プレディア観音新町のマンション評価
プレディア観音新町の評価一覧
最新のマンション評価
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53.0
点
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登録日付
2024/09/01
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評価者
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 全戸南西きで採光・眺望が非常に良いこと
- このマンションの最も悪い点
- 駅から遠い立地条件
評価詳細
住戸設計
33LDK～4LDKで広さは68.85㎡ ～ 90.77㎡とファミリー層をターゲットにしたマンションとなっている。間取りは平凡な田の字型住戸中心であるが一部ワイドスパン住戸なども用意されている。また、バルコニー側の柱と廊下側の柱が両方ともにほぼ完全アウトフレームとなっている点が良い。 住戸環境
4バルコニーは全戸南向きである。現状バルコニーの向きにほとんど建物が建っておらず、多くの部屋で採光・眺望が非常に良好である。また、二重床・二重天井の外廊下であり玄関前にアルコープが確保されている点が良い。 使い勝手
3設備仕様は、キッチン天板人造大理石アクシーマカウンター、食洗機、浴室ダウンライト、保湿浴槽、リビング床暖房、タンクレストイレ、スロップシンク、トイレ手洗いカウンター、複層ガラスと設備の付帯率とグレードは分譲マンションとして普通の水準である。 共用部分
2駐車場設置率は約123%で自転車は各戸約1台（自転車台数89台/総戸数89戸）であり、駐車場設置率は普通であるが自転車設置率が低い。また、共用施設は多目的ルーム、ラウンジ、ペット足洗い場となっている。 周辺環境
2広電バス「総合グランド入口」バス停徒歩５分と交通利便性が低い。また、マンション周辺はスーパー、飲食店、コンビニ等の商業施設が最低限存在し、生活利便性は普通である。 総合評価
2中規模物件で建物価値は普通である。また、広島中心から遠く立地条件が良くない。しかし、住環境は比較的良好であり、住環境重視で同エリアで新築マンションに住みたい人向けの物件といえる。 コスト
2
パフォーマンス平均坪単価150万円程度と同エリアの新築マンションの中ではやや安い販売価格である。しかし、駅から遠い立地条件がネックとなり中古になった際にも売却に非常に苦戦することが予想され、コストパフォーマンスはあまり良くない。
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53.0
点
-
登録日付
2024/09/01
-
評価者
centaurus170201vy
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 全戸南西きで採光・眺望が非常に良いこと
- このマンションの最も悪い点
- 駅から遠い立地条件
評価詳細
住戸設計
33LDK～4LDKで広さは68.85㎡ ～ 90.77㎡とファミリー層をターゲットにしたマンションとなっている。間取りは平凡な田の字型住戸中心であるが一部ワイドスパン住戸なども用意されている。また、バルコニー側の柱と廊下側の柱が両方ともにほぼ完全アウトフレームとなっている点が良い。 住戸環境
4バルコニーは全戸南向きである。現状バルコニーの向きにほとんど建物が建っておらず、多くの部屋で採光・眺望が非常に良好である。また、二重床・二重天井の外廊下であり玄関前にアルコープが確保されている点が良い。 使い勝手
3設備仕様は、キッチン天板人造大理石アクシーマカウンター、食洗機、浴室ダウンライト、保湿浴槽、リビング床暖房、タンクレストイレ、スロップシンク、トイレ手洗いカウンター、複層ガラスと設備の付帯率とグレードは分譲マンションとして普通の水準である。 共用部分
2駐車場設置率は約123%で自転車は各戸約1台（自転車台数89台/総戸数89戸）であり、駐車場設置率は普通であるが自転車設置率が低い。また、共用施設は多目的ルーム、ラウンジ、ペット足洗い場となっている。 周辺環境
2広電バス「総合グランド入口」バス停徒歩５分と交通利便性が低い。また、マンション周辺はスーパー、飲食店、コンビニ等の商業施設が最低限存在し、生活利便性は普通である。 総合評価
2中規模物件で建物価値は普通である。また、広島中心から遠く立地条件が良くない。しかし、住環境は比較的良好であり、住環境重視で同エリアで新築マンションに住みたい人向けの物件といえる。 コスト
2
パフォーマンス平均坪単価150万円程度と同エリアの新築マンションの中ではやや安い販売価格である。しかし、駅から遠い立地条件がネックとなり中古になった際にも売却に非常に苦戦することが予想され、コストパフォーマンスはあまり良くない。
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このマンションの評価平均
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58.0
点
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2件投稿
| 住戸設計 | 3.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 4.0点 |
| 使い勝手 | 3.0点 |
| 共用部分 | 2.5点 |
| 周辺環境 | 2.5点 |
| 総合評価 | 2.5点 |
| コストパフォーマンス | 2.5点 |