プレサンスレジェンド上新庄のマンション評価
プレサンスレジェンド上新庄の評価一覧
最新のマンション評価
-
-
63.0
点
-
登録日付
2024/08/01
-
評価者
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- かなり存在感のある建物となっていること
- このマンションの最も悪い点
- 販売価格がやや高いこと
評価詳細
住戸設計
31LDK～4LDKで広さは41.36㎡ ～ 100.41㎡とシングルからファミリー層をターゲットにしたマンションとなっている。間取りは平凡な田の字型住戸中心であるが一部専用庭付住戸も用意されている。また、バルコニー側の柱が完全アウトフレームであるが廊下側の柱がかなりインフレームとなっている点が残念である。 住戸環境
3バルコニーの向きは全戸東向きとなっている。マンションのバルコニー側は学校及びグラウンドとなっており、多くの部屋で採光・眺望が良好である。また、直床・二重天井の外廊下で玄関前にほとんどアルコーブが確保されていないのが残念である。 使い勝手
4設備仕様は、ディスポーザー、キッチン天板人造大理石カウンター、食洗機、浴室ブラケットライト、ミストサウナ、リビング床暖房、保湿浴槽、タンク付トイレ、Low-E複層ガラス、スロップシンク等と設備の付帯率及びグレードはやや高いものになっている。 共用部分
3駐車場設置率は約61%で自転車は各戸約2台（自転車台数480台/総戸数240戸）であり駐車場設置率及び自転車設置率は普通である。また、共用施設はラウンジ、スタディルーム、集会室、防災備蓄倉庫、広場となっている。 周辺環境
3阪急京都線｢上新庄｣駅徒歩8分と駅からの距離が普通であるが、同駅自体が大阪中心より近いため交通利便性はまずまず高い。また、マンション周囲はコンビニ、スーパー、飲食店等の商業施設が最低限存在し生活利便性はまずまずである。 総合評価
3中規模物件であるが共用施設がそこそこあり建物にかなりの存在感がある。また、駅からの距離は普通であるが利便性は高いため立地条件は良い方である。そのため、同エリア周辺で新築マンションに住みたい人にかなりお勧めできる物件である。 コスト
3
パフォーマンス平均坪単価240万円程度と同エリアの新築マンションの中ではやや高い販売価格である。しかし、利便性が高い立地条件と同エリア周辺ではかなりの存在感のある建物でありかなりの競争力があり中古になった場合もかなり高い人気を維持することが予想されることから、コストパフォーマンスはまずまずである。
＼すべてのユーザー評価を見るなら／
-
-
63.0
点
-
登録日付
2024/08/01
-
評価者
centaurus170201vy
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- かなり存在感のある建物となっていること
- このマンションの最も悪い点
- 販売価格がやや高いこと
評価詳細
住戸設計
31LDK～4LDKで広さは41.36㎡ ～ 100.41㎡とシングルからファミリー層をターゲットにしたマンションとなっている。間取りは平凡な田の字型住戸中心であるが一部専用庭付住戸も用意されている。また、バルコニー側の柱が完全アウトフレームであるが廊下側の柱がかなりインフレームとなっている点が残念である。 住戸環境
3バルコニーの向きは全戸東向きとなっている。マンションのバルコニー側は学校及びグラウンドとなっており、多くの部屋で採光・眺望が良好である。また、直床・二重天井の外廊下で玄関前にほとんどアルコーブが確保されていないのが残念である。 使い勝手
4設備仕様は、ディスポーザー、キッチン天板人造大理石カウンター、食洗機、浴室ブラケットライト、ミストサウナ、リビング床暖房、保湿浴槽、タンク付トイレ、Low-E複層ガラス、スロップシンク等と設備の付帯率及びグレードはやや高いものになっている。 共用部分
3駐車場設置率は約61%で自転車は各戸約2台（自転車台数480台/総戸数240戸）であり駐車場設置率及び自転車設置率は普通である。また、共用施設はラウンジ、スタディルーム、集会室、防災備蓄倉庫、広場となっている。 周辺環境
3阪急京都線｢上新庄｣駅徒歩8分と駅からの距離が普通であるが、同駅自体が大阪中心より近いため交通利便性はまずまず高い。また、マンション周囲はコンビニ、スーパー、飲食店等の商業施設が最低限存在し生活利便性はまずまずである。 総合評価
3中規模物件であるが共用施設がそこそこあり建物にかなりの存在感がある。また、駅からの距離は普通であるが利便性は高いため立地条件は良い方である。そのため、同エリア周辺で新築マンションに住みたい人にかなりお勧めできる物件である。 コスト
3
パフォーマンス平均坪単価240万円程度と同エリアの新築マンションの中ではやや高い販売価格である。しかし、利便性が高い立地条件と同エリア周辺ではかなりの存在感のある建物でありかなりの競争力があり中古になった場合もかなり高い人気を維持することが予想されることから、コストパフォーマンスはまずまずである。
＼すべてのユーザー評価を見るなら／
このマンションの評価平均
-
65.0
点
-
5件投稿
| 住戸設計 | 3.2点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.2点 |
| 使い勝手 | 3.6点 |
| 共用部分 | 3.4点 |
| 周辺環境 | 3.2点 |
| 総合評価 | 3.0点 |
| コストパフォーマンス | 3.0点 |