ザ・パークハウス鷺沼のマンション評価
ザ・パークハウス鷺沼の評価一覧
最新のマンション評価
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63.0
点
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登録日付
2024/09/01
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評価者
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 住環境が良好なこと
- このマンションの最も悪い点
- 特段の強みがないこと
評価詳細
住戸設計
32LDK～3LDKで広さが61.00㎡ ～ 86.70㎡と主にファミリー層をターゲットにしたマンションである。間取りはほとんどが平凡な田の字型住戸である。また、バルコニー側の柱が完全アウトフレームであり、廊下側の柱がインフレームされている点が残念である。 住戸環境
4バルコニーの向きは南西向き、南東向きである。バルコニー側に高い建物が建っていないため、多くの部屋で採光・眺望共に良好である。また、直床・二重天井であり玄関前に十分にポーチが確保されているのがプライバシー性の観点から良い。 使い勝手
4設備仕様はディスポーザー、食洗機、食器棚、トイレ手洗いカウンター＆ローシルエットトイレ、浴室ダウンライト、浴室扉タオルバーダブル、お掃除浴槽、ミストサウナ、水回り天板クオーツストーン、可動式ルーバー面格子等であり、設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとしてかなり高い。 共用部分
2駐車場設置率は、約42%で自転車は各戸約1.3台（自転車台数134台/総戸数105戸）であり、駐車場及び自転車設置率はやや低い。また、共用施設は、ラウンジとなっている。 周辺環境
3東急田園都市線「鷺沼」駅徒歩8分 東急田園都市線「宮前平」駅徒歩8分と駅からの距離は普通である。また、両駅とも都心から遠いため、交通利便性は悪い。またマンション周辺は住宅街のため生活利便性も良くない。ただし、住環境は良好である。 総合評価
3中規模物件で建物に特筆すべき強みはない。また、駅から距離の距離も普通であり立地条件にも特筆すべき点がない。ただし、住環境は良好なため、同エリア周辺で住環境重視で新築マンションに住みたい人向けの物件である。 コスト
3
パフォーマンス平均坪単価が約350万円であり、同エリアの新築マンションとしては普通の販売価格である。また、立地条件及び建物価値において普通程度であるが購入価格があまり高くないことが功を奏し中古になった際にも大きく値下がりする可能性が低く、コストパフォーマンスは普通である。
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63.0
点
-
登録日付
2024/09/01
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評価者
centaurus170201vy
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 住環境が良好なこと
- このマンションの最も悪い点
- 特段の強みがないこと
評価詳細
住戸設計
32LDK～3LDKで広さが61.00㎡ ～ 86.70㎡と主にファミリー層をターゲットにしたマンションである。間取りはほとんどが平凡な田の字型住戸である。また、バルコニー側の柱が完全アウトフレームであり、廊下側の柱がインフレームされている点が残念である。 住戸環境
4バルコニーの向きは南西向き、南東向きである。バルコニー側に高い建物が建っていないため、多くの部屋で採光・眺望共に良好である。また、直床・二重天井であり玄関前に十分にポーチが確保されているのがプライバシー性の観点から良い。 使い勝手
4設備仕様はディスポーザー、食洗機、食器棚、トイレ手洗いカウンター＆ローシルエットトイレ、浴室ダウンライト、浴室扉タオルバーダブル、お掃除浴槽、ミストサウナ、水回り天板クオーツストーン、可動式ルーバー面格子等であり、設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとしてかなり高い。 共用部分
2駐車場設置率は、約42%で自転車は各戸約1.3台（自転車台数134台/総戸数105戸）であり、駐車場及び自転車設置率はやや低い。また、共用施設は、ラウンジとなっている。 周辺環境
3東急田園都市線「鷺沼」駅徒歩8分 東急田園都市線「宮前平」駅徒歩8分と駅からの距離は普通である。また、両駅とも都心から遠いため、交通利便性は悪い。またマンション周辺は住宅街のため生活利便性も良くない。ただし、住環境は良好である。 総合評価
3中規模物件で建物に特筆すべき強みはない。また、駅から距離の距離も普通であり立地条件にも特筆すべき点がない。ただし、住環境は良好なため、同エリア周辺で住環境重視で新築マンションに住みたい人向けの物件である。 コスト
3
パフォーマンス平均坪単価が約350万円であり、同エリアの新築マンションとしては普通の販売価格である。また、立地条件及び建物価値において普通程度であるが購入価格があまり高くないことが功を奏し中古になった際にも大きく値下がりする可能性が低く、コストパフォーマンスは普通である。
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このマンションの評価平均
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64.3
点
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4件投稿
| 住戸設計 | 3.5点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.5点 |
| 使い勝手 | 3.5点 |
| 共用部分 | 2.8点 |
| 周辺環境 | 3.0点 |
| 総合評価 | 3.0点 |
| コストパフォーマンス | 3.0点 |