アンヴェール己斐本町のマンション評価

オススメの対象属性

DEWKS

このマンションの最も良い点

生活利便性の高い立地

このマンションの最も悪い点

ペット飼育可能な点

評価詳細

住戸設計 4	全42戸、地上15階建ての小規模・高層レジデンスです。3ＬＤＫ（73-86㎡）の間取りは、多くのプランでダブルアウトフレーム設計のため居室内への柱の混入が少ない使い勝手のよい空間設計です。ややワイドな1418型ユニットバスを採用しています。奥行き最大2ｍのバルコニーがリビング側の開放感を演出しています。
住戸環境 3	キッチンカウンターに一定の立ち上がりを設けているため、来客頻度の多い世帯にとっては安心感があります。多くのプランで玄関前に十分な奥行きのあるアルコープを設けている点に居住者への配慮を感じます。
使い勝手 3	浴室の暖房乾燥機、キッチンの食器洗い乾燥機、ガラストップコンロなど標準的な屋内設備を採用しています。
共用部分 3	セキュリティ対策として、オートロック、24時間セキュリティシステム、防犯ドア（防犯サムターン、鎌デッドボルト、ダブルロック、複製が困難なClavisF22シリンダー）を採用しています。駐車場42台（平置き9台・機械式33台）、駐輪場84台、バイク置き場14台、全戸分のトランクルーム、24時間利用可能なゴミ置き場、宅配ボックス、防災備蓄倉庫を設置しています。
周辺環境 3	「己斐本町二丁目」バス停まで徒歩2分、広島電鉄「広電西広島」駅まで徒歩6分、JR「西広島」まで徒歩9分の3駅を利用可能です。一定の行政手続きや、ATMによる入出金手続き等が可能なコンビニエンスストア（ファミリーマート己斐本町二丁目店）まで徒歩3分と生活利便性の高い立地に加えて、ウォンツ己斐本町店まで徒歩3分、己斐ガーデンスクエアまで徒歩3分の立地です。
総合評価 2	ペット飼育可能マンションのため、動物好きな世帯にとってメリットな反面、動物が苦手な世帯にとっては熟慮が必要です。設計基準強度27-36Nm㎡のコンクリート（セメントの水割合50％以下）など標準以上の強度を確保している点に安心感があります。
コスト パフォーマンス 2	電力一括受電システムで年間5％の電気代、エコジョーズの利用で年間19,000円のガス代を削減可能です。県内で同時期販売物件の平均㎡単価57万円に対し、㎡単価62万円とやや高めな価格設定です。