パークホームズ深沢七丁目のマンション評価
パークホームズ深沢七丁目の評価一覧
最新のマンション評価
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64.0
点
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登録日付
2024/06/01
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評価者
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 第一種低層住居専用地域に位置している立地条件の希少性
- このマンションの最も悪い点
- 購入価格がかなり高いこと
評価詳細
住戸設計
42LDK～3LDKで広さが65.87㎡ ～ 100.82㎡と主に富裕層をターゲットにしたマンションである。間取りは平凡な田の字型住戸中心であるが、一部ワイドスパン住戸や二面バルコニー付住戸、専用庭付住戸も用意されている。また、バルコニー側の柱が完全アウトフレームで廊下側の柱もほぼアウトフレームされている点が良い。また、ZEH-M認定マンションとなっている。 住戸環境
4バルコニーは西向き、南向きである。マンションは第一種低層住居専用地域に位置しており住宅街のため中層階以上の部屋で採光は良好で住環境が良い。また、外廊下の二重床・二重天井で玄関前にアルコーブが確保されているのがプライバシー性の観点から良い。 使い勝手
4設備仕様は、キッチン・洗面台天板フィオレストーンカウンター、食洗機、食器棚、ミストサウナ、魔法瓶浴槽、浴室ダウンライト、トイレ手洗いカウンター、ローシルエットトイレ、リビング床暖房、Low-Eガラス、玄関手洗いカウンター等であり、設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとしてかなり高い。 共用部分
1駐車場設置率は、約52%で自転車は各戸約1.3台（自転車台数41台/総戸数31戸）であり、駐車場設置率と自転車設置率がやや低い。共用施設はグローブラウンジ、坪庭となっている。 周辺環境
3東急田園都市線「桜新町」駅徒歩11分と駅からの距離は普通であるが同駅自体が都心からやや近く、交通利便性はかなり高い。また、マンション周辺は住宅街のため商業施設が少なく生活利便性はあまり良くない。ただし、閑静な住宅街に位置し住環境は良い。 総合評価
3小規模物件であるが建物に特筆すべき強みがなく建物価値は低い。また、立地条件においても駅からの距離は普通であるが利便性はまずまずで住環境が良くかなりの希少性がある。そのため、同エリア周辺で住環境重視で新築マンションに住みたい地元住民向けの物件である。 コスト
2
パフォーマンス平均坪単価が約550万円程度であり、昨今の新築マンションとしてはかなり高い販売価格である。また、立地条件に希少性があるが小規模物件で建物価値が低いことと購入価格が高いことがネックととなり中古になるとかなり値下がりする可能性が高く、コストパフォーマンスはあまり良くない。
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64.0
点
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登録日付
2024/06/01
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評価者
centaurus170201vy
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-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 第一種低層住居専用地域に位置している立地条件の希少性
- このマンションの最も悪い点
- 購入価格がかなり高いこと
評価詳細
住戸設計
42LDK～3LDKで広さが65.87㎡ ～ 100.82㎡と主に富裕層をターゲットにしたマンションである。間取りは平凡な田の字型住戸中心であるが、一部ワイドスパン住戸や二面バルコニー付住戸、専用庭付住戸も用意されている。また、バルコニー側の柱が完全アウトフレームで廊下側の柱もほぼアウトフレームされている点が良い。また、ZEH-M認定マンションとなっている。 住戸環境
4バルコニーは西向き、南向きである。マンションは第一種低層住居専用地域に位置しており住宅街のため中層階以上の部屋で採光は良好で住環境が良い。また、外廊下の二重床・二重天井で玄関前にアルコーブが確保されているのがプライバシー性の観点から良い。 使い勝手
4設備仕様は、キッチン・洗面台天板フィオレストーンカウンター、食洗機、食器棚、ミストサウナ、魔法瓶浴槽、浴室ダウンライト、トイレ手洗いカウンター、ローシルエットトイレ、リビング床暖房、Low-Eガラス、玄関手洗いカウンター等であり、設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとしてかなり高い。 共用部分
1駐車場設置率は、約52%で自転車は各戸約1.3台（自転車台数41台/総戸数31戸）であり、駐車場設置率と自転車設置率がやや低い。共用施設はグローブラウンジ、坪庭となっている。 周辺環境
3東急田園都市線「桜新町」駅徒歩11分と駅からの距離は普通であるが同駅自体が都心からやや近く、交通利便性はかなり高い。また、マンション周辺は住宅街のため商業施設が少なく生活利便性はあまり良くない。ただし、閑静な住宅街に位置し住環境は良い。 総合評価
3小規模物件であるが建物に特筆すべき強みがなく建物価値は低い。また、立地条件においても駅からの距離は普通であるが利便性はまずまずで住環境が良くかなりの希少性がある。そのため、同エリア周辺で住環境重視で新築マンションに住みたい地元住民向けの物件である。 コスト
2
パフォーマンス平均坪単価が約550万円程度であり、昨今の新築マンションとしてはかなり高い販売価格である。また、立地条件に希少性があるが小規模物件で建物価値が低いことと購入価格が高いことがネックととなり中古になるとかなり値下がりする可能性が高く、コストパフォーマンスはあまり良くない。
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このマンションの評価平均
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71.3
点
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3件投稿
| 住戸設計 | 3.7点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 4.3点 |
| 使い勝手 | 3.7点 |
| 共用部分 | 2.7点 |
| 周辺環境 | 3.3点 |
| 総合評価 | 3.7点 |
| コストパフォーマンス | 3.0点 |