ザ サンズ熊本城公園のマンション評価
ザ サンズ熊本城公園の評価一覧
最新のマンション評価
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70.0
点
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登録日付
2024/07/01
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評価者
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 比較的存在感がある建物となっていること
- このマンションの最も悪い点
- 自転車設置率が低いこと
評価詳細
住戸設計
43LDK～4LDKで広さが61.00㎡ ～ 95.81㎡と主にファミリー層をターゲットにしたマンションである。間取りは平凡な田の字型住戸中心であるが一部二面バルコニー付住戸もある。また、バルコニー側の柱は完全アウトフレームであり廊下側の柱もほぼ完全アウトフレームされている点が良い。また、ZEH-M認定マンションとなっている。 住戸環境
4バルコニーは西向き、南向きである。マンション周囲は自然が多く建物があまり建っていないため、中層階以上の部屋では採光・眺望がかなり良好である。また、二重床・二重天井の外廊下であり玄関前にアルコープが確保されている点が良い。 使い勝手
3設備仕様は、キッチン天板人造大理石カウンター、食洗機、浴室ブラケットライト、タンクレストイレ、トイレ手洗いカウンター、リビング床暖房、Low-E複層ガラス等であり設備の付帯率とグレードはまずまずである。 共用部分
3駐車場設置率は、約101%で自転車は各戸約1.2台（自転車台数208台/総戸数168戸）であり、駐車場設置率が普通で自転車設置率が低い。また、共用施設は、コモンラウンジ、コリドー、水盤、防災備蓄倉庫となっている。 周辺環境
4熊本市電Ｂ系統線「蔚山町」停まで徒歩2分であり駅からの距離が非常に近く、交通利便性は高い。また、マンション周辺はスーパー、飲食店、コンビニ等の商業施設が多数存在し、生活利便性も高い。 総合評価
3中規模物件であるが周囲では比較的存在感がある建物となっている。また、駅からの距離が非常に近く利便性も高いため立地条件にも希少性がある。また、住環境も良いため、同エリア周辺で新築マンションに住みたい地元住民にかなりお勧めできるマンションである。 コスト
4
パフォーマンス平均坪単価が約180万円であり同エリアの新築マンションとして普通の販売価格である。また、駅からの距離がやや近く建物価値においてもかなり存在感がある点が強みとなり中古になった場合にもかなり高い人気を維持することが予想され、コストパフォーマンスはかなり高い。
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70.0
点
-
登録日付
2024/07/01
-
評価者
centaurus170201vy
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 比較的存在感がある建物となっていること
- このマンションの最も悪い点
- 自転車設置率が低いこと
評価詳細
住戸設計
43LDK～4LDKで広さが61.00㎡ ～ 95.81㎡と主にファミリー層をターゲットにしたマンションである。間取りは平凡な田の字型住戸中心であるが一部二面バルコニー付住戸もある。また、バルコニー側の柱は完全アウトフレームであり廊下側の柱もほぼ完全アウトフレームされている点が良い。また、ZEH-M認定マンションとなっている。 住戸環境
4バルコニーは西向き、南向きである。マンション周囲は自然が多く建物があまり建っていないため、中層階以上の部屋では採光・眺望がかなり良好である。また、二重床・二重天井の外廊下であり玄関前にアルコープが確保されている点が良い。 使い勝手
3設備仕様は、キッチン天板人造大理石カウンター、食洗機、浴室ブラケットライト、タンクレストイレ、トイレ手洗いカウンター、リビング床暖房、Low-E複層ガラス等であり設備の付帯率とグレードはまずまずである。 共用部分
3駐車場設置率は、約101%で自転車は各戸約1.2台（自転車台数208台/総戸数168戸）であり、駐車場設置率が普通で自転車設置率が低い。また、共用施設は、コモンラウンジ、コリドー、水盤、防災備蓄倉庫となっている。 周辺環境
4熊本市電Ｂ系統線「蔚山町」停まで徒歩2分であり駅からの距離が非常に近く、交通利便性は高い。また、マンション周辺はスーパー、飲食店、コンビニ等の商業施設が多数存在し、生活利便性も高い。 総合評価
3中規模物件であるが周囲では比較的存在感がある建物となっている。また、駅からの距離が非常に近く利便性も高いため立地条件にも希少性がある。また、住環境も良いため、同エリア周辺で新築マンションに住みたい地元住民にかなりお勧めできるマンションである。 コスト
4
パフォーマンス平均坪単価が約180万円であり同エリアの新築マンションとして普通の販売価格である。また、駅からの距離がやや近く建物価値においてもかなり存在感がある点が強みとなり中古になった場合にもかなり高い人気を維持することが予想され、コストパフォーマンスはかなり高い。
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このマンションの評価平均
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61.5
点
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2件投稿
| 住戸設計 | 3.5点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.5点 |
| 使い勝手 | 3.0点 |
| 共用部分 | 2.5点 |
| 周辺環境 | 3.5点 |
| 総合評価 | 2.5点 |
| コストパフォーマンス | 3.0点 |