アルファレジデンシア南千住のマンション評価
アルファレジデンシア南千住の評価一覧
最新のマンション評価
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60.0
点
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登録日付
2024/08/01
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評価者
(2024/08/20 12:49 編集) -
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- オススメの対象属性
- DINKS
- このマンションの最も良い点
- 生活利便性と交通利便性の高い立地条件
- このマンションの最も悪い点
- 建物において特筆すべき点があまりないこと
評価詳細
住戸設計
32LDK～2LDK+Sで広さが52.28㎡ ～ 64.49㎡と主にDINKS層をターゲットにしたマンションである。間取りは平凡な田の字型住戸中心でスパン幅が標準よりもやや広い。また、バルコニー側と廊下側の柱が両方ともにほぼ完全アウトフレームされている点が良い。 住戸環境
3バルコニーの向きは南東向き、南西向きである。マンション周囲は比較的高い建物が建っており中層階以上の部屋で採光・眺望が良好である。また、外廊下で二重床・二重天井でアルコープが確保されていないのが残念である。 使い勝手
3設備仕様は、キッチン天板人造大理石カウンター、食洗機、浴室ダウンライト、ミストサウナ、タンク付トイレ、リビング床暖房等と設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとして普通レベルと言える。 共用部分
2駐車場設置率は、約19%で自転車は各戸約1.5台（自転車台数182台/総戸数119戸）であり、駐車場設置率が低く自転車設置率がやや低い。また、共用施設はエントランスラウンジ、防災倉庫、ペット足洗い場程度となっている。 周辺環境
4JR常磐線・上野東京ライン「南千住」駅徒歩8分、東京メトロ日比谷線「三ノ輪」駅徒歩7分と駅からの距離は普通であるが、南千住駅は都心から近いため交通利便性は高い。また、マンション周辺にスーパー、コンビニ等の商業施設が多数存在し生活利便性も高い。 総合評価
3中規模物件で建物価値は普通であり特筆すべき点はない。しかし、都心から近く交通利便性と生活利便性の高い立地条件についてまずまずの希少性がある。そのため、利便性重視で新築マンションに住みたいDINKS層にかなりお勧めできる物件と言える。 コスト
4
パフォーマンス平均坪単価約350万円程度と同エリアの新築マンションとしては普通の販売価格である。また、立地条件において利便性がかなり高いことから中古になった際に賃貸・売買ともに容易であることが予想され、コストパフォーマンスはかなり高いと予想する。
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60.0
点
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登録日付
2024/08/01
-
評価者
centaurus170201vy
(2024/08/20 12:49 編集) -
-
- オススメの対象属性
- DINKS
- このマンションの最も良い点
- 生活利便性と交通利便性の高い立地条件
- このマンションの最も悪い点
- 建物において特筆すべき点があまりないこと
評価詳細
住戸設計
32LDK～2LDK+Sで広さが52.28㎡ ～ 64.49㎡と主にDINKS層をターゲットにしたマンションである。間取りは平凡な田の字型住戸中心でスパン幅が標準よりもやや広い。また、バルコニー側と廊下側の柱が両方ともにほぼ完全アウトフレームされている点が良い。 住戸環境
3バルコニーの向きは南東向き、南西向きである。マンション周囲は比較的高い建物が建っており中層階以上の部屋で採光・眺望が良好である。また、外廊下で二重床・二重天井でアルコープが確保されていないのが残念である。 使い勝手
3設備仕様は、キッチン天板人造大理石カウンター、食洗機、浴室ダウンライト、ミストサウナ、タンク付トイレ、リビング床暖房等と設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとして普通レベルと言える。 共用部分
2駐車場設置率は、約19%で自転車は各戸約1.5台（自転車台数182台/総戸数119戸）であり、駐車場設置率が低く自転車設置率がやや低い。また、共用施設はエントランスラウンジ、防災倉庫、ペット足洗い場程度となっている。 周辺環境
4JR常磐線・上野東京ライン「南千住」駅徒歩8分、東京メトロ日比谷線「三ノ輪」駅徒歩7分と駅からの距離は普通であるが、南千住駅は都心から近いため交通利便性は高い。また、マンション周辺にスーパー、コンビニ等の商業施設が多数存在し生活利便性も高い。 総合評価
3中規模物件で建物価値は普通であり特筆すべき点はない。しかし、都心から近く交通利便性と生活利便性の高い立地条件についてまずまずの希少性がある。そのため、利便性重視で新築マンションに住みたいDINKS層にかなりお勧めできる物件と言える。 コスト
4
パフォーマンス平均坪単価約350万円程度と同エリアの新築マンションとしては普通の販売価格である。また、立地条件において利便性がかなり高いことから中古になった際に賃貸・売買ともに容易であることが予想され、コストパフォーマンスはかなり高いと予想する。
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このマンションの評価平均
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65.3
点
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6件投稿
| 住戸設計 | 3.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.7点 |
| 使い勝手 | 2.8点 |
| 共用部分 | 2.8点 |
| 周辺環境 | 4.0点 |
| 総合評価 | 3.3点 |
| コストパフォーマンス | 3.7点 |