ルピアコート草加ルミナスヴィラのマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

ピアキッチンなどの回遊性の高い間取り、細やかな住戸設備などの暮らしやすい工夫があること。

このマンションの最も悪い点

都心には少々遠いこと。

評価詳細

住戸設計 4	地上13階建て総戸数60戸の中規模マンション。専有面積は61.00㎡ ～ 71.60㎡の2LDK～3LDKでDINKSや3人程度のファミリー向け。間取りは、特徴的なピアキッチンというキッチンとダイニングテーブルが連なったものを中心に、キッチンとの２WAY洗面室、浴室にルーバー付の窓など、動線も風通しもよいタイプが特徴的。
住戸環境 3	東側のみの接道で、全戸南向き。南側は低層住戸とその先が4階建て程度のビルとなるため、中階層以上であれば日当たりは支障なさそう。プライバシー面では外廊下だがアルコーブスペースがあるのはよいが、共用廊下側に浴室の窓がある点はやや気になる。
使い勝手 3	住戸設備に関しては、食器洗い乾燥機、キッチン浄水器一体型タッチレス水栓、バルコニーにコンセント&水栓など細かな住戸があるほか、ちょいおきレール、クローゼットにもワークスペースにも使える「変身クローク」、天井埋込型カーテンレールなど細やかな工夫があるが、浴室照明ブラケットライト、はばひろボウルのタンク式トイレでトイレ手洗いカウンターがない点は残念。
共用部分 3	共用施設としては、キッズルームがある程度。外観デザインは、落ち着いたアースカラーを基調としてオーソドックスだが、階によってタイル貼りとガラスでバルコニーデザインを変えており、横のラインが印象的となっている。
周辺環境 3	東武スカイツリーライン「草加」駅まで徒歩10分。草加駅からは、「大手町」駅へ36分、「東京」駅へ38分、「銀座」駅へ44分と都心ターミナル駅へのアクセスはギリギリ通勤にも耐えられる範囲。買い物に関しては、アコレ徒歩6分、イトーヨーカドー徒歩9分と便利。通学に関しては、市立草加小学校徒歩3分、市立草加中学校徒歩6分と近くてファミリーには安心だと思う。
総合評価 3	ピアキッチンをはじめこのブランドならではの間取りや住戸設備の工夫が特徴的なマンションといえる。生活利便性や交通利便性は、ほかと比べれば上はきりがないが、価格なりの地に足が着いた暮らしやすさだ思う。
コスト パフォーマンス 3	60.79㎡〜71.60㎡が3,700万円台〜5,400万円台で、平均坪単価約230万円前後。このエリアとしては今の市況を考慮するとそこまで違和感がない価格。