サンクレイドル船堀IIIのマンション評価
サンクレイドル船堀IIIの評価一覧
最新のマンション評価
-
-
47.0
点
-
登録日付
2024/01/01
-
評価者
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 販売価格がかなり安いこと
- このマンションの最も悪い点
- 駅から遠すぎる立地条件
評価詳細
住戸設計
33LDKで広さが64.12㎡ ～ 73.66㎡と主にファミリー層をターゲットにしたマンションである。間取りは平凡な田の字型住戸である。また、バルコニー側の柱は完全アウトフレームで廊下側の柱もほぼ完全アウトフレームされている点が良い。 住戸環境
4バルコニーの向きは全戸南西向きである。バルコニー側は住宅街で高い建物はあまり建っていないため多くの部屋で採光・眺望共に良好である。また、二重床・二重天井の外廊下で玄関前にアルコーブが確保されていないのがプライバシー性の観点からネックである。 使い勝手
2設備仕様は、人造大理石キッチンカウンター、食洗機、浴室ブラケットライト、保湿浴槽、タンク付トイレ、リビング床暖房等であり、設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとして最低限のものとなっている。 共用部分
2駐車場設置率は、約35%で自転車は各戸約2台（自転車台数104台/総戸数52戸）であり、駐車場及び自転車設置率は普通である。共用施設は、防災倉庫程度となっている。 周辺環境
1都営新宿線「船堀」駅徒歩19分と駅から非常に遠いが駅まではバスが充実している。しかし、船堀駅自体が駅力が低く都心から遠いため交通利便性は悪い。また、駅前にはスーパー、コンビニ等の商業施設が多数存在するがマンション周辺には少ないため生活利便性も低い。 総合評価
2中規模物件で建物価値は普通であるが、駅からの距離が非常に遠く交通利便性と生活利便性が低いため立地条件が悪い。ただし、住環境は比較的良好なため、住環境重視で新築マンションに住みたいファミリー向けのマンションといえる。 コスト
2
パフォーマンス平均坪単価が約220万円であり、同エリアの周辺の新築マンション価格と比較してかなり安い販売価格である。しかし、将来的に賃貸や売買となった場合も駅距離がネックとなり非常に苦戦することが予想されるため、永住を目的で購入すべきでありコストパフォーマンスはあまり良くない。
＼すべてのユーザー評価を見るなら／
-
-
47.0
点
-
登録日付
2024/01/01
-
評価者
centaurus170201vy
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 販売価格がかなり安いこと
- このマンションの最も悪い点
- 駅から遠すぎる立地条件
評価詳細
住戸設計
33LDKで広さが64.12㎡ ～ 73.66㎡と主にファミリー層をターゲットにしたマンションである。間取りは平凡な田の字型住戸である。また、バルコニー側の柱は完全アウトフレームで廊下側の柱もほぼ完全アウトフレームされている点が良い。 住戸環境
4バルコニーの向きは全戸南西向きである。バルコニー側は住宅街で高い建物はあまり建っていないため多くの部屋で採光・眺望共に良好である。また、二重床・二重天井の外廊下で玄関前にアルコーブが確保されていないのがプライバシー性の観点からネックである。 使い勝手
2設備仕様は、人造大理石キッチンカウンター、食洗機、浴室ブラケットライト、保湿浴槽、タンク付トイレ、リビング床暖房等であり、設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとして最低限のものとなっている。 共用部分
2駐車場設置率は、約35%で自転車は各戸約2台（自転車台数104台/総戸数52戸）であり、駐車場及び自転車設置率は普通である。共用施設は、防災倉庫程度となっている。 周辺環境
1都営新宿線「船堀」駅徒歩19分と駅から非常に遠いが駅まではバスが充実している。しかし、船堀駅自体が駅力が低く都心から遠いため交通利便性は悪い。また、駅前にはスーパー、コンビニ等の商業施設が多数存在するがマンション周辺には少ないため生活利便性も低い。 総合評価
2中規模物件で建物価値は普通であるが、駅からの距離が非常に遠く交通利便性と生活利便性が低いため立地条件が悪い。ただし、住環境は比較的良好なため、住環境重視で新築マンションに住みたいファミリー向けのマンションといえる。 コスト
2
パフォーマンス平均坪単価が約220万円であり、同エリアの周辺の新築マンション価格と比較してかなり安い販売価格である。しかし、将来的に賃貸や売買となった場合も駅距離がネックとなり非常に苦戦することが予想されるため、永住を目的で購入すべきでありコストパフォーマンスはあまり良くない。
＼すべてのユーザー評価を見るなら／
このマンションの評価平均
-
52.0
点
-
2件投稿
| 住戸設計 | 3.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.5点 |
| 使い勝手 | 2.5点 |
| 共用部分 | 2.5点 |
| 周辺環境 | 1.5点 |
| 総合評価 | 2.5点 |
| コストパフォーマンス | 2.5点 |