レ・ジェイド谷町五丁目のマンション評価
レ・ジェイド谷町五丁目の評価一覧
最新のマンション評価
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57.0
点
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登録日付
2024/08/01
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評価者
-
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- オススメの対象属性
- 熟年夫婦
- このマンションの最も良い点
- 駅から徒歩2分の立地条件
- このマンションの最も悪い点
- 小規模物件で建物価値が低いこと
評価詳細
住戸設計
21LDK～3LDKで広さは36.55㎡ ～ 106.62㎡とファミリー層をターゲットにしたマンションとなっている。間取りは平凡な田の字型住戸中心であるがスパン幅が標準より狭い。また、バルコニー側の柱が完全アウトフレームになっているが廊下側の柱もほぼアウトフレームとなっている点が良い。 住戸環境
3バルコニーは全戸東向きとなっている。マンションのバルコニー側はかなり高い建物が建っており高層階のみ採光・眺望が良好である。また、直床・二重天井の外廊下で玄関前にアルコーブが確保されている点が良い。 使い勝手
3設備仕様は、キッチン天板人造大理石カウンター、食洗機、浴室ダウンライト、ミストサウナ、保湿浴槽、リビング床暖房、タンク付トイレ、Low-E複層ガラス等と設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとして平均水準である。 共用部分
1駐車場設置率は約14%で自転車は各戸約2.2台（自転車台数64台/総戸数42戸）であり駐車場設置率が低く自転車設置率は普通である。また、共用施設はエントランスラウンジ、防災備蓄倉庫となっている。 周辺環境
4OsakaMeto谷町線・長堀鶴見緑地線「谷町六丁目」駅徒歩2分と駅からの距離は非常に近く交通利便性が高い。また、マンション周辺はスーパー、コンビニ、飲食店等の商業施設が多数存在し生活利便性も高い。 総合評価
4小規模物件で建物価値が低い。また、駅からの距離が非常に近く利便性が高いため立地条件の希少性は高い。そのため、利便性重視で新築マンションに住みたい人にかなりお勧めできる物件である。 コスト
1
パフォーマンス平均坪単価310万円程度と同エリアの新築マンションの中では非常に高い販売価格である。また、駅から徒歩2分で利便性が高い立地条件のため中古になった場合にも賃貸・売買ともにかなり高い人気を維持することが予想されるが購入価格が非常に高いため、コストパフォーマンスは悪い。
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57.0
点
-
登録日付
2024/08/01
-
評価者
centaurus170201vy
-
-
- オススメの対象属性
- 熟年夫婦
- このマンションの最も良い点
- 駅から徒歩2分の立地条件
- このマンションの最も悪い点
- 小規模物件で建物価値が低いこと
評価詳細
住戸設計
21LDK～3LDKで広さは36.55㎡ ～ 106.62㎡とファミリー層をターゲットにしたマンションとなっている。間取りは平凡な田の字型住戸中心であるがスパン幅が標準より狭い。また、バルコニー側の柱が完全アウトフレームになっているが廊下側の柱もほぼアウトフレームとなっている点が良い。 住戸環境
3バルコニーは全戸東向きとなっている。マンションのバルコニー側はかなり高い建物が建っており高層階のみ採光・眺望が良好である。また、直床・二重天井の外廊下で玄関前にアルコーブが確保されている点が良い。 使い勝手
3設備仕様は、キッチン天板人造大理石カウンター、食洗機、浴室ダウンライト、ミストサウナ、保湿浴槽、リビング床暖房、タンク付トイレ、Low-E複層ガラス等と設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとして平均水準である。 共用部分
1駐車場設置率は約14%で自転車は各戸約2.2台（自転車台数64台/総戸数42戸）であり駐車場設置率が低く自転車設置率は普通である。また、共用施設はエントランスラウンジ、防災備蓄倉庫となっている。 周辺環境
4OsakaMeto谷町線・長堀鶴見緑地線「谷町六丁目」駅徒歩2分と駅からの距離は非常に近く交通利便性が高い。また、マンション周辺はスーパー、コンビニ、飲食店等の商業施設が多数存在し生活利便性も高い。 総合評価
4小規模物件で建物価値が低い。また、駅からの距離が非常に近く利便性が高いため立地条件の希少性は高い。そのため、利便性重視で新築マンションに住みたい人にかなりお勧めできる物件である。 コスト
1
パフォーマンス平均坪単価310万円程度と同エリアの新築マンションの中では非常に高い販売価格である。また、駅から徒歩2分で利便性が高い立地条件のため中古になった場合にも賃貸・売買ともにかなり高い人気を維持することが予想されるが購入価格が非常に高いため、コストパフォーマンスは悪い。
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このマンションの評価平均
-
57.0
点
-
2件投稿
| 住戸設計 | 2.5点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.0点 |
| 使い勝手 | 2.5点 |
| 共用部分 | 1.5点 |
| 周辺環境 | 4.0点 |
| 総合評価 | 3.5点 |
| コストパフォーマンス | 2.5点 |