バウス東林間のマンション評価
バウス東林間の評価一覧
最新のマンション評価
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60.0
点
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登録日付
2024/09/01
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評価者
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 住環境が比較的良好なこと
- このマンションの最も悪い点
- 都心から遠い立地条件
評価詳細
住戸設計
32LDK～4LDKで広さは53.31㎡ ～ 80.12㎡とDINKSからファミリー層を主なターゲットにしたマンションである。間取りは田の字型住戸中心であるが一部ルーフバルコニー付住戸も用意されている。また、バルコニー側の柱は完全アウトフレームであり廊下側の柱がインフレームされている点が残念である。 住戸環境
4バルコニーは南東向き、北西向きである。バルコニーの向きには背の高い建物は建っていないため高層階の部屋では採光・眺望共に良好である。また、二重床・二重天井の外廊下で玄関前にアルコーブが確保されていないのが残念である。 使い勝手
3設備仕様はディスポーザー、食洗機、キッチン人造大理石カウンター、保湿浴槽、浴室ブラケットライト、タンク付トイレ、複層ガラス、リビング床暖房等と設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとしてまずまずのものとなっている。 共用部分
2駐車場設置率は、約54%で自転車は各戸約1.5台（自転車台数105台/総戸数72戸）であり、駐車場設置率と自転車設置率がやや低い。共用施設はスカイブックラウンジ、ルーフテラス、防災備蓄倉庫、中庭となっている。 周辺環境
3⼩⽥急江ノ島線「東林間」駅（東⼝）徒歩5分と駅からの距離は普通である。ただし、同駅自体が都心から遠いため、交通利便性は良くない。また、マンション周辺にはスーパー、コンビニ、飲食店等の商業施設がある程度存在するため、生活利便性は普通である。 総合評価
3駅からの距離は普通であるが都心からは遠いため立地条件はあまり良くない。また、中規模物件で建物価値は普通である。しかし、住環境が比較的良好なことであり、住環境重視で新築マンションに住みたい人向けの物件と言える。 コスト
2
パフォーマンス平均坪単価260万円程度と同エリアの新築マンションとしては普通の販売価格である。また、立地条件及び建物価値は普通であり特段の強みや希少性がないため中古になった際に周辺物件との競合で値下がりする可能性が高く、コストパフォーマンスはあまり良くない。
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60.0
点
-
登録日付
2024/09/01
-
評価者
centaurus170201vy
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 住環境が比較的良好なこと
- このマンションの最も悪い点
- 都心から遠い立地条件
評価詳細
住戸設計
32LDK～4LDKで広さは53.31㎡ ～ 80.12㎡とDINKSからファミリー層を主なターゲットにしたマンションである。間取りは田の字型住戸中心であるが一部ルーフバルコニー付住戸も用意されている。また、バルコニー側の柱は完全アウトフレームであり廊下側の柱がインフレームされている点が残念である。 住戸環境
4バルコニーは南東向き、北西向きである。バルコニーの向きには背の高い建物は建っていないため高層階の部屋では採光・眺望共に良好である。また、二重床・二重天井の外廊下で玄関前にアルコーブが確保されていないのが残念である。 使い勝手
3設備仕様はディスポーザー、食洗機、キッチン人造大理石カウンター、保湿浴槽、浴室ブラケットライト、タンク付トイレ、複層ガラス、リビング床暖房等と設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとしてまずまずのものとなっている。 共用部分
2駐車場設置率は、約54%で自転車は各戸約1.5台（自転車台数105台/総戸数72戸）であり、駐車場設置率と自転車設置率がやや低い。共用施設はスカイブックラウンジ、ルーフテラス、防災備蓄倉庫、中庭となっている。 周辺環境
3⼩⽥急江ノ島線「東林間」駅（東⼝）徒歩5分と駅からの距離は普通である。ただし、同駅自体が都心から遠いため、交通利便性は良くない。また、マンション周辺にはスーパー、コンビニ、飲食店等の商業施設がある程度存在するため、生活利便性は普通である。 総合評価
3駅からの距離は普通であるが都心からは遠いため立地条件はあまり良くない。また、中規模物件で建物価値は普通である。しかし、住環境が比較的良好なことであり、住環境重視で新築マンションに住みたい人向けの物件と言える。 コスト
2
パフォーマンス平均坪単価260万円程度と同エリアの新築マンションとしては普通の販売価格である。また、立地条件及び建物価値は普通であり特段の強みや希少性がないため中古になった際に周辺物件との競合で値下がりする可能性が高く、コストパフォーマンスはあまり良くない。
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このマンションの評価平均
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59.2
点
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6件投稿
| 住戸設計 | 2.8点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.0点 |
| 使い勝手 | 3.2点 |
| 共用部分 | 2.8点 |
| 周辺環境 | 3.2点 |
| 総合評価 | 2.8点 |
| コストパフォーマンス | 2.8点 |