プレサンスロジェ大須白川公園のマンション評価
プレサンスロジェ大須白川公園の評価一覧
最新のマンション評価
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54.0
点
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登録日付
2024/08/01
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評価者
-
-
- オススメの対象属性
- 単身
- このマンションの最も良い点
- 住環境が比較的良好なこと
- このマンションの最も悪い点
- 小規模物件で建物価値が低いこと
評価詳細
住戸設計
31LDK～1LDKで広さは31.09㎡ ～ 45.67㎡と主にシングル層をターゲットにしたマンションとなっている。間取りは平凡な田の字型となっている。また、バルコニー側の柱がほぼ完全アウトフレームであり廊下側の柱もほぼアウトフレームとなっている点が良い。 住戸環境
3バルコニーは全戸東向きである。現状マンションのバルコニー側はかなり低い建物が多いため、中層階以上の部屋では採光・眺望ともに良好である。また、直床・二重天井の内廊下であるが玄関前に十分にアルコーブが確保されている点が良い。 使い勝手
3設備仕様は、キッチン天板人造大理石カウンター、保湿浴槽、浴室ブラケットライト、リビング床暖房、ミストサウナ、タンク付トイレ、Low-E複層ガラス等と設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとして普通程度である。 共用部分
1駐車場設置率は約2%で自転車は各戸約1台（自転車台数56台/総戸数56戸）であり、駐車場設置率と自転車設置率が低い。また、共用施設はペット足洗い場となっている。 周辺環境
3地下鉄鶴舞線｢大須観音｣駅（エレベーター出入口）徒歩4分と駅からの距離はやや近いが、同駅は名古屋市中心からやや遠く交通利便性は普通である。また、マンション周辺はスーパー、コンビニ、飲食店等の商業施設が最低限存在しており生活利便性は普通である。 総合評価
3小規模物件で建物価値が低い。また、駅からの距離は普通であり立地条件の希少性はまずまずである。また、住環境が比較的良好であり、同エリア周辺で住環境重視で新築マンションに住みたいシングル向けの物件である。 コスト
2
パフォーマンス平均坪単価260万円程度と同エリアの新築マンションの中ではやや高い販売価格である。また、小規模物件で建物価値が低いことや立地条件においても特段の強みがないことから中古になった際にかなり値下がりする可能性が高く、コストパフォーマンスはあまり良くない。
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54.0
点
-
登録日付
2024/08/01
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評価者
centaurus170201vy
-
-
- オススメの対象属性
- 単身
- このマンションの最も良い点
- 住環境が比較的良好なこと
- このマンションの最も悪い点
- 小規模物件で建物価値が低いこと
評価詳細
住戸設計
31LDK～1LDKで広さは31.09㎡ ～ 45.67㎡と主にシングル層をターゲットにしたマンションとなっている。間取りは平凡な田の字型となっている。また、バルコニー側の柱がほぼ完全アウトフレームであり廊下側の柱もほぼアウトフレームとなっている点が良い。 住戸環境
3バルコニーは全戸東向きである。現状マンションのバルコニー側はかなり低い建物が多いため、中層階以上の部屋では採光・眺望ともに良好である。また、直床・二重天井の内廊下であるが玄関前に十分にアルコーブが確保されている点が良い。 使い勝手
3設備仕様は、キッチン天板人造大理石カウンター、保湿浴槽、浴室ブラケットライト、リビング床暖房、ミストサウナ、タンク付トイレ、Low-E複層ガラス等と設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとして普通程度である。 共用部分
1駐車場設置率は約2%で自転車は各戸約1台（自転車台数56台/総戸数56戸）であり、駐車場設置率と自転車設置率が低い。また、共用施設はペット足洗い場となっている。 周辺環境
3地下鉄鶴舞線｢大須観音｣駅（エレベーター出入口）徒歩4分と駅からの距離はやや近いが、同駅は名古屋市中心からやや遠く交通利便性は普通である。また、マンション周辺はスーパー、コンビニ、飲食店等の商業施設が最低限存在しており生活利便性は普通である。 総合評価
3小規模物件で建物価値が低い。また、駅からの距離は普通であり立地条件の希少性はまずまずである。また、住環境が比較的良好であり、同エリア周辺で住環境重視で新築マンションに住みたいシングル向けの物件である。 コスト
2
パフォーマンス平均坪単価260万円程度と同エリアの新築マンションの中ではやや高い販売価格である。また、小規模物件で建物価値が低いことや立地条件においても特段の強みがないことから中古になった際にかなり値下がりする可能性が高く、コストパフォーマンスはあまり良くない。
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このマンションの評価平均
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55.7
点
-
3件投稿
| 住戸設計 | 3.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.0点 |
| 使い勝手 | 2.7点 |
| 共用部分 | 2.0点 |
| 周辺環境 | 3.3点 |
| 総合評価 | 2.7点 |
| コストパフォーマンス | 2.0点 |