アウラ西天満三丁目のマンション評価

オススメの対象属性

DINKS

このマンションの最も良い点

考え抜かれたプラン。

このマンションの最も悪い点

南側以外は囲まれ感のある点。

評価詳細

住戸設計 4	1DK～2LDKのコンパクトタイプのマンション。Aタイプ54㎡2LDKは間口が広く全居室に開口があるのと居室にL字のコーナーサッシがあるのが分譲らしい。リビングイン居室はスライドドアを採用し、リビングと一体としても使いやすい。キッチンがL字で広々としている点も魅力。柱の食い込みは見られるが、WICなどでうまく隠している点も評価できる。
住戸環境 3	大通りから少し入った位置で建物が密集している。南側を接道する敷地で南以外の採光はあまり期待できない。1フロア3戸で全戸角住戸。
使い勝手 3	キッチンの天板は人造大理石。食洗機つき。浴室に暖房乾燥機あり。洗面の天板は人造大理石でボウルと一体型のもの。トイレはタンクつきで手洗いカウンタ―無し。
共用部分 3	エントランスのアプローチには植栽が植わっていて、エントランスホールの窓越しにも植栽が望める。敷地が狭いので共用部はこじんまりとしているがうまく設計している。共用廊下は内廊下設計。
周辺環境 4	南森町駅徒歩7分、大阪天満宮駅徒歩7分、その他複数駅、路線が日常利用可能。スーパーは駅周辺でとなる。コンビニは徒歩1分。大阪の中心部に近くオフィスビルとマンションが混在する都会ならではの街並み。
総合評価 3	複数の駅、路線が使えて梅田へも距離はあるが徒歩で行けるような中心部に建つマンション。都会らしく建物が密集しているので接道面の南側以外はかなり圧迫感があるが、それが気にならなければプランは良い。共用部は弱いので共用部は何もなくても良い人向けのマンション。
コスト パフォーマンス 3	大阪中心部の割に価格は抑えめと言える。便利な立地ではあるが、単身者が住むには少し駅距離があり賃貸、リセールで動きにくい可能性あり。