シティハウス湯島ステーションコートのマンション評価
シティハウス湯島ステーションコートの評価一覧
最新のマンション評価
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73.0
点
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登録日付
2024/10/01
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評価者
-
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 都心の駅から徒歩1分の立地条件
- このマンションの最も悪い点
- 販売価格が非常に高いこと
評価詳細
住戸設計
41LDK～3LDKで広さが45.02㎡ ～ 130.07㎡とDINKSからファミリーまでをターゲットにしたマンションである。平凡な田の字型住戸中心である。バルコニーの柱が完全アウトフレームで、廊下側の柱もほぼ完全アウトフレームされている点が良い。また、ZEH-M認定マンションとなっている。 住戸環境
4バルコニーは全戸南向きである。マンションのバルコニーの向きには同程度の高さの建物は建っているため、ほとんどの部屋で眺望が良くない。ただし、離隔距離があるため採光は良い。また、内廊下で二重床・二重天井で玄関前にアルコーブが確保されている点が良い。 使い勝手
4設備仕様はディスポーザー、キッチン天板天然石カウンター、食洗機、保湿浴槽、浴室ダウンライト、ミストサウナ、浴室暖房乾燥機、ローシルエットトイレ、トイレ手洗いカウンター、リビング床暖房等であり、設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとしてかなり高い。 共用部分
2駐車場設置率は、約25%で自転車は各戸約1台（自転車台数68台/総戸数68戸）であり駐車場及び自転車設置率共に低い。共用施設は各階ごみ置き場となっている。また、外観デザインと二層吹き抜けのエントランスホールが豪華な印象を受ける。 周辺環境
5東京メトロ千代田線「湯島」駅より徒歩1分と駅前に位置し、同駅が都心に位置し複数路線も利用可能で交通利便性は非常に高い。また、マンション周辺にはスーパー、コンビニ、飲食等の商業施設が多数存在し、生活利便性も高い。 総合評価
3中規模物件で建物価値は普通である。しかし、都心に位置しており駅から徒歩1分であり立地条件の希少性は非常に高い。また、利便性が非常に高いため利便性重視で新築マンションに住みたい人にとってよいのではないかと考える。 コスト
2
パフォーマンス平均坪単価が約650万円程度であり、同エリア内では非常に高い販売価格である。また、将来的に賃貸や売買となった場合にも賃貸・売買需要は一定程度存在するが購入価格の高さがネックとなり値下がりの可能性が極めて高いためコストパフォーマンスはあまり良くない。
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73.0
点
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登録日付
2024/10/01
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評価者
centaurus170201vy
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 都心の駅から徒歩1分の立地条件
- このマンションの最も悪い点
- 販売価格が非常に高いこと
評価詳細
住戸設計
41LDK～3LDKで広さが45.02㎡ ～ 130.07㎡とDINKSからファミリーまでをターゲットにしたマンションである。平凡な田の字型住戸中心である。バルコニーの柱が完全アウトフレームで、廊下側の柱もほぼ完全アウトフレームされている点が良い。また、ZEH-M認定マンションとなっている。 住戸環境
4バルコニーは全戸南向きである。マンションのバルコニーの向きには同程度の高さの建物は建っているため、ほとんどの部屋で眺望が良くない。ただし、離隔距離があるため採光は良い。また、内廊下で二重床・二重天井で玄関前にアルコーブが確保されている点が良い。 使い勝手
4設備仕様はディスポーザー、キッチン天板天然石カウンター、食洗機、保湿浴槽、浴室ダウンライト、ミストサウナ、浴室暖房乾燥機、ローシルエットトイレ、トイレ手洗いカウンター、リビング床暖房等であり、設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとしてかなり高い。 共用部分
2駐車場設置率は、約25%で自転車は各戸約1台（自転車台数68台/総戸数68戸）であり駐車場及び自転車設置率共に低い。共用施設は各階ごみ置き場となっている。また、外観デザインと二層吹き抜けのエントランスホールが豪華な印象を受ける。 周辺環境
5東京メトロ千代田線「湯島」駅より徒歩1分と駅前に位置し、同駅が都心に位置し複数路線も利用可能で交通利便性は非常に高い。また、マンション周辺にはスーパー、コンビニ、飲食等の商業施設が多数存在し、生活利便性も高い。 総合評価
3中規模物件で建物価値は普通である。しかし、都心に位置しており駅から徒歩1分であり立地条件の希少性は非常に高い。また、利便性が非常に高いため利便性重視で新築マンションに住みたい人にとってよいのではないかと考える。 コスト
2
パフォーマンス平均坪単価が約650万円程度であり、同エリア内では非常に高い販売価格である。また、将来的に賃貸や売買となった場合にも賃貸・売買需要は一定程度存在するが購入価格の高さがネックとなり値下がりの可能性が極めて高いためコストパフォーマンスはあまり良くない。
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このマンションの評価平均
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62.8
点
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4件投稿
| 住戸設計 | 3.3点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.5点 |
| 使い勝手 | 4.0点 |
| 共用部分 | 2.5点 |
| 周辺環境 | 3.3点 |
| 総合評価 | 2.5点 |
| コストパフォーマンス | 2.0点 |