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バウス府中のマンション評価
バウス府中の評価一覧
最新のマンション評価
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70.0
点
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登録日付
2024/01/01
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評価者
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 府中駅から徒歩3分の立地条件
- このマンションの最も悪い点
- 約30年間の普通借地権となっていること
評価詳細
住戸設計
32LDK～4LDKで広さが61.00㎡ ～ 83.08㎡とファミリー層を主なターゲットにしたマンションである。間取りは平凡な田の字型住戸である。また、バルコニー側の柱は完全アウトフレームであり、廊下側の柱もほぼ完全アウトフレームされている点が良い。 住戸環境
4バルコニーの向きは全戸南向きである。バルコニー側には他のマンションなどのかなり高い建物が建っているため、高層階でのみ眺望が良い。ただし、建物の距離は離れているため多くの部屋で採光は問題ない。また、二重床・二重天井の外廊下で玄関前にアルコーブが確保されている点が良い。 使い勝手
4設備仕様はディスポーザー、キッチン天板フィオレストーントーン、食洗機、浴室暖房乾燥機、保湿浴槽、浴室ダウンライト、タンクレストイレ、トイレ手洗いカウンター、リビング床暖房、Low-Eガラス等と設備の付帯率及びグレードは同エリアではやや高い水準となっており良い。 共用部分
2駐車場設置率は、約35%で自転車は各戸約2台（自転車台数156台/総戸数78戸）であり、駐車場及び自転車設置率は普通である。また、共用施設はプライベートガーデン、ラウンジ、パーソナルスポットとなっている。 周辺環境
4京王線「府中」駅徒歩3分と駅から距離は近く、また府中駅は特急停車駅で駅力が高いため、交通利便性はかなり高い。また、駅周辺は大規模商業施設が多数存在し、生活利便性も非常に高い。 総合評価
4中規模物件で建物価値は普通程度である。ただし、駅から徒歩3分の駅近物件であり生活利便性や交通利便性が非常に高い立地条件にはかなりの希少性がある。そのため、利便性重視で同エリアの新築マンションに住みたい人向けの物件と言える。 コスト
3
パフォーマンス平均坪単価が約360万円であり、同エリアの約30年の普通借地権の新築マンションとしてはかなり高い販売価格である。しかし、立地条件は良く交通利便性と生活利便性がかなり高いことから中古になった際にも賃貸・売買需要は一定程度見込まれ、コストパフォーマンスはまずまずだと考える。
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70.0
点
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登録日付
2024/01/01
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評価者
centaurus170201vy
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 府中駅から徒歩3分の立地条件
- このマンションの最も悪い点
- 約30年間の普通借地権となっていること
評価詳細
住戸設計
32LDK～4LDKで広さが61.00㎡ ～ 83.08㎡とファミリー層を主なターゲットにしたマンションである。間取りは平凡な田の字型住戸である。また、バルコニー側の柱は完全アウトフレームであり、廊下側の柱もほぼ完全アウトフレームされている点が良い。 住戸環境
4バルコニーの向きは全戸南向きである。バルコニー側には他のマンションなどのかなり高い建物が建っているため、高層階でのみ眺望が良い。ただし、建物の距離は離れているため多くの部屋で採光は問題ない。また、二重床・二重天井の外廊下で玄関前にアルコーブが確保されている点が良い。 使い勝手
4設備仕様はディスポーザー、キッチン天板フィオレストーントーン、食洗機、浴室暖房乾燥機、保湿浴槽、浴室ダウンライト、タンクレストイレ、トイレ手洗いカウンター、リビング床暖房、Low-Eガラス等と設備の付帯率及びグレードは同エリアではやや高い水準となっており良い。 共用部分
2駐車場設置率は、約35%で自転車は各戸約2台（自転車台数156台/総戸数78戸）であり、駐車場及び自転車設置率は普通である。また、共用施設はプライベートガーデン、ラウンジ、パーソナルスポットとなっている。 周辺環境
4京王線「府中」駅徒歩3分と駅から距離は近く、また府中駅は特急停車駅で駅力が高いため、交通利便性はかなり高い。また、駅周辺は大規模商業施設が多数存在し、生活利便性も非常に高い。 総合評価
4中規模物件で建物価値は普通程度である。ただし、駅から徒歩3分の駅近物件であり生活利便性や交通利便性が非常に高い立地条件にはかなりの希少性がある。そのため、利便性重視で同エリアの新築マンションに住みたい人向けの物件と言える。 コスト
3
パフォーマンス平均坪単価が約360万円であり、同エリアの約30年の普通借地権の新築マンションとしてはかなり高い販売価格である。しかし、立地条件は良く交通利便性と生活利便性がかなり高いことから中古になった際にも賃貸・売買需要は一定程度見込まれ、コストパフォーマンスはまずまずだと考える。
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このマンションの評価平均
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64.3
点
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4件投稿
| 住戸設計 | 3.8点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.3点 |
| 使い勝手 | 3.8点 |
| 共用部分 | 2.8点 |
| 周辺環境 | 3.0点 |
| 総合評価 | 2.8点 |
| コストパフォーマンス | 2.3点 |