プレサンスロジェ天王寺勝山のマンション評価
プレサンスロジェ天王寺勝山の評価一覧
最新のマンション評価
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53.0
点
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登録日付
2024/02/11
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評価者
-
-
- オススメの対象属性
- 単身
- このマンションの最も良い点
- 最寄り駅から天王寺駅まで1分の交通利便性のよさ。
- このマンションの最も悪い点
- LDが行灯部屋になってしまうような間取りであること。
評価詳細
住戸設計
2地上13階建て総戸数31戸の小規模マンション。専有面積は30.40㎡ ～ 64.40㎡の1DK～3LDKでシングルやDINKS向け。Bタイプの1DKは洋室のスライディングドアを閉じるとDKが行燈部屋となってしまうため使い勝手が今一歩。 住戸環境
3南側のみの接道。周囲は戸建住戸のため中階層以上あれば日当たりは支障なさそう。収納に関しては専有面積自体が狭いため通常のクローゼット程度。 使い勝手
3住戸設備に関しては、食器洗い乾燥機、ミストカワック、バルコニーには防水コンセントや散水栓コンセント、床暖房など。ガスコンセントがあるのはよい一方、浴室照明ブラケットライト、トイレ手洗いカウンターがなくキャビネット付トイレでコストカット感がある。 共用部分
2小規模のため共用施設は特にない。外観デザインは、グレー系の外壁にホワイトのマリオンとスラブラインでコの字で囲って変化をつけている。２階、３階はダーク系に大判タイルで重厚感があるを持たせている。エントランスは通りからセットバックしているが、道路の前は駐車場があるため通りからの景観はあまり落ち着きがない。 周辺環境
3JR大阪環状線 「寺田町」駅徒歩10分、「桃谷」駅徒歩11分。「天王寺」駅へ1分、「京橋」駅へ10分、「大阪」駅へ18分など都心アクセスはよい。生鮮彩館SHOP山本屋徒歩2分、デイリーカナートイズミヤ徒歩5分、ライフ徒歩8分など、生活利便性はよい。専有面積上子どものない世帯もあると思うが、市立聖和小学校徒歩5分、市立天王寺中学校徒歩12分で通学に関しても問題ない。 総合評価
3駅から少し離れるとはいえ10分程度で、かわりに落ち着いた住環境にはなるので駅近の賑やかさが苦手な人には向くかもしれない。コンパクトマンションのグレード感で、豪華さなどはあまりない。 コスト
3
パフォーマンス30.40m²が2,590万円で坪単価約280万円程度。都心アクセスは悪くないが、駅からの距離や住戸設備、デザインなどコンパクトマンションでグレード感がなく資産性はあまり期待できない。
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53.0
点
-
登録日付
2024/02/11
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評価者
hammer200209sr
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- オススメの対象属性
- 単身
- このマンションの最も良い点
- 最寄り駅から天王寺駅まで1分の交通利便性のよさ。
- このマンションの最も悪い点
- LDが行灯部屋になってしまうような間取りであること。
評価詳細
住戸設計
2地上13階建て総戸数31戸の小規模マンション。専有面積は30.40㎡ ～ 64.40㎡の1DK～3LDKでシングルやDINKS向け。Bタイプの1DKは洋室のスライディングドアを閉じるとDKが行燈部屋となってしまうため使い勝手が今一歩。 住戸環境
3南側のみの接道。周囲は戸建住戸のため中階層以上あれば日当たりは支障なさそう。収納に関しては専有面積自体が狭いため通常のクローゼット程度。 使い勝手
3住戸設備に関しては、食器洗い乾燥機、ミストカワック、バルコニーには防水コンセントや散水栓コンセント、床暖房など。ガスコンセントがあるのはよい一方、浴室照明ブラケットライト、トイレ手洗いカウンターがなくキャビネット付トイレでコストカット感がある。 共用部分
2小規模のため共用施設は特にない。外観デザインは、グレー系の外壁にホワイトのマリオンとスラブラインでコの字で囲って変化をつけている。２階、３階はダーク系に大判タイルで重厚感があるを持たせている。エントランスは通りからセットバックしているが、道路の前は駐車場があるため通りからの景観はあまり落ち着きがない。 周辺環境
3JR大阪環状線 「寺田町」駅徒歩10分、「桃谷」駅徒歩11分。「天王寺」駅へ1分、「京橋」駅へ10分、「大阪」駅へ18分など都心アクセスはよい。生鮮彩館SHOP山本屋徒歩2分、デイリーカナートイズミヤ徒歩5分、ライフ徒歩8分など、生活利便性はよい。専有面積上子どものない世帯もあると思うが、市立聖和小学校徒歩5分、市立天王寺中学校徒歩12分で通学に関しても問題ない。 総合評価
3駅から少し離れるとはいえ10分程度で、かわりに落ち着いた住環境にはなるので駅近の賑やかさが苦手な人には向くかもしれない。コンパクトマンションのグレード感で、豪華さなどはあまりない。 コスト
3
パフォーマンス30.40m²が2,590万円で坪単価約280万円程度。都心アクセスは悪くないが、駅からの距離や住戸設備、デザインなどコンパクトマンションでグレード感がなく資産性はあまり期待できない。
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このマンションの評価平均
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60.3
点
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3件投稿
| 住戸設計 | 2.7点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.3点 |
| 使い勝手 | 3.7点 |
| 共用部分 | 2.7点 |
| 周辺環境 | 3.3点 |
| 総合評価 | 2.7点 |
| コストパフォーマンス | 2.7点 |