ワコーレ阿倍野播磨町ラフィリスのマンション評価
ワコーレ阿倍野播磨町ラフィリスの評価一覧
最新のマンション評価
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63.0
点
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登録日付
2024/02/08
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評価者
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- オススメの対象属性
- 単身
- このマンションの最も良い点
- 最寄駅が、都心アクセスに便利な御堂筋線であること。ディスポーザーがあること。
- このマンションの最も悪い点
- 一部住戸設備がコストカット感があること。
評価詳細
住戸設計
3地上12階建て総戸数44戸の小規模マンション。専有面積は44.04㎡ ～ 71.27㎡の1LDK～2LDK+Sでシングルからファミリーまで幅広い。間取りはオーソドックスな田の字型だが、バルコニー側がアウトポール設計で共用廊下側も比較的柱の食い込みが小さいのは有効面積が広く効率的。 住戸環境
3北と西が接道する角地。住戸は西向きで幅員のある道路に面しているため、日当たりは支障なさそう。プライバシー面は外廊下でクランクイン玄関もなく、柱が共用廊下側に出ている分アルコーブ的なスペースがある程度。 使い勝手
4住戸設備に関しては、小規模にも関わらずディスポーザがあるのは便利。その他、食器洗い乾燥機、床暖房、バルコニーに差込式水栓があり、比較的揃っているなかで、浴室照明がブラケットライト、トイレ手洗いカンターがなく、水回りのグレードがコストコントロールされているのが残念。収納は、SICもしくはWICの大型収納が1つはあることに加えて防災備蓄倉庫があってよい。 共用部分
3小規模で特に共用施設はない。建物はダークグレー系のタイルにホワイト系とブラック系の二色のガラス手すりを使い分け、アシンメトリーな位置に二重のマリオンがアクセントとなっているが、全体的にこまやかな意匠は感じられずシンプル。全台平面駐車場でるのはよい。 周辺環境
3Osaka Meto御堂筋線「西田辺」駅徒歩9分。天王寺駅へ4〜5分、なんば駅直通12〜13分など、都心アクセスに便利な御堂筋線沿線であるのはよい。買い物は阪急オアシス徒歩7分やライフ徒歩10分、通学は市立阪南小学校徒歩9分、市立阪南小学校徒歩9分で問題ない。 総合評価
3都心アクセスによい御堂筋線が最寄駅であるため交通利便性がよいのがいい。外観デザインなどは地味だが、この規模ながらディスポーザーがある点は頑張った印象。 コスト
3
パフォーマンス44.04㎡～71.27㎡が2,900万円台～5,700万円台で平均坪単価約240万円前後。小規模なので割高になりやすいことも考慮すれば、致し方ない価格だと思う。
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63.0
点
-
登録日付
2024/02/08
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評価者
hammer200209sr
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- オススメの対象属性
- 単身
- このマンションの最も良い点
- 最寄駅が、都心アクセスに便利な御堂筋線であること。ディスポーザーがあること。
- このマンションの最も悪い点
- 一部住戸設備がコストカット感があること。
評価詳細
住戸設計
3地上12階建て総戸数44戸の小規模マンション。専有面積は44.04㎡ ～ 71.27㎡の1LDK～2LDK+Sでシングルからファミリーまで幅広い。間取りはオーソドックスな田の字型だが、バルコニー側がアウトポール設計で共用廊下側も比較的柱の食い込みが小さいのは有効面積が広く効率的。 住戸環境
3北と西が接道する角地。住戸は西向きで幅員のある道路に面しているため、日当たりは支障なさそう。プライバシー面は外廊下でクランクイン玄関もなく、柱が共用廊下側に出ている分アルコーブ的なスペースがある程度。 使い勝手
4住戸設備に関しては、小規模にも関わらずディスポーザがあるのは便利。その他、食器洗い乾燥機、床暖房、バルコニーに差込式水栓があり、比較的揃っているなかで、浴室照明がブラケットライト、トイレ手洗いカンターがなく、水回りのグレードがコストコントロールされているのが残念。収納は、SICもしくはWICの大型収納が1つはあることに加えて防災備蓄倉庫があってよい。 共用部分
3小規模で特に共用施設はない。建物はダークグレー系のタイルにホワイト系とブラック系の二色のガラス手すりを使い分け、アシンメトリーな位置に二重のマリオンがアクセントとなっているが、全体的にこまやかな意匠は感じられずシンプル。全台平面駐車場でるのはよい。 周辺環境
3Osaka Meto御堂筋線「西田辺」駅徒歩9分。天王寺駅へ4〜5分、なんば駅直通12〜13分など、都心アクセスに便利な御堂筋線沿線であるのはよい。買い物は阪急オアシス徒歩7分やライフ徒歩10分、通学は市立阪南小学校徒歩9分、市立阪南小学校徒歩9分で問題ない。 総合評価
3都心アクセスによい御堂筋線が最寄駅であるため交通利便性がよいのがいい。外観デザインなどは地味だが、この規模ながらディスポーザーがある点は頑張った印象。 コスト
3
パフォーマンス44.04㎡～71.27㎡が2,900万円台～5,700万円台で平均坪単価約240万円前後。小規模なので割高になりやすいことも考慮すれば、致し方ない価格だと思う。
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このマンションの評価平均
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61.5
点
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2件投稿
| 住戸設計 | 3.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.0点 |
| 使い勝手 | 3.5点 |
| 共用部分 | 3.0点 |
| 周辺環境 | 3.0点 |
| 総合評価 | 3.0点 |
| コストパフォーマンス | 3.0点 |