オープンレジデンシア泉のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

駅徒歩３分の距離、都心へのアクセスのよさ。

このマンションの最も悪い点

住戸設備のグレード感が低いこと。

評価詳細

住戸設計 3	地上15階建て総戸数95戸の中規模マンション。専有面積は30.80㎡ ～ 75.03㎡のSTUDIO～3LDKでシングルからファミリーまで幅広い。間取りはバルコニー側がアウトフレーム化されており家具配置しやすく、また中空スラブ工法で小梁がすくない構造であるのはよい。ただ、直床設計なのが残念。
住戸環境 2	南側のみの接道。全戸南向きだが、向かい側にも建物があるためあまり日当たりは期待できない。プライバシー面では外廊下で、角住戸は門扉付きの専用ポーチがるプランもあるが、クランクイン玄関になっておらず、あまり配慮は感じられない。
使い勝手 3	住戸設備に関しては、食器洗い乾燥機、床暖房はあるが、トイレ手洗いカウンターがなくタンク式トイレなどコストカット感もある。収納に関しては、２WAYのウォークスルークローゼットがあるのは便利でよい。
共用部分 3	共用施設は特にない。外観デザインは、アースカラーの外壁に、バルコニーがブラックのガラス手すりの列とタイル＋ホワイトのガラス手すりを真ん中の2本のマリオンを中心に左右で変えており、工夫している。エントランス周りの構えは大判タイルをもちいたゲーテッドデザインは風格があってかっこいい。
周辺環境 3	名古屋市営地下鉄桜通線「高岳」駅徒歩3分、名古屋市営地下鉄桜通線・名城線「久屋大通」駅徒歩7分。「名古屋」「栄」「金山」といった市内主要駅へダイレクトアクセスが可能で交通利便性はよい。買い物に関してはオアシス21徒歩9分、ナゴヤ キッチュ エ ビオ徒歩9分、カネ井青果徒歩9分などでそこまで便利とは言い難い。名古屋市立東桜小学校徒歩7分、名古屋市立冨士中学校徒歩5分で通学面では便利。
総合評価 3	交通利便性はよいが、生活利便性はやや劣る印象。住戸設備についてもグレード感がなく住んだ時の満足感・納得感にはやや欠ける。
コスト パフォーマンス 2	第2期販売予告では30.80m2～54.46m2が2,700万円台～4,700万円台で平均坪単価290万円前後。最寄駅から徒歩３分の距離ではあるものの住戸設備などのグレード感からすると割高感がある。