ジオ夙川公園のマンション評価

オススメの対象属性

DEWKS

このマンションの最も良い点

ZEH-MOiented（ゼッチ・マンションオリエンテッド）の認定を取得している点

このマンションの最も悪い点

目立った共有施設がない点

評価詳細

住戸設計 4	全30戸、地上4階建ての小規模・低層レジデンスです。2-3ＬＤＫ（75-97㎡）全9タイプの間取りは、多くのプランでダブルアウトフレーム設計のため居室内への柱の混入が少ない使い勝手のよい空間設計です。家族同士の顔が見えるため人気の高い対面型キッチンカウンターを採用しており、とりわけ子育て世帯にとって安心感があります。ややワイドな1418-1620型ユニットバスを採用しています。
住戸環境 3	キッチンカウンターに十分な立ち上がりを設けているため、来客頻度の多い世帯にとっては安心感があります。多くのプランで外部からの視線を遮るクランクイン玄関を採用している点に居住者への配慮を感じます。
使い勝手 4	一部プランでキッチンと洗面所をつなぐ２WAY設計としており、生活動線を考慮した間取りに工夫を感じます。キッチンの食器洗い乾燥機、ガラストップコンロ（Siセンサー付）、浴室のミストサウナ付暖房乾燥機など標準的な屋内設備を採用しています。
共用部分 3	機械式駐車場18台、駐輪場60台、バイク置き場1台、24時間利用可能なゴミ置き場、エントランスラウンジを設置しています。セキュリティ対策として、オートロック、24時間セキュリティシステム、防犯ドア（マグネット式防犯センサー）、共用廊下側窓の可動式ルーバー面格子を採用しています。
周辺環境 3	阪急電鉄神戸線「夙川」駅まで徒歩9分、阪急電鉄甲陽線「苦楽園口」駅まで徒歩7分、ＪＲ東海道本線「さくら夙川」駅まで徒歩13分の3駅3路線を利用可能です。一定の行政手続きや、ATMによる入出金手続き等が可能なコンビニエンスストア（ファミリーマート）まで徒歩6分と生活利便性の高い立地に加えて、成城石井夙川店まで徒歩9分、コープ夙川まで徒歩9分、ダイエーグルメシティ夙川店まで徒歩10分の物件です。
総合評価 4	ZEH-MOiented（ゼッチ・マンションオリエンテッド）の認定を取得しており、エネルギー使用量を20％以上削減可能です。全戸で10％以上の収納率を確保している点に希少性を感じます。赤外線センサー付きのボタンに手をかざすだけで操作ができる、タッチレスボタンを搭載したエレベーターを採用しています。設計基準強度27Nm㎡のコンクリートなど標準以上の強度を確保している点に安心感があります。
コスト パフォーマンス 2	「エネファームtypeS」を全邸標準採用（10年間無償のフルメンテナンスサポートサービスを付帯）しており年間74,000円の光熱費の削減が可能です。県内で同時期販売物件の平均㎡単価96万円に対し、㎡単価110万円と高めな価格設定です。