ガーラ・レジデンス南砂町のマンション評価
ガーラ・レジデンス南砂町の評価一覧
最新のマンション評価
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84.0
点
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登録日付
2024/10/13
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評価者
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- オススメの対象属性
- DEWKS
- このマンションの最も良い点
- ・近隣マンションと比べて価格が5000万円台と安い（共用部分を最小限に抑えつつも、細かい機能が行き届いている）・大型商業施設が多数で、オーケーもある・保育園も多い・住環境がいい
- このマンションの最も悪い点
- ・駅や大型商業施設まで徒歩15分ほどかかる点（ただし、自転車やバスではアクセスしやすい）
評価詳細
住戸設計
5Bタイプに住み、3LDKではなく、リビングと洋室の間を仕切らず2LDKにして活用してますが、ワイドスパンのリビングになり、一面がガラス窓になるため、広く感じます。他に洋室が２つありますが、片方を寝室、片方を仕事場に使っており、広さは十分です。子どもができたら、リビング横の洋室を使う予定です。夫婦二人暮らし、あるいは夫婦＋子供一人（特に小学校くらいまで）にちょうどいい広さです。 住戸環境
5プライバシー: バルコニーの横が完全に仕切られていて、隣の住人が気になることはないです。音も全く気になりません採光: 寝室、リビングともに十分な光が入ってきます。特にリビングは東向きなので、朝〜昼にかけて明るいです。窓側には、大きなマンションが隣接していない点も要因です。 使い勝手
4収納スペースは、洋室、リビング、キッチン、洗面所全てについて十分にあります。キッチンも大理石で食洗機もついてます。上層階になると、入り口付近の洋室とリビングの窓を開ければ、風が吹き抜けるので、風も心地良いですし、換気面もよいです。一方で、窓を閉め切れば、外の音も気にならないくらい機密性が高い構造になってます。 共用部分
3コストを最小限に絞るために、共用設備、スペースを最小限にしています。そのため、駐車場は少なく、ディスポーザーみたいな機能もありません。それでも、24時間利用できるゴミ置き場、鍵を持っているだけで自動で玄関の扉が開くハンズフリーキー、玄関が空いた時に宅配ボックスに届け物があった時に通知がくる機能、キーがないとエレベーターを動かせないセキュリティ機能など、細かい点が行き届いています。 周辺環境
4大型商業施設（アリオ北砂、イオン、SUNAMO）が複数あって、徒歩15分くらいですが、自転車やバスがあれば苦にならないです（マンションの目の前にシェアサイクルもあります）また徒歩5〜10分くらいの所にある砂町銀座では、野菜やお肉の市場があったり、まいばすけっともあります。東陽町駅まで行けば、格安のオーケーもあります。 総合評価
4交通点が苦にならなければ、生活の質、コストパフォーマンスともに、とても良いマンションだと思います。 コスト
5
パフォーマンス近隣マンションと比べると価格は安く、パフォーマンス観点でも、駅や周りの施設までの交通面がバスや自転車で担保できるから気にならない人にとっては、住環境や駅から都心へのアクセスの良さの面から高い評価と言えます。
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84.0
点
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登録日付
2024/10/13
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評価者
grapefruit241013ku
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- オススメの対象属性
- DEWKS
- このマンションの最も良い点
- ・近隣マンションと比べて価格が5000万円台と安い（共用部分を最小限に抑えつつも、細かい機能が行き届いている）・大型商業施設が多数で、オーケーもある・保育園も多い・住環境がいい
- このマンションの最も悪い点
- ・駅や大型商業施設まで徒歩15分ほどかかる点（ただし、自転車やバスではアクセスしやすい）
評価詳細
住戸設計
5Bタイプに住み、3LDKではなく、リビングと洋室の間を仕切らず2LDKにして活用してますが、ワイドスパンのリビングになり、一面がガラス窓になるため、広く感じます。他に洋室が２つありますが、片方を寝室、片方を仕事場に使っており、広さは十分です。子どもができたら、リビング横の洋室を使う予定です。夫婦二人暮らし、あるいは夫婦＋子供一人（特に小学校くらいまで）にちょうどいい広さです。 住戸環境
5プライバシー: バルコニーの横が完全に仕切られていて、隣の住人が気になることはないです。音も全く気になりません採光: 寝室、リビングともに十分な光が入ってきます。特にリビングは東向きなので、朝〜昼にかけて明るいです。窓側には、大きなマンションが隣接していない点も要因です。 使い勝手
4収納スペースは、洋室、リビング、キッチン、洗面所全てについて十分にあります。キッチンも大理石で食洗機もついてます。上層階になると、入り口付近の洋室とリビングの窓を開ければ、風が吹き抜けるので、風も心地良いですし、換気面もよいです。一方で、窓を閉め切れば、外の音も気にならないくらい機密性が高い構造になってます。 共用部分
3コストを最小限に絞るために、共用設備、スペースを最小限にしています。そのため、駐車場は少なく、ディスポーザーみたいな機能もありません。それでも、24時間利用できるゴミ置き場、鍵を持っているだけで自動で玄関の扉が開くハンズフリーキー、玄関が空いた時に宅配ボックスに届け物があった時に通知がくる機能、キーがないとエレベーターを動かせないセキュリティ機能など、細かい点が行き届いています。 周辺環境
4大型商業施設（アリオ北砂、イオン、SUNAMO）が複数あって、徒歩15分くらいですが、自転車やバスがあれば苦にならないです（マンションの目の前にシェアサイクルもあります）また徒歩5〜10分くらいの所にある砂町銀座では、野菜やお肉の市場があったり、まいばすけっともあります。東陽町駅まで行けば、格安のオーケーもあります。 総合評価
4交通点が苦にならなければ、生活の質、コストパフォーマンスともに、とても良いマンションだと思います。 コスト
5
パフォーマンス近隣マンションと比べると価格は安く、パフォーマンス観点でも、駅や周りの施設までの交通面がバスや自転車で担保できるから気にならない人にとっては、住環境や駅から都心へのアクセスの良さの面から高い評価と言えます。
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このマンションの評価平均
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61.4
点
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5件投稿
| 住戸設計 | 3.4点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.6点 |
| 使い勝手 | 3.2点 |
| 共用部分 | 2.4点 |
| 周辺環境 | 3.0点 |
| 総合評価 | 2.8点 |
| コストパフォーマンス | 3.2点 |