サンメゾン松山雄郡のマンション評価

オススメの対象属性

DEWKS

このマンションの最も良い点

生活利便性の高い立地

このマンションの最も悪い点

ペット飼育可能な点

評価詳細

住戸設計 3	全55戸、地上14階建ての中規模・高層レジデンスです。3-4ＬＤＫ（67-81㎡）の間取りは、多くのプランでリビング側のみアウトフレーム設計です。ややワイドな1418型ユニットバスを採用しています。床の段差を省いたフラットフロアを採用しているため、つまづき転倒のリスクが少なく、小さな子育て世帯や高齢世帯にとっては安心感があります。
住戸環境 4	多くのプランで２面または３面開口のため十分な採光と通風が確保されています。約半数が角住戸で、1フロア最大4戸のみとプライベート感の高い構造に安心感があります。多くのプランで玄関前に十分な奥行きのあるアルコープを設けている点に居住者への配慮を感じます。
使い勝手 3	浴室の暖房乾燥機、キッチンの食器洗い乾燥機、ハイパーガラストップコンロ、ソフトクローズ機能付きオールスライド収納、マグネット対応のホーローキッチンパネルなど標準的な屋内設備を採用しています。
共用部分 3	セキュリティ対策として、オートロック、セコムによる24時間セキュリティシステム、防犯ドア（防犯サムターン、マグネット式防犯センサー）を採用しています。駐車場56台（平置き4台・機械式52台）、駐輪場87台、バイク置き場7台、24時間利用可能なゴミ置き場、宅配ボックスを設置しています。
周辺環境 3	伊予鉄道郡中線「土橋」駅まで徒歩7分、伊予鉄バス「竹原町南」バス停まで徒歩2分の2駅を利用可能です。一定の行政手続きや、ATMによる入出金手続き等が可能なコンビニエンスストア（ファミリーマート松山竹原店）まで徒歩2分と生活利便性の高い立地に加えて、スーパードラッグひまわり空港通店まで徒歩4分、マルナカ土居田店まで徒歩7分、A-プライス松山店まで徒歩9分の立地です。
総合評価 2	ペット飼育可能マンションのため、動物好きな世帯にとってメリットな反面、動物が苦手な世帯にとっては熟慮が必要です。設計基準強度27-36Nm㎡のコンクリートなど標準以上の強度を確保している点に安心感があります。
コスト パフォーマンス 3	県内で同時期販売物件の平均㎡単価52万円に対し、㎡単価43万円と手頃な価格設定です。生活利便性の高い立地を求める世帯にとっては価値の高い物件です。