オープンレジデンシア和光フロントのマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

交通利便性と生活利便性のバランスはよい立地。

このマンションの最も悪い点

間取りが効率的ではなく、住戸設備もコストカット感があること。

評価詳細

住戸設計 2	地上6階建て総戸数23戸の小規模マンション。専有面積は38.47㎡ ～ 82.03㎡の1LDK～3LDKでシングルからファミリーまで幅広い。間取りはオーソドックスな田の字型で柱の食い込みがあり、LDと洋室の境が開戸となっているため使い勝手としては今一歩。
住戸環境 2	南東・南西が接道となる角地。南側は戸建住宅となり、南西側は5階建てのマンションとなるが、2車線の道路なのでそこまで日当たりに支障はなさそう。プライバシー面では、外廊下でクランクインの間取りでもなくあまり配慮は感じられない。
使い勝手 3	住戸設備に関しては、小規模でディスポーザーがないのは仕方ないが、食洗機やトイレ手洗いカウンターもないのが残念。人工大理石のキッチン天板、トイレはおしゃれめなウォシュレット一体型トイレとなっているが、コストカット感を感じてしまう。
共用部分 2	共用施設は特にない。外観デザインは、ホワイトの外壁にブラックの縦ルーバーの手すり、ランダムにブラックやホワイトのラインがアクセントとなり都会的なシャープな雰囲気ではあるものの、空地率も低くゆとりがかんじられないランドプラン。
周辺環境 3	東武東上線、東京メトロ有楽町線・副都心線「和光市」駅徒歩6分。始発もあり、渋谷駅まで直通30分、東京駅まで36分と都心へのアクセスは（埼玉県のなかでは）まずます。買い物面では、イトーヨーカドー徒歩5分、ヤオコー徒歩6分、エキアプレミエ徒歩6分と生活利便性はよい。ファミリーには第三小学校徒歩7分、大和中学校徒歩4分となるので通学に関しても問題ない。
総合評価 2	駅徒歩6分程度の近さながら、第一種中高層住居専用地域で落ち着いた住宅エリアである点は交通利便性・生活利便性のバランスはよい。ただ、価格は割高感があり、それにしては住戸設備・間取りが今一歩に感じる。
コスト パフォーマンス 2	平均坪単価約340万円前後。駅徒歩6分の近さはよいが、和光市エリアとしては正直割高感がある。