レーベン水戸ＯＮＥ ＳＴＡＴＥ ＴＯＷＥＲのマンション評価
レーベン水戸ＯＮＥ ＳＴＡＴＥ ＴＯＷＥＲの評価一覧
最新のマンション評価
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73.0
点
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登録日付
2024/08/01
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評価者
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-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 共用施設がかなり充実していること
- このマンションの最も悪い点
- 販売価格がかなり高いこと
評価詳細
住戸設計
32LDK～4LDKで広さは65.74㎡ ～ 96.16㎡とファミリー層をターゲットにしたマンションとなっている。間取りは平凡な田の字型住戸中心である。また、バルコニー側の柱は完全アウトフレームであるが廊下側の柱がインフレームされている点が残念である。 住戸環境
3バルコニーの向きは南向き、西向きである。マンション周辺は背の低い建物が多いため、多くの部屋で採光・眺望共に良好である。また、外廊下で二重床・二重天井であり、玄関前にアルコープが確保されていないのが残念である。 使い勝手
4設備仕様は、ディスポーザー、食洗機、人造大理石キッチンカウンター、タンクレストイレ、トイレ手洗いカウンター付、浴室ブラケットライト、リビング床暖房等と設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとしてはかなり高いものとなっている。 共用部分
4駐車場設置率は、約42%で自転車は各戸約1.3台（自転車台数300台/総戸数225戸）であり、駐車場設置率及び自転車設置率がやや低い。また、共用施設は、パーティーラウンジ、シミュレーションゴルフ、キッズスペース、ファンスタジオ、コワーキングルーム、ゲストルームとなっている。 周辺環境
4JR常磐線・水郡線、鹿島臨海鉄道大洗鹿島線「水戸」駅徒歩3分と駅からの距離は近い。また、マンション周辺は大規模商業施設が存在し生活利便性は高い。 総合評価
4中規模物件であるが共用施設が充実しており建物価値が高い。また、駅からの距離も近く利便性も高いため立地条件の希少性は高い。そのため、地元住民で新築マンションに住みたい人にかなりお勧めできる物件と言える。 コスト
3
パフォーマンス平均坪単価が約230万円であり、同エリアの新築マンションとしてはかなり高い販売価格である。しかし、駅からの距離が近く比較的建物価値が高いことから中古になった場合にかなり競争力のありかなり高い人気を維持することが予想され、コストパフォーマンスはまずまずである。
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73.0
点
-
登録日付
2024/08/01
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評価者
centaurus170201vy
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 共用施設がかなり充実していること
- このマンションの最も悪い点
- 販売価格がかなり高いこと
評価詳細
住戸設計
32LDK～4LDKで広さは65.74㎡ ～ 96.16㎡とファミリー層をターゲットにしたマンションとなっている。間取りは平凡な田の字型住戸中心である。また、バルコニー側の柱は完全アウトフレームであるが廊下側の柱がインフレームされている点が残念である。 住戸環境
3バルコニーの向きは南向き、西向きである。マンション周辺は背の低い建物が多いため、多くの部屋で採光・眺望共に良好である。また、外廊下で二重床・二重天井であり、玄関前にアルコープが確保されていないのが残念である。 使い勝手
4設備仕様は、ディスポーザー、食洗機、人造大理石キッチンカウンター、タンクレストイレ、トイレ手洗いカウンター付、浴室ブラケットライト、リビング床暖房等と設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとしてはかなり高いものとなっている。 共用部分
4駐車場設置率は、約42%で自転車は各戸約1.3台（自転車台数300台/総戸数225戸）であり、駐車場設置率及び自転車設置率がやや低い。また、共用施設は、パーティーラウンジ、シミュレーションゴルフ、キッズスペース、ファンスタジオ、コワーキングルーム、ゲストルームとなっている。 周辺環境
4JR常磐線・水郡線、鹿島臨海鉄道大洗鹿島線「水戸」駅徒歩3分と駅からの距離は近い。また、マンション周辺は大規模商業施設が存在し生活利便性は高い。 総合評価
4中規模物件であるが共用施設が充実しており建物価値が高い。また、駅からの距離も近く利便性も高いため立地条件の希少性は高い。そのため、地元住民で新築マンションに住みたい人にかなりお勧めできる物件と言える。 コスト
3
パフォーマンス平均坪単価が約230万円であり、同エリアの新築マンションとしてはかなり高い販売価格である。しかし、駅からの距離が近く比較的建物価値が高いことから中古になった場合にかなり競争力のありかなり高い人気を維持することが予想され、コストパフォーマンスはまずまずである。
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このマンションの評価平均
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67.5
点
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2件投稿
| 住戸設計 | 3.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.0点 |
| 使い勝手 | 4.0点 |
| 共用部分 | 4.0点 |
| 周辺環境 | 3.5点 |
| 総合評価 | 3.0点 |
| コストパフォーマンス | 2.5点 |