ルピアシェリール浦和岸町Ｒｏｓｓｏのマンション評価
ルピアシェリール浦和岸町Ｒｏｓｓｏの評価一覧
最新のマンション評価
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58.0
点
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登録日付
2024/08/16
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評価者
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-
- オススメの対象属性
- DEWKS
- このマンションの最も良い点
- 生活利便性の高い立地
- このマンションの最も悪い点
- 目立った共有施設がない点
評価詳細
住戸設計
3全62戸、地上12階建ての中規模レジデンスです。1-2ＬＤＫ（28-39㎡）の間取りは、多くのプランでリビング部分のみアウトフレーム設計です。一部プランで2WAYのウォークスルークローゼットを採用しており、生活動線を考慮した間取りに工夫を感じます。床の段差を省いたフラットフロアを採用しているため、つまづき転倒のリスクが少なく、小さな子育て世帯や高齢世帯にとっては安心感があります。 住戸環境
3角住戸中心で、外部からの視線を遮る点で防犯性の高い内廊下設計、1フロア最大6戸のみとプライベート感の高い構造に安心感があります。キッチンカウンターに一定の立ち上がりを設けているため、来客頻度の多い世帯にとっては安心感があります。 使い勝手
2一部プランで洗面所とクローゼットをつなぐ２WAY設計としており、生活動線を考慮した間取りに工夫を感じます。キッチンのマグネット対応のホーローキッチンパネル、浴室の暖房乾燥機など標準的な屋内設備を採用しています。 共用部分
2駐輪場62台、バイク置き場3台、24時間利用可能なゴミ置き場、宅配ボックス、エントランスラウンジを設置しています。セキュリティ対策として、オートロック（ハンズフリー対応）を採用しています。 周辺環境
3JR京浜東北、JR高崎線、JR湘南新宿ライン、JR宇都宮線「浦和駅」まで徒歩10分の1駅1路線を利用可能です。一定の行政手続きや、ATMによる入出金手続き等が可能なコンビニエンスストア（セブンイレブン）まで徒歩1分と生活利便性の高い立地に加えて、生活クラブまで徒歩4分、アトレまで徒歩10分、伊勢丹まで徒歩10分、イトーヨーカドーまで徒歩12分の立地です。 総合評価
4新宿駅まで直通で26分、東京駅まで直通で26分でアクセス可能な立地です。シックハウス対策として、ホルムアルデヒド等級3級（最高等級）である｢Ｆ☆☆☆☆｣（Fフォースター）製品を採用している点で、とりわけ子育て世帯にとっては安心感があります。強固な地盤で知られる大宮台地上に立地している他、劣化対策等級3級（最高等級）を取得している点に安心感があります。 コスト
1
パフォーマンスフラット35Ｓの適合マンションで一定の金利優遇を受けることが可能です。県内で同時期販売物件の平均㎡単価50万円に対し、㎡単価123万円とかなり高額な価格設定です。
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58.0
点
-
登録日付
2024/08/16
-
評価者
shino1111
-
-
- オススメの対象属性
- DEWKS
- このマンションの最も良い点
- 生活利便性の高い立地
- このマンションの最も悪い点
- 目立った共有施設がない点
評価詳細
住戸設計
3全62戸、地上12階建ての中規模レジデンスです。1-2ＬＤＫ（28-39㎡）の間取りは、多くのプランでリビング部分のみアウトフレーム設計です。一部プランで2WAYのウォークスルークローゼットを採用しており、生活動線を考慮した間取りに工夫を感じます。床の段差を省いたフラットフロアを採用しているため、つまづき転倒のリスクが少なく、小さな子育て世帯や高齢世帯にとっては安心感があります。 住戸環境
3角住戸中心で、外部からの視線を遮る点で防犯性の高い内廊下設計、1フロア最大6戸のみとプライベート感の高い構造に安心感があります。キッチンカウンターに一定の立ち上がりを設けているため、来客頻度の多い世帯にとっては安心感があります。 使い勝手
2一部プランで洗面所とクローゼットをつなぐ２WAY設計としており、生活動線を考慮した間取りに工夫を感じます。キッチンのマグネット対応のホーローキッチンパネル、浴室の暖房乾燥機など標準的な屋内設備を採用しています。 共用部分
2駐輪場62台、バイク置き場3台、24時間利用可能なゴミ置き場、宅配ボックス、エントランスラウンジを設置しています。セキュリティ対策として、オートロック（ハンズフリー対応）を採用しています。 周辺環境
3JR京浜東北、JR高崎線、JR湘南新宿ライン、JR宇都宮線「浦和駅」まで徒歩10分の1駅1路線を利用可能です。一定の行政手続きや、ATMによる入出金手続き等が可能なコンビニエンスストア（セブンイレブン）まで徒歩1分と生活利便性の高い立地に加えて、生活クラブまで徒歩4分、アトレまで徒歩10分、伊勢丹まで徒歩10分、イトーヨーカドーまで徒歩12分の立地です。 総合評価
4新宿駅まで直通で26分、東京駅まで直通で26分でアクセス可能な立地です。シックハウス対策として、ホルムアルデヒド等級3級（最高等級）である｢Ｆ☆☆☆☆｣（Fフォースター）製品を採用している点で、とりわけ子育て世帯にとっては安心感があります。強固な地盤で知られる大宮台地上に立地している他、劣化対策等級3級（最高等級）を取得している点に安心感があります。 コスト
1
パフォーマンスフラット35Ｓの適合マンションで一定の金利優遇を受けることが可能です。県内で同時期販売物件の平均㎡単価50万円に対し、㎡単価123万円とかなり高額な価格設定です。
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このマンションの評価平均
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57.3
点
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3件投稿
| 住戸設計 | 3.3点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.0点 |
| 使い勝手 | 2.3点 |
| 共用部分 | 2.0点 |
| 周辺環境 | 3.3点 |
| 総合評価 | 3.0点 |
| コストパフォーマンス | 2.0点 |