オープンレジデンシア本郷の杜のマンション評価
オープンレジデンシア本郷の杜の評価一覧
最新のマンション評価
-
-
64.0
点
-
登録日付
2023/12/01
-
評価者
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 駅から徒歩2分の立地条件の希少性
- このマンションの最も悪い点
- 小規模物件で建物に存在感がないこと
評価詳細
住戸設計
32LDK～3LDKで広さが45.07㎡ ～ 64.53㎡と主にシングルからファミリー層をターゲットにしたマンションである。間取りは全戸角住戸でワイドスパン住戸となっており住戸設計が良好である。また、バルコニー側と廊下側の柱がかなりインフレームされているのが残念である。 住戸環境
3バルコニーは南向きと北向きとなっている。マンションのバルコニーの向きは懐徳館庭園となっており、多くの部屋で眺望が非常に良好である。また、二重床・二重天井の内廊下で玄関前にアルコーブが確保されている点が良い。 使い勝手
3設備仕様は、食洗機、キッチン天板フィオレストーン、ローシルエットトイレ、ミストサウナ、リビング床暖房、保湿浴槽、Low-E複層ガラス等であり、設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとしてまずまずである。 共用部分
1駐車場設置率は、0%で自転車は各戸約1.4台（自転車台数40台/総戸数28戸）であり、駐車場はなく自転車設置率がかなり低い。また、小規模物件のため、共用施設は特にない。 周辺環境
5都営大江戸線「本郷三丁目」駅 徒歩2分と駅から非常に近く複数路線が利用できる。また、都心に位置するマンションであり複数路線が無数に利用できるため、交通利便性は非常に高い。また、マンション周辺にはスーパー、コンビニ等の商業施設が多数存在左し生活利便性も高い。 総合評価
4小規模物件のため建物に特筆すべき点はない。しかし、山手線の内側エリアに位置し複数路線が利用できる立地条件には非常に希少性がある。利便性が非常に高いため、利便性重視で新築マンションに住みたい人にお勧めできる物件といえる。 コスト
4
パフォーマンス平均坪単価が約580万円程度であり、同エリアの新築マンションとしてはかなり高い販売価格である。しかし、この立地条件であれば将来的にも賃貸・売買は非常に容易であることから、コストパフォーマンスはまずまず高いと考える。
＼すべてのユーザー評価を見るなら／
-
-
64.0
点
-
登録日付
2023/12/01
-
評価者
centaurus170201vy
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 駅から徒歩2分の立地条件の希少性
- このマンションの最も悪い点
- 小規模物件で建物に存在感がないこと
評価詳細
住戸設計
32LDK～3LDKで広さが45.07㎡ ～ 64.53㎡と主にシングルからファミリー層をターゲットにしたマンションである。間取りは全戸角住戸でワイドスパン住戸となっており住戸設計が良好である。また、バルコニー側と廊下側の柱がかなりインフレームされているのが残念である。 住戸環境
3バルコニーは南向きと北向きとなっている。マンションのバルコニーの向きは懐徳館庭園となっており、多くの部屋で眺望が非常に良好である。また、二重床・二重天井の内廊下で玄関前にアルコーブが確保されている点が良い。 使い勝手
3設備仕様は、食洗機、キッチン天板フィオレストーン、ローシルエットトイレ、ミストサウナ、リビング床暖房、保湿浴槽、Low-E複層ガラス等であり、設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとしてまずまずである。 共用部分
1駐車場設置率は、0%で自転車は各戸約1.4台（自転車台数40台/総戸数28戸）であり、駐車場はなく自転車設置率がかなり低い。また、小規模物件のため、共用施設は特にない。 周辺環境
5都営大江戸線「本郷三丁目」駅 徒歩2分と駅から非常に近く複数路線が利用できる。また、都心に位置するマンションであり複数路線が無数に利用できるため、交通利便性は非常に高い。また、マンション周辺にはスーパー、コンビニ等の商業施設が多数存在左し生活利便性も高い。 総合評価
4小規模物件のため建物に特筆すべき点はない。しかし、山手線の内側エリアに位置し複数路線が利用できる立地条件には非常に希少性がある。利便性が非常に高いため、利便性重視で新築マンションに住みたい人にお勧めできる物件といえる。 コスト
4
パフォーマンス平均坪単価が約580万円程度であり、同エリアの新築マンションとしてはかなり高い販売価格である。しかし、この立地条件であれば将来的にも賃貸・売買は非常に容易であることから、コストパフォーマンスはまずまず高いと考える。
＼すべてのユーザー評価を見るなら／
このマンションの評価平均
-
56.6
点
-
5件投稿
| 住戸設計 | 2.2点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.0点 |
| 使い勝手 | 2.8点 |
| 共用部分 | 2.2点 |
| 周辺環境 | 4.2点 |
| 総合評価 | 2.8点 |
| コストパフォーマンス | 2.8点 |