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77.0 点 登録日付 2024/02/21 評価者 narcissus211222dk

オススメの対象属性: 熟年夫婦

このマンションの最も良い点: 京都らしい風情のある立地。

このマンションの最も悪い点: マンション価格が高いこと

評価詳細

住戸設計 3	2LDK+S(70.36m2)角部屋は　横長LD 11.2畳で　アウトポール設計のため　家具の配置はしやすいと思うが　バルコニー横にキッチンが配置される珍しい間取り。キッチンに窓があるので換気はしやすいが　個人の好みが分かれると思う。角部屋のため　廊下が長く　有効面積は　思ったより少ないかもしれない。
住戸環境 4	周辺は住宅街のため、４階以上であれば眺望も望める。また、北西バルコニーであれば　夏の風物詩である五山の送り火が見られのは魅力的。また、内廊下を採用しているのでプライバシーも保ちやすい。
使い勝手 3	2LDK+S(70.36m2)角部屋では収納は　クローゼット(0.5畳？）が3つと小さな物入れ1つとかなり少ないので確認が必要。また、キッチンと洗面室は離れており　動線は良くないと思う。
共用部分 3	駐車場は４台しかなく、マンション内で確保できないと考えるのが無難。管理費・修繕積立金の合計は　約600円/m2と結構高い。小規模マンションのため共用設備は特にないが　マンションの仕様自体は豪華に感じる。
周辺環境 5	京阪　出町柳　徒歩5分、京大、下鴨神社、鴨川が近く、雰囲気が大変良い。フレスコ、ライフが徒歩5分以内にあり買い物も便利
総合評価 5	京都独特の雰囲気が味わえる大変貴重な立地にもかかわらず、駅徒歩5分で買い物も便利なので大変良い。事業主も大京のため信頼がおける。
コストパフォーマンス 3	立地に希少性があるので資産価値は保てると思うが、マンション自体の値段が非常に高いので　購入層は限られると思う。

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77.0 点 登録日付 2024/02/21 評価者 narcissus211222dk

オススメの対象属性: 熟年夫婦

このマンションの最も良い点: 京都らしい風情のある立地。

このマンションの最も悪い点: マンション価格が高いこと

評価詳細

住戸設計 3	2LDK+S(70.36m2)角部屋は　横長LD 11.2畳で　アウトポール設計のため　家具の配置はしやすいと思うが　バルコニー横にキッチンが配置される珍しい間取り。キッチンに窓があるので換気はしやすいが　個人の好みが分かれると思う。角部屋のため　廊下が長く　有効面積は　思ったより少ないかもしれない。
住戸環境 4	周辺は住宅街のため、４階以上であれば眺望も望める。また、北西バルコニーであれば　夏の風物詩である五山の送り火が見られのは魅力的。また、内廊下を採用しているのでプライバシーも保ちやすい。
使い勝手 3	2LDK+S(70.36m2)角部屋では収納は　クローゼット(0.5畳？）が3つと小さな物入れ1つとかなり少ないので確認が必要。また、キッチンと洗面室は離れており　動線は良くないと思う。
共用部分 3	駐車場は４台しかなく、マンション内で確保できないと考えるのが無難。管理費・修繕積立金の合計は　約600円/m2と結構高い。小規模マンションのため共用設備は特にないが　マンションの仕様自体は豪華に感じる。
周辺環境 5	京阪　出町柳　徒歩5分、京大、下鴨神社、鴨川が近く、雰囲気が大変良い。フレスコ、ライフが徒歩5分以内にあり買い物も便利
総合評価 5	京都独特の雰囲気が味わえる大変貴重な立地にもかかわらず、駅徒歩5分で買い物も便利なので大変良い。事業主も大京のため信頼がおける。
コストパフォーマンス 3	立地に希少性があるので資産価値は保てると思うが、マンション自体の値段が非常に高いので　購入層は限られると思う。

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このマンションの評価平均

72.0
点
2件投稿

住戸設計	3.5点
住戸環境	3.5点
使い勝手	3.0点
共用部分	3.5点
周辺環境	4.0点
総合評価	4.0点
コストパフォーマンス	3.0点