アルファスマート守山勝部のマンション評価
アルファスマート守山勝部の評価一覧
最新のマンション評価
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53.0
点
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登録日付
2024/09/01
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評価者
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 住環境が良好なこと
- このマンションの最も悪い点
- 特筆すべき点がないこと
評価詳細
住戸設計
32LDK～3LDKで広さは64.89㎡ ～ 78.48㎡と主にファミリー層をターゲットにしたマンションとなっている。間取りは平凡な田の字型住戸であるが一部ワイドスパン住戸も用意されている。また、バルコニー側の柱がやや完全アウトフレームであり、廊下側の柱もほぼ完全アウトフレームとなっている点が良い。 住戸環境
4バルコニーは全戸南西向きとなっている。現状バルコニーの向きは低層の住宅街が立ち並んでおり中層階以上の部屋で採光・眺望ともに良好である。また、直床・二重天井の外廊下であり玄関前にある程度のアルコープが確保されている点が良い。 使い勝手
2設備仕様は、キッチン天板人造大理石カウンター、食洗機、保湿浴槽、浴室ブラケットライト、リビング床暖房、タンク付トイレ、複層ガラス等と設備の付帯率及びグレードは分譲のマンションとしては最低限となっている。 共用部分
2駐車場設置率は約108%で自転車は各戸約1.8台（自転車台数147台/総戸数81戸）であり、駐車場設置率及び自転車設置率は普通である。また、共用施設は防災備蓄倉庫となっている。 周辺環境
3JR東海道本線「守山」駅徒歩11分と駅からの距離は普通であり、交通利便性はまずまずである。また、マンション周囲は主に住宅街で最低限の商業施設が存在しており、生活利便性は普通である。 総合評価
2中規模物件で建物価値は普通である。また、立地条件においても駅からの距離が普通であり特段の希少性はない。ただし、住環境はかなり良好であり、同エリア周辺で新築マンションに住みたい地元住民向けの物件である。 コスト
2
パフォーマンス平均坪単価170万円程度と同エリアの新築マンションの中では普通の販売価格である。また、建物価値及び立地条件において特段の希少性がなく中古になった際にやや売却において苦戦することが予想され、コストパフォーマンスはあまり良くない。
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53.0
点
-
登録日付
2024/09/01
-
評価者
centaurus170201vy
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 住環境が良好なこと
- このマンションの最も悪い点
- 特筆すべき点がないこと
評価詳細
住戸設計
32LDK～3LDKで広さは64.89㎡ ～ 78.48㎡と主にファミリー層をターゲットにしたマンションとなっている。間取りは平凡な田の字型住戸であるが一部ワイドスパン住戸も用意されている。また、バルコニー側の柱がやや完全アウトフレームであり、廊下側の柱もほぼ完全アウトフレームとなっている点が良い。 住戸環境
4バルコニーは全戸南西向きとなっている。現状バルコニーの向きは低層の住宅街が立ち並んでおり中層階以上の部屋で採光・眺望ともに良好である。また、直床・二重天井の外廊下であり玄関前にある程度のアルコープが確保されている点が良い。 使い勝手
2設備仕様は、キッチン天板人造大理石カウンター、食洗機、保湿浴槽、浴室ブラケットライト、リビング床暖房、タンク付トイレ、複層ガラス等と設備の付帯率及びグレードは分譲のマンションとしては最低限となっている。 共用部分
2駐車場設置率は約108%で自転車は各戸約1.8台（自転車台数147台/総戸数81戸）であり、駐車場設置率及び自転車設置率は普通である。また、共用施設は防災備蓄倉庫となっている。 周辺環境
3JR東海道本線「守山」駅徒歩11分と駅からの距離は普通であり、交通利便性はまずまずである。また、マンション周囲は主に住宅街で最低限の商業施設が存在しており、生活利便性は普通である。 総合評価
2中規模物件で建物価値は普通である。また、立地条件においても駅からの距離が普通であり特段の希少性はない。ただし、住環境はかなり良好であり、同エリア周辺で新築マンションに住みたい地元住民向けの物件である。 コスト
2
パフォーマンス平均坪単価170万円程度と同エリアの新築マンションの中では普通の販売価格である。また、建物価値及び立地条件において特段の希少性がなく中古になった際にやや売却において苦戦することが予想され、コストパフォーマンスはあまり良くない。
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このマンションの評価平均
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58.5
点
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2件投稿
| 住戸設計 | 3.5点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.0点 |
| 使い勝手 | 3.0点 |
| 共用部分 | 2.5点 |
| 周辺環境 | 3.0点 |
| 総合評価 | 2.5点 |
| コストパフォーマンス | 3.0点 |