グランドシティタワー月島のマンション評価
グランドシティタワー月島の評価一覧
最新のマンション評価
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80.0
点
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登録日付
2024/10/01
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評価者
-
-
- オススメの対象属性
- その他
- このマンションの最も良い点
- 大規模物件で圧倒的な存在感があること
- このマンションの最も悪い点
- 販売価格が非常に高いこと
評価詳細
住戸設計
41LDK～3LDKで広さは37.66㎡ ～ 91.25㎡とシングルからファミリータイプ中心である。部屋の間取りは多数用意されているが、ワイドスパン住戸が中心となっている。また、バルコニー側の柱と廊下側の柱が両方ともにほぼ完全アウトフレームされている点が良い。 住戸環境
4バルコニーの向きは西向き、南向き、東向き、北向きとなっている。向きにより建物の状態が異なるため眺望・採光は異なるが西向きと北向きは高い建物が建っておらず眺望が良く南向きは高い建物が多いため眺望が良くない。また、内廊下、制震、二重床・二重天井で玄関前にアルコーブが確保されている点が良い。 使い勝手
4設備仕様は、ディスポーザー、食洗機、キッチン・洗面・トイレ天板天然石カウンター、リビング天井カセットエアコン、洋室・リビング床暖房、玄関電子錠、玄関前カメラ付きインターホン、LOW-Eガラス等が標準で設定されておりかなり設備のグレードが高い。 共用部分
4駐車場設置率が約30%で自転車は各戸約1.5台（自転車台数1,925台/総戸数1,285戸）であり、駐車場及び自転車設置率がやや低い。共用施設は、テレワークラウンジ、キッズルーム、ゲストルーム4部屋、ビューラウンジ・パーティールーム、コンシェルジュサービス、各階ごみ置き場となっている。 周辺環境
4東京メトロ有楽町線・都営大江戸線「月島」駅徒歩5分と駅からの距離は普通であるが同駅自体が都心から近いため、交通利便性はかなり高い。また、マンション周辺はスーパー、コンビニ、飲食店等の商業施設が多数存在し、生活利便性もかなり高い。 総合評価
4大規模物件であり建物価値は非常に高い。また、都心エリアに近く今後の開発が進むエリアに位置しているマンションである。そのため、同エリア周辺で利便性重視でマンションに住みたい人にお勧めできる物件といえる。 コスト
3
パフォーマンス平均坪単価が約730万円（第一期）であり、同エリアの新築マンションとしては非常に高い販売価格である。ただし、同エリアは再開発により新築・中古とも相場が上昇していることから今後も価格の上昇が期待され、コストパフォーマンスはまずまずだと考える。
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80.0
点
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登録日付
2024/10/01
-
評価者
centaurus170201vy
-
-
- オススメの対象属性
- その他
- このマンションの最も良い点
- 大規模物件で圧倒的な存在感があること
- このマンションの最も悪い点
- 販売価格が非常に高いこと
評価詳細
住戸設計
41LDK～3LDKで広さは37.66㎡ ～ 91.25㎡とシングルからファミリータイプ中心である。部屋の間取りは多数用意されているが、ワイドスパン住戸が中心となっている。また、バルコニー側の柱と廊下側の柱が両方ともにほぼ完全アウトフレームされている点が良い。 住戸環境
4バルコニーの向きは西向き、南向き、東向き、北向きとなっている。向きにより建物の状態が異なるため眺望・採光は異なるが西向きと北向きは高い建物が建っておらず眺望が良く南向きは高い建物が多いため眺望が良くない。また、内廊下、制震、二重床・二重天井で玄関前にアルコーブが確保されている点が良い。 使い勝手
4設備仕様は、ディスポーザー、食洗機、キッチン・洗面・トイレ天板天然石カウンター、リビング天井カセットエアコン、洋室・リビング床暖房、玄関電子錠、玄関前カメラ付きインターホン、LOW-Eガラス等が標準で設定されておりかなり設備のグレードが高い。 共用部分
4駐車場設置率が約30%で自転車は各戸約1.5台（自転車台数1,925台/総戸数1,285戸）であり、駐車場及び自転車設置率がやや低い。共用施設は、テレワークラウンジ、キッズルーム、ゲストルーム4部屋、ビューラウンジ・パーティールーム、コンシェルジュサービス、各階ごみ置き場となっている。 周辺環境
4東京メトロ有楽町線・都営大江戸線「月島」駅徒歩5分と駅からの距離は普通であるが同駅自体が都心から近いため、交通利便性はかなり高い。また、マンション周辺はスーパー、コンビニ、飲食店等の商業施設が多数存在し、生活利便性もかなり高い。 総合評価
4大規模物件であり建物価値は非常に高い。また、都心エリアに近く今後の開発が進むエリアに位置しているマンションである。そのため、同エリア周辺で利便性重視でマンションに住みたい人にお勧めできる物件といえる。 コスト
3
パフォーマンス平均坪単価が約730万円（第一期）であり、同エリアの新築マンションとしては非常に高い販売価格である。ただし、同エリアは再開発により新築・中古とも相場が上昇していることから今後も価格の上昇が期待され、コストパフォーマンスはまずまずだと考える。
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このマンションの評価平均
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74.2
点
-
6件投稿
| 住戸設計 | 3.2点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.8点 |
| 使い勝手 | 3.8点 |
| 共用部分 | 3.8点 |
| 周辺環境 | 4.3点 |
| 総合評価 | 3.5点 |
| コストパフォーマンス | 2.5点 |