デュオヒルズ伏見のマンション評価
デュオヒルズ伏見の評価一覧
最新のマンション評価
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55.0
点
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登録日付
2024/08/01
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評価者
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 多くの部屋でパークビューとなる眺望
- このマンションの最も悪い点
- 小規模物件で建物価値が低い
評価詳細
住戸設計
53LDKで広さは65.85㎡ ～ 76.38㎡と主にファミリー層をターゲットにしたマンションとなっている。間取りはすべてワイドスパン住戸となっている。また、バルコニー側の柱が完全アウトフレームで廊下側の柱も完全アウトフレームされている点が良い。ZEH-M認定マンションとなっている。 住戸環境
3バルコニーは全戸西向きとなっている。マンションのバルコニー側は公園となっており多くの部屋で採光・眺望ともに非常に良好である。また、直床・二重天井の外廊下であり玄関前にプライべートポーチが十分に確保されており非常に良い。 使い勝手
3設備仕様は、キッチン天板人造大理石カウンター、食洗機、保湿浴槽、浴室暖房乾燥機、浴室ダウンライト、タンクレストイレ、リビング床暖房、複層ガラス等と設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとして普通程度である。 共用部分
1駐車場設置率は約60%で、自転車は各戸約2台（自転車台数54台/総戸数27戸）であり駐車場設置率及び自転車設置率は普通である。また、共用施設はラウンジ、防災倉庫となっている。 周辺環境
2名古屋市営地下鉄東山線・鶴舞線「伏見」駅徒歩7分（6番出入口）、名古屋市営地下鉄鶴舞線「大須観音」駅徒歩7分と駅からの距離は普通であるが、中心より遠く交通利便性はあまり良くない。また、マンション周辺はコンビニ、スーパー、飲食店等の商業施設が最低限存在し生活利便性は普通である。 総合評価
2小規模物件で建物価値が低い。また、駅からの距離は普通であり立地条件においても特筆すべき点がない。しかし、採光・眺望が良好な部屋が多いため、住環境重視で新築マンションに住みたい人向けのマンションといえる。 コスト
1
パフォーマンス平均坪単価310万円程度と同エリアの新築マンションの中では非常に高い販売価格である。また、小規模物件で建物価値が低いこと及び立地条件において特筆すべき点がないことがネックとなり中古になった際に大きく値下がりする可能性があり、コストパフォーマンスは悪い。
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55.0
点
-
登録日付
2024/08/01
-
評価者
centaurus170201vy
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 多くの部屋でパークビューとなる眺望
- このマンションの最も悪い点
- 小規模物件で建物価値が低い
評価詳細
住戸設計
53LDKで広さは65.85㎡ ～ 76.38㎡と主にファミリー層をターゲットにしたマンションとなっている。間取りはすべてワイドスパン住戸となっている。また、バルコニー側の柱が完全アウトフレームで廊下側の柱も完全アウトフレームされている点が良い。ZEH-M認定マンションとなっている。 住戸環境
3バルコニーは全戸西向きとなっている。マンションのバルコニー側は公園となっており多くの部屋で採光・眺望ともに非常に良好である。また、直床・二重天井の外廊下であり玄関前にプライべートポーチが十分に確保されており非常に良い。 使い勝手
3設備仕様は、キッチン天板人造大理石カウンター、食洗機、保湿浴槽、浴室暖房乾燥機、浴室ダウンライト、タンクレストイレ、リビング床暖房、複層ガラス等と設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとして普通程度である。 共用部分
1駐車場設置率は約60%で、自転車は各戸約2台（自転車台数54台/総戸数27戸）であり駐車場設置率及び自転車設置率は普通である。また、共用施設はラウンジ、防災倉庫となっている。 周辺環境
2名古屋市営地下鉄東山線・鶴舞線「伏見」駅徒歩7分（6番出入口）、名古屋市営地下鉄鶴舞線「大須観音」駅徒歩7分と駅からの距離は普通であるが、中心より遠く交通利便性はあまり良くない。また、マンション周辺はコンビニ、スーパー、飲食店等の商業施設が最低限存在し生活利便性は普通である。 総合評価
2小規模物件で建物価値が低い。また、駅からの距離は普通であり立地条件においても特筆すべき点がない。しかし、採光・眺望が良好な部屋が多いため、住環境重視で新築マンションに住みたい人向けのマンションといえる。 コスト
1
パフォーマンス平均坪単価310万円程度と同エリアの新築マンションの中では非常に高い販売価格である。また、小規模物件で建物価値が低いこと及び立地条件において特筆すべき点がないことがネックとなり中古になった際に大きく値下がりする可能性があり、コストパフォーマンスは悪い。
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このマンションの評価平均
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65.5
点
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4件投稿
| 住戸設計 | 4.5点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 4.0点 |
| 使い勝手 | 3.3点 |
| 共用部分 | 2.5点 |
| 周辺環境 | 2.8点 |
| 総合評価 | 2.5点 |
| コストパフォーマンス | 2.0点 |