ピアース練馬レジデンスのマンション評価
ピアース練馬レジデンスの評価一覧
最新のマンション評価
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63.0
点
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登録日付
2024/02/01
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評価者
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 生活利便性が高いこと
- このマンションの最も悪い点
- 販売価格がかなり高いこと
評価詳細
住戸設計
41LDK～3LDKで広さが30.59㎡ ～ 91.06㎡とシングルからファミリーまでをターゲットにしたマンションである。間取りはワイドスパン住戸やセンターイン住戸中心となっている。また、バルコニーの柱及び廊下側の柱がかなりインフレームされている点が残念である。 住戸環境
4バルコニーの向きは西向き、南向き、北向きである。マンション周囲は比較的低層の建物が多く建っており、高層階のみ採光・眺望が良い。また、二重床・二重天井の内廊下で玄関前にアルコーブが確保されている点が良い。 使い勝手
4設備仕様は、ディスポーザー、キッチン天板クォーツストーンカウンター、食洗機、浴室ダウンライト、リビング床暖房、タンクレストイレ、トイレ手洗いカウンター等であり設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとしてかなり高い。 共用部分
2駐車場設置率は10%で自転車は各戸約1台（自転車台数80台/総戸数76戸）であり、駐車場設置率が低く自転車設置率も低い。また、共用施設はエントランスラウンジのみとなっている。 周辺環境
3都営大江戸線「練馬」駅徒歩6分、西武池袋線・西武有楽町線・西武豊島線「練馬」駅徒歩6分と駅からは普通であり、同駅自体が都心からやや近いため交通利便性はまずまず高い。また、マンション周辺にはスーパー、コンビニ、飲食店などの商店街等の商業施設が存在し、生活利便性は高い。 総合評価
2中規模物件であるが建物価値は普通であり、また駅からの距離もやや近いが立地条件においても特筆すべき点が少ない。ただし、生活利便性は高いため、利便性重視で新築マンションに住みたい人向けのマンションといえる。 コスト
2
パフォーマンス平均坪単価が約460万円であり同エリアの新築マンションとしてかなり高い販売価格である。また、立地条件と建物価値に特筆すべき強みは見当たらず中古になった際に販売・賃貸ともに苦戦することが予想され、コストパフォーマンスはあまり良くないと考える。
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63.0
点
-
登録日付
2024/02/01
-
評価者
centaurus170201vy
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 生活利便性が高いこと
- このマンションの最も悪い点
- 販売価格がかなり高いこと
評価詳細
住戸設計
41LDK～3LDKで広さが30.59㎡ ～ 91.06㎡とシングルからファミリーまでをターゲットにしたマンションである。間取りはワイドスパン住戸やセンターイン住戸中心となっている。また、バルコニーの柱及び廊下側の柱がかなりインフレームされている点が残念である。 住戸環境
4バルコニーの向きは西向き、南向き、北向きである。マンション周囲は比較的低層の建物が多く建っており、高層階のみ採光・眺望が良い。また、二重床・二重天井の内廊下で玄関前にアルコーブが確保されている点が良い。 使い勝手
4設備仕様は、ディスポーザー、キッチン天板クォーツストーンカウンター、食洗機、浴室ダウンライト、リビング床暖房、タンクレストイレ、トイレ手洗いカウンター等であり設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとしてかなり高い。 共用部分
2駐車場設置率は10%で自転車は各戸約1台（自転車台数80台/総戸数76戸）であり、駐車場設置率が低く自転車設置率も低い。また、共用施設はエントランスラウンジのみとなっている。 周辺環境
3都営大江戸線「練馬」駅徒歩6分、西武池袋線・西武有楽町線・西武豊島線「練馬」駅徒歩6分と駅からは普通であり、同駅自体が都心からやや近いため交通利便性はまずまず高い。また、マンション周辺にはスーパー、コンビニ、飲食店などの商店街等の商業施設が存在し、生活利便性は高い。 総合評価
2中規模物件であるが建物価値は普通であり、また駅からの距離もやや近いが立地条件においても特筆すべき点が少ない。ただし、生活利便性は高いため、利便性重視で新築マンションに住みたい人向けのマンションといえる。 コスト
2
パフォーマンス平均坪単価が約460万円であり同エリアの新築マンションとしてかなり高い販売価格である。また、立地条件と建物価値に特筆すべき強みは見当たらず中古になった際に販売・賃貸ともに苦戦することが予想され、コストパフォーマンスはあまり良くないと考える。
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このマンションの評価平均
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71.8
点
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5件投稿
| 住戸設計 | 3.4点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.8点 |
| 使い勝手 | 4.2点 |
| 共用部分 | 3.0点 |
| 周辺環境 | 3.6点 |
| 総合評価 | 3.6点 |
| コストパフォーマンス | 3.2点 |