ガーラ・レジデンス南砂町の評価一覧

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最新のマンション評価

  • 49.0

  • 登録日付

    2025/03/15

  • 評価者

オススメの対象属性
ファミリー
このマンションの最も良い点
買い物利便性
このマンションの最も悪い点
専有面積の広さ、駅距離の遠さ

評価詳細

住戸設計

2
地上13階建て、総戸数42戸の小規模タワーマンション。間取りプランは2LDK~3LDKで、専有面積の広さが63㎡~65㎡とファミリー層を主ターゲットとしたマンション。アウトフレームを採用していないので、居住スペースへの柱影響がかなりあること、専有面積が狭いことが大きなマイナス要素。

住戸環境

3
バルコニーの向きは全戸南東向き住戸であること、2/3の住戸が角住戸となるので採光は問題なし。

使い勝手

3
使用設備のグレード感は標準的な印象。キッチンでは食器洗い乾燥機、パールクリスタルトップコンロ、人造大理石カウンタートップ、静音シンク、ホーローキッチンパネル、浴室では浴室暖房乾燥機、サーモスタット混合水栓、トイレでは独立型手洗いカウンター付きタンクレストイレ等を備える。

共用部分

3
小規模マンションゆえに華美な共有施設はない。駐車場9台、駐輪場84台、バイク置き場5台を設置。エレベーターは一基。宅配ボックスがあるのは便利。

周辺環境

2
最寄り駅は東京メトロ東西線・南砂町駅で徒歩14分の距離は大きなマイナス要素。買い物利便性は高く、まいばすけっとまで徒歩6分、オーケーまで徒歩11分、イトーヨーカドーまで徒歩12分、イオンスタイルまで徒歩14分と便利。

総合評価

2
この物件もご多分に漏れず、江東区特有の駅距離が遠いのに、買い物利便性は高いという物件。角住戸率が高いことは良いが、専有面積の広さが最大で65㎡台プランとなっていることには不満。個人的には全く魅力を感じない物件。

コスト
パフォーマンス

2
買い物利便性は高いものの、やはり駅距離の遠さがネックで、将来的には下落必至と思う

\すべてのユーザー評価を見るなら/

  • 49.0

  • 登録日付

    2025/03/15

  • 評価者

オススメの対象属性
ファミリー
このマンションの最も良い点
買い物利便性
このマンションの最も悪い点
専有面積の広さ、駅距離の遠さ

評価詳細

住戸設計

2
地上13階建て、総戸数42戸の小規模タワーマンション。間取りプランは2LDK~3LDKで、専有面積の広さが63㎡~65㎡とファミリー層を主ターゲットとしたマンション。アウトフレームを採用していないので、居住スペースへの柱影響がかなりあること、専有面積が狭いことが大きなマイナス要素。

住戸環境

3
バルコニーの向きは全戸南東向き住戸であること、2/3の住戸が角住戸となるので採光は問題なし。

使い勝手

3
使用設備のグレード感は標準的な印象。キッチンでは食器洗い乾燥機、パールクリスタルトップコンロ、人造大理石カウンタートップ、静音シンク、ホーローキッチンパネル、浴室では浴室暖房乾燥機、サーモスタット混合水栓、トイレでは独立型手洗いカウンター付きタンクレストイレ等を備える。

共用部分

3
小規模マンションゆえに華美な共有施設はない。駐車場9台、駐輪場84台、バイク置き場5台を設置。エレベーターは一基。宅配ボックスがあるのは便利。

周辺環境

2
最寄り駅は東京メトロ東西線・南砂町駅で徒歩14分の距離は大きなマイナス要素。買い物利便性は高く、まいばすけっとまで徒歩6分、オーケーまで徒歩11分、イトーヨーカドーまで徒歩12分、イオンスタイルまで徒歩14分と便利。

総合評価

2
この物件もご多分に漏れず、江東区特有の駅距離が遠いのに、買い物利便性は高いという物件。角住戸率が高いことは良いが、専有面積の広さが最大で65㎡台プランとなっていることには不満。個人的には全く魅力を感じない物件。

コスト
パフォーマンス

2
買い物利便性は高いものの、やはり駅距離の遠さがネックで、将来的には下落必至と思う

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このマンションの評価平均

  • 59.3

  • 6件投稿

住戸設計 3.2
住戸環境 3.5
使い勝手 3.2
共用部分 2.5
周辺環境 2.8
総合評価 2.7
コストパフォーマンス 3.0