グランドメゾン谷町四丁目のマンション評価
グランドメゾン谷町四丁目の評価一覧
最新のマンション評価
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73.0
点
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登録日付
2024/09/23
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評価者
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-
- オススメの対象属性
- DEWKS
- このマンションの最も良い点
- 生活利便性の高い立地
- このマンションの最も悪い点
- 目立った共有施設がない点
評価詳細
住戸設計
3全102戸、地上19階建ての大規模・高層レジデンスです。1-3ＬＤＫ（42-101㎡）の間取りは、多くのプランでリビング側のみアウトフレーム設計です。一部プランで2WAYのウォークスルークローゼットを採用しており、生活動線を考慮した間取りに工夫を感じます。 住戸環境
4外部からの視線を遮る点で防犯性の高い内廊下設計を採用しています。多くのプランで外部からの視線を遮るクランクイン玄関を採用している点に居住者への配慮を感じます。 使い勝手
5キッチンのディスポーザー、食器洗い乾燥機、ガラストップコンロ、浴室のミストサウナ付暖房乾燥機など高機能な屋内設備を採用しています。「エネファームtypeS」を全邸標準採用しており光熱費の削減が可能です。 共用部分
2駐車場16台、駐輪場108台、バイク置き場3台を設置しています。セキュリティ対策として、オートロック、24時間セキュリティシステムを採用しています。 周辺環境
4OsakaMeto谷町線・中央線「谷町四丁目」駅まで徒歩3分の1駅2路線を利用可能です。一定の行政手続きや、ATMによる入出金手続き等が可能なコンビニ（ファミリーマート内本町店）まで徒歩2分と生活利便性の高い立地に加えて、ＫＯＨＹＯ内本町店まで徒歩3分、業務スーパー松屋町筋本町橋店まで徒歩6分、ライフ天神橋店まで徒歩12分、京阪シティモール徒歩12分、中央区役所まで徒歩10分の立地です。 総合評価
4ZEH-MOiented（ゼッチ・マンションオリエンテッド）の認定を取得しており、エネルギー使用量を20％以上削減可能です。シックハウス対策として、ホルムアルデヒド等級3級（最高等級）である｢Ｆ☆☆☆☆｣（Fフォースター）製品を採用している点で、とりわけ子育て世帯にとっては安心感があります。 コスト
2
パフォーマンス断熱等性能等級5級・一次エネルギー消費量等級6級を取得しており、冷暖房費の大幅な削減が可能です。低炭素建築物に認定されるマンションで住宅ローン減税枠が拡大（最大409万円の控除）される他、自己資金購入で所得税が控除（最大65万円）、登録免許税が軽減（最大75％）されるなど各種特典があります。府内で同時期販売物件の平均㎡単価80万円に対し、㎡単価94万円と高めな価格設定です。
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73.0
点
-
登録日付
2024/09/23
-
評価者
shino1111
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-
- オススメの対象属性
- DEWKS
- このマンションの最も良い点
- 生活利便性の高い立地
- このマンションの最も悪い点
- 目立った共有施設がない点
評価詳細
住戸設計
3全102戸、地上19階建ての大規模・高層レジデンスです。1-3ＬＤＫ（42-101㎡）の間取りは、多くのプランでリビング側のみアウトフレーム設計です。一部プランで2WAYのウォークスルークローゼットを採用しており、生活動線を考慮した間取りに工夫を感じます。 住戸環境
4外部からの視線を遮る点で防犯性の高い内廊下設計を採用しています。多くのプランで外部からの視線を遮るクランクイン玄関を採用している点に居住者への配慮を感じます。 使い勝手
5キッチンのディスポーザー、食器洗い乾燥機、ガラストップコンロ、浴室のミストサウナ付暖房乾燥機など高機能な屋内設備を採用しています。「エネファームtypeS」を全邸標準採用しており光熱費の削減が可能です。 共用部分
2駐車場16台、駐輪場108台、バイク置き場3台を設置しています。セキュリティ対策として、オートロック、24時間セキュリティシステムを採用しています。 周辺環境
4OsakaMeto谷町線・中央線「谷町四丁目」駅まで徒歩3分の1駅2路線を利用可能です。一定の行政手続きや、ATMによる入出金手続き等が可能なコンビニ（ファミリーマート内本町店）まで徒歩2分と生活利便性の高い立地に加えて、ＫＯＨＹＯ内本町店まで徒歩3分、業務スーパー松屋町筋本町橋店まで徒歩6分、ライフ天神橋店まで徒歩12分、京阪シティモール徒歩12分、中央区役所まで徒歩10分の立地です。 総合評価
4ZEH-MOiented（ゼッチ・マンションオリエンテッド）の認定を取得しており、エネルギー使用量を20％以上削減可能です。シックハウス対策として、ホルムアルデヒド等級3級（最高等級）である｢Ｆ☆☆☆☆｣（Fフォースター）製品を採用している点で、とりわけ子育て世帯にとっては安心感があります。 コスト
2
パフォーマンス断熱等性能等級5級・一次エネルギー消費量等級6級を取得しており、冷暖房費の大幅な削減が可能です。低炭素建築物に認定されるマンションで住宅ローン減税枠が拡大（最大409万円の控除）される他、自己資金購入で所得税が控除（最大65万円）、登録免許税が軽減（最大75％）されるなど各種特典があります。府内で同時期販売物件の平均㎡単価80万円に対し、㎡単価94万円と高めな価格設定です。
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このマンションの評価平均
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71.5
点
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4件投稿
| 住戸設計 | 3.3点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.5点 |
| 使い勝手 | 4.3点 |
| 共用部分 | 2.8点 |
| 周辺環境 | 4.0点 |
| 総合評価 | 3.8点 |
| コストパフォーマンス | 3.3点 |