プレサンスジェネ上前津のマンション評価
プレサンスジェネ上前津の評価一覧
最新のマンション評価
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60.0
点
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登録日付
2024/08/01
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評価者
-
-
- オススメの対象属性
- 単身
- このマンションの最も良い点
- 設備仕様がかなり高いこと
- このマンションの最も悪い点
- 販売価格がかなり高いこと
評価詳細
住戸設計
31LDK～2LDK+S(納戸)で広さは30.18㎡ ～ 61.00㎡と主にシングルからDINKS層まで幅広い層をターゲットにしたマンションとなっている。間取りはワイドスパン住戸中心となっている。また、バルコニー側の柱と廊下側の柱がややインフレームされている点が残念である。 住戸環境
3バルコニーは西向きと東向きである。現状マンションのバルコニー側はかなりの高さの建物が多く建っており、高層階の部屋のみ採光・眺望ともに良好である。また、二重床・二重天井の内廊下であるが玄関前にアルコーブが確保されていないのが残念である。 使い勝手
4設備仕様は、キッチン天板人造大理石カウンター、食洗機、保湿浴槽、ミストサウナ、浴室ダウンライト、リビング床暖房、タンクレストイレ、トイレ手洗いカウンター、スロップシンク、Low-E複層ガラス等と設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとしてはかなり高い。 共用部分
2駐車場設置率は約21%で自転車は各戸約0.8台（自転車台数149台/総戸数182戸）であり、駐車場設置率と自転車設置率が低い。また、共用施設はラウンジ、コンシェルジュサービス、ペット足洗い場となっている。 周辺環境
3名古屋市営地下鉄名城線・鶴舞線「上前津」駅8番出入口徒歩7分と駅からの距離は普通であるが、同駅自体が名古屋駅中心より近いため交通利便性はやや高い。また、マンション周辺はコンビニ、スーパー、飲食店等の商業施設が最低限存在しており生活利便性は普通である。 総合評価
3中規模物件であり建物価値は普通である。また、立地条件においては駅からの距離は普通であり立地条件も普通である。そのため、どうしても新築マンションに住みたい人向けの物件である。 コスト
2
パフォーマンス平均坪単価280万円程度と同エリアの新築マンションの中ではかなり高い販売価格である。また、立地条件及び建物価値は普通であり中古になった際にはかなり値下がりする可能性が高く、コストパフォーマンスはあまり良くない。
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60.0
点
-
登録日付
2024/08/01
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評価者
centaurus170201vy
-
-
- オススメの対象属性
- 単身
- このマンションの最も良い点
- 設備仕様がかなり高いこと
- このマンションの最も悪い点
- 販売価格がかなり高いこと
評価詳細
住戸設計
31LDK～2LDK+S(納戸)で広さは30.18㎡ ～ 61.00㎡と主にシングルからDINKS層まで幅広い層をターゲットにしたマンションとなっている。間取りはワイドスパン住戸中心となっている。また、バルコニー側の柱と廊下側の柱がややインフレームされている点が残念である。 住戸環境
3バルコニーは西向きと東向きである。現状マンションのバルコニー側はかなりの高さの建物が多く建っており、高層階の部屋のみ採光・眺望ともに良好である。また、二重床・二重天井の内廊下であるが玄関前にアルコーブが確保されていないのが残念である。 使い勝手
4設備仕様は、キッチン天板人造大理石カウンター、食洗機、保湿浴槽、ミストサウナ、浴室ダウンライト、リビング床暖房、タンクレストイレ、トイレ手洗いカウンター、スロップシンク、Low-E複層ガラス等と設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとしてはかなり高い。 共用部分
2駐車場設置率は約21%で自転車は各戸約0.8台（自転車台数149台/総戸数182戸）であり、駐車場設置率と自転車設置率が低い。また、共用施設はラウンジ、コンシェルジュサービス、ペット足洗い場となっている。 周辺環境
3名古屋市営地下鉄名城線・鶴舞線「上前津」駅8番出入口徒歩7分と駅からの距離は普通であるが、同駅自体が名古屋駅中心より近いため交通利便性はやや高い。また、マンション周辺はコンビニ、スーパー、飲食店等の商業施設が最低限存在しており生活利便性は普通である。 総合評価
3中規模物件であり建物価値は普通である。また、立地条件においては駅からの距離は普通であり立地条件も普通である。そのため、どうしても新築マンションに住みたい人向けの物件である。 コスト
2
パフォーマンス平均坪単価280万円程度と同エリアの新築マンションの中ではかなり高い販売価格である。また、立地条件及び建物価値は普通であり中古になった際にはかなり値下がりする可能性が高く、コストパフォーマンスはあまり良くない。
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このマンションの評価平均
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60.0
点
-
2件投稿
| 住戸設計 | 3.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.0点 |
| 使い勝手 | 3.5点 |
| 共用部分 | 2.5点 |
| 周辺環境 | 3.0点 |
| 総合評価 | 3.0点 |
| コストパフォーマンス | 2.5点 |