アンビシャスガーデン鶴瀬のマンション評価
アンビシャスガーデン鶴瀬の評価一覧
最新のマンション評価
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61.0
点
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登録日付
2024/08/01
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評価者
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 全戸南東向きで採光・眺望が良好な部屋が多いこと
- このマンションの最も悪い点
- 設備仕様が低いこと
評価詳細
住戸設計
42DK～3LDKで広さは54.36㎡ ～ 73.18㎡と主にDINKSからファミリー層をターゲットにしたマンションである。間取りは田の字型住戸とワイドスパン住戸住戸である。バルコニー側の柱は完全アウトフレームであるが、廊下側の柱もほぼ完全アウトフレームとなっている点が良い。 住戸環境
4バルコニーの向きは全戸南東向きである。バルコニーの向きには大きな公園があり、多くの部屋でグリーンビューとなり眺望・採光が非常に良好である。また、二重床・二重天井の外廊下で玄関前にアルコーブが確保されていない点が残念である。 使い勝手
2設備仕様は、キッチン人造大理石カウンター、食洗機、浴室ブラケットライト、タンク付トイレ、リビング床暖房等と設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとして最低限のものとなっている。 共用部分
2駐車場設置率は、約32%で自転車は各戸約1.5台（自転車台数103台/総戸数69戸）であり、自動車設置率と自転車設置率がやや低い。また、共用施設はコモンガーデン、防災備蓄倉庫、ペット足洗い場となっている。 周辺環境
3東武東上線「鶴瀬」駅徒歩7分と駅からの距離は普通であるが、同駅自体は都心からやや遠いため交通利便性はあまり良くない。また、マンション周辺にはスーパー、コンビニ、飲食店等の商業施設が最低限存在するため、生活利便性は普通である。 総合評価
3中規模物件で建物価値は普通である。また、駅からの距離も普通で立地条件においても特筆すべき希少性はない。ただし、住環境は良いため住環境重視で新築マンションに住みたい地元住民向けの物件と言える。 コスト
3
パフォーマンス平均坪単価約210万円程度と同エリアの新築マンションと比較しては普通の販売価格である。また、立地条件と建物価値に特筆すべき点は見当たたらないが購入価格が普通であることが功を奏し、コストパフォーマンスはまずまずである。
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61.0
点
-
登録日付
2024/08/01
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評価者
centaurus170201vy
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 全戸南東向きで採光・眺望が良好な部屋が多いこと
- このマンションの最も悪い点
- 設備仕様が低いこと
評価詳細
住戸設計
42DK～3LDKで広さは54.36㎡ ～ 73.18㎡と主にDINKSからファミリー層をターゲットにしたマンションである。間取りは田の字型住戸とワイドスパン住戸住戸である。バルコニー側の柱は完全アウトフレームであるが、廊下側の柱もほぼ完全アウトフレームとなっている点が良い。 住戸環境
4バルコニーの向きは全戸南東向きである。バルコニーの向きには大きな公園があり、多くの部屋でグリーンビューとなり眺望・採光が非常に良好である。また、二重床・二重天井の外廊下で玄関前にアルコーブが確保されていない点が残念である。 使い勝手
2設備仕様は、キッチン人造大理石カウンター、食洗機、浴室ブラケットライト、タンク付トイレ、リビング床暖房等と設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとして最低限のものとなっている。 共用部分
2駐車場設置率は、約32%で自転車は各戸約1.5台（自転車台数103台/総戸数69戸）であり、自動車設置率と自転車設置率がやや低い。また、共用施設はコモンガーデン、防災備蓄倉庫、ペット足洗い場となっている。 周辺環境
3東武東上線「鶴瀬」駅徒歩7分と駅からの距離は普通であるが、同駅自体は都心からやや遠いため交通利便性はあまり良くない。また、マンション周辺にはスーパー、コンビニ、飲食店等の商業施設が最低限存在するため、生活利便性は普通である。 総合評価
3中規模物件で建物価値は普通である。また、駅からの距離も普通で立地条件においても特筆すべき希少性はない。ただし、住環境は良いため住環境重視で新築マンションに住みたい地元住民向けの物件と言える。 コスト
3
パフォーマンス平均坪単価約210万円程度と同エリアの新築マンションと比較しては普通の販売価格である。また、立地条件と建物価値に特筆すべき点は見当たたらないが購入価格が普通であることが功を奏し、コストパフォーマンスはまずまずである。
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このマンションの評価平均
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58.6
点
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5件投稿
| 住戸設計 | 3.2点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.4点 |
| 使い勝手 | 2.8点 |
| 共用部分 | 2.6点 |
| 周辺環境 | 3.0点 |
| 総合評価 | 2.6点 |
| コストパフォーマンス | 3.0点 |