ランドアーク長丘のマンション評価
ランドアーク長丘の評価一覧
最新のマンション評価
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54.0
点
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登録日付
2023/10/01
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評価者
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 住環境が良好なこと
- このマンションの最も悪い点
- 戸数が少なすぎること
評価詳細
住戸設計
43LDKで広さは71.97㎡ ～ 80.34㎡と主にファミリー層を主なターゲットにしたマンションである。間取りはワイドスパン住戸中心となっている。また、バルコニーの柱は完全アウトフレームであるが廊下側の柱もほぼ完全アウトフレームとなっている点が良い。 住戸環境
4バルコニーは全戸西向きである。マンションのバルコニーの向きは低層の建物が立ち並んでおり高層階では採光・眺望共に良好である。また、二重床・二重天井の外廊下であり玄関前にポーチが確保されている点が良い。 使い勝手
3設備仕様は、キッチン天板人造大理石カウンター、食洗機、カップボード、魔法瓶浴槽、浴室ダウンライト、タンクレストイレ、トイレ手洗いカウンター、ペアガラス、スロップシンク、リビング床暖房等と設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとして平均的なものとなっている。 共用部分
1駐車場設置率は、約115%で自転車は各戸約1.4台（自転車台数28台/総戸数20戸）であり駐車場設置率は高いが自転車設置率が低い。また、共用施設は特にない。 周辺環境
2西鉄バス「長丘五丁目2区」バス停より徒歩1分とバス便であり駅から遠い。しかし、同駅自体が福岡駅中心まで近く交通利便性はあまり良くない。また、マンション周辺はスーパー、コンビニ、飲食店等の商業施設がある程度存在し、生活利便性は普通である。 総合評価
2小規模物件であり建物価値は低い。また、バス便物件であり駅からの距離が非常に遠いため立地条件も悪い。ただし住環境は良好であり、住環境重視で新築マンションに住みたい地元住民向けの物件である。 コスト
1
パフォーマンス平均坪単価約170万円程度と同エリアの新築マンションとしては普通の販売価格である。しかし駅からの距離がバス便の立地条件と小規模物件であり建物価値が低いことがネックとなり中古になった場合において大きく値下がりする可能性があることから、コストパフォーマンスは悪い。
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54.0
点
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登録日付
2023/10/01
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評価者
centaurus170201vy
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 住環境が良好なこと
- このマンションの最も悪い点
- 戸数が少なすぎること
評価詳細
住戸設計
43LDKで広さは71.97㎡ ～ 80.34㎡と主にファミリー層を主なターゲットにしたマンションである。間取りはワイドスパン住戸中心となっている。また、バルコニーの柱は完全アウトフレームであるが廊下側の柱もほぼ完全アウトフレームとなっている点が良い。 住戸環境
4バルコニーは全戸西向きである。マンションのバルコニーの向きは低層の建物が立ち並んでおり高層階では採光・眺望共に良好である。また、二重床・二重天井の外廊下であり玄関前にポーチが確保されている点が良い。 使い勝手
3設備仕様は、キッチン天板人造大理石カウンター、食洗機、カップボード、魔法瓶浴槽、浴室ダウンライト、タンクレストイレ、トイレ手洗いカウンター、ペアガラス、スロップシンク、リビング床暖房等と設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとして平均的なものとなっている。 共用部分
1駐車場設置率は、約115%で自転車は各戸約1.4台（自転車台数28台/総戸数20戸）であり駐車場設置率は高いが自転車設置率が低い。また、共用施設は特にない。 周辺環境
2西鉄バス「長丘五丁目2区」バス停より徒歩1分とバス便であり駅から遠い。しかし、同駅自体が福岡駅中心まで近く交通利便性はあまり良くない。また、マンション周辺はスーパー、コンビニ、飲食店等の商業施設がある程度存在し、生活利便性は普通である。 総合評価
2小規模物件であり建物価値は低い。また、バス便物件であり駅からの距離が非常に遠いため立地条件も悪い。ただし住環境は良好であり、住環境重視で新築マンションに住みたい地元住民向けの物件である。 コスト
1
パフォーマンス平均坪単価約170万円程度と同エリアの新築マンションとしては普通の販売価格である。しかし駅からの距離がバス便の立地条件と小規模物件であり建物価値が低いことがネックとなり中古になった場合において大きく値下がりする可能性があることから、コストパフォーマンスは悪い。
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このマンションの評価平均
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55.5
点
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2件投稿
| 住戸設計 | 3.5点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.5点 |
| 使い勝手 | 3.0点 |
| 共用部分 | 2.0点 |
| 周辺環境 | 2.0点 |
| 総合評価 | 2.5点 |
| コストパフォーマンス | 2.0点 |