グランドパレス長田のマンション評価
グランドパレス長田の評価一覧
最新のマンション評価
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54.0
点
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登録日付
2024/08/01
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評価者
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 販売価格が普通であること
- このマンションの最も悪い点
- 特筆すべき点がないこと
評価詳細
住戸設計
31LDK～3LDKで広さは44.46㎡ ～ 70.35㎡とDINKSからファミリー層をターゲットにしたマンションとなっている。間取りは平凡な田の字型住戸であるが一部ワイドスパン住戸もある。また、バルコニー側の柱は完全アウトフレームであるが廊下側の柱がややインフレームとなっている点が残念である。 住戸環境
3バルコニーの向きは西向き、南向きとなっている。マンションのバルコニー側は比較的低い建物が多くなっており、中層階以上の部屋では採光・眺望が良好である。また、直床・二重天井の外廊下で玄関前にアルコーブが確保されていないのがプライバシー性の観点から残念である。 使い勝手
2設備仕様は、キッチン天板人造大理石カウンター、食洗機、浴室ブラケットライト、リビング床暖房、タンク付トイレ、複層ガラス等と設備の付帯率及びグレードは最低限の水準といえる。 共用部分
2駐車場設置率は約58%で自転車は各戸約2.1台（自転車台数206台/総戸数99戸）であり駐車場設置率及び自転車設置率は普通である。また、共用施設はラウンジ、テレワークルーム、フォレストガーデンとなっている。 周辺環境
3Osaka Meto 中央線・近鉄けいはんな線「長田」駅徒歩7分と駅からの距離が普通であるが、同駅自体が大阪中心よりやや遠く交通利便性はあまり良くない。また、マンションは第1種住居地域に位置し、コンビニ、スーパー、飲食店等の商業施設が最低限存在し生活利便性は普通である。 総合評価
3中規模物件で建物価値は普通である。また、駅からの距離は普通であり立地条件はまずまずである。そのため、同エリア周辺で新築マンションに住みたい人向けの物件である。 コスト
3
パフォーマンス平均坪単価200万円程度と同エリアの新築マンションの中では普通の販売価格である。また、建物価値及び立地条件が普通であるため中古になった場合に売却に苦戦することが予想されるが購入価格が普通であるため、コストパフォーマンスはまずまずと考える。
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54.0
点
-
登録日付
2024/08/01
-
評価者
centaurus170201vy
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 販売価格が普通であること
- このマンションの最も悪い点
- 特筆すべき点がないこと
評価詳細
住戸設計
31LDK～3LDKで広さは44.46㎡ ～ 70.35㎡とDINKSからファミリー層をターゲットにしたマンションとなっている。間取りは平凡な田の字型住戸であるが一部ワイドスパン住戸もある。また、バルコニー側の柱は完全アウトフレームであるが廊下側の柱がややインフレームとなっている点が残念である。 住戸環境
3バルコニーの向きは西向き、南向きとなっている。マンションのバルコニー側は比較的低い建物が多くなっており、中層階以上の部屋では採光・眺望が良好である。また、直床・二重天井の外廊下で玄関前にアルコーブが確保されていないのがプライバシー性の観点から残念である。 使い勝手
2設備仕様は、キッチン天板人造大理石カウンター、食洗機、浴室ブラケットライト、リビング床暖房、タンク付トイレ、複層ガラス等と設備の付帯率及びグレードは最低限の水準といえる。 共用部分
2駐車場設置率は約58%で自転車は各戸約2.1台（自転車台数206台/総戸数99戸）であり駐車場設置率及び自転車設置率は普通である。また、共用施設はラウンジ、テレワークルーム、フォレストガーデンとなっている。 周辺環境
3Osaka Meto 中央線・近鉄けいはんな線「長田」駅徒歩7分と駅からの距離が普通であるが、同駅自体が大阪中心よりやや遠く交通利便性はあまり良くない。また、マンションは第1種住居地域に位置し、コンビニ、スーパー、飲食店等の商業施設が最低限存在し生活利便性は普通である。 総合評価
3中規模物件で建物価値は普通である。また、駅からの距離は普通であり立地条件はまずまずである。そのため、同エリア周辺で新築マンションに住みたい人向けの物件である。 コスト
3
パフォーマンス平均坪単価200万円程度と同エリアの新築マンションの中では普通の販売価格である。また、建物価値及び立地条件が普通であるため中古になった場合に売却に苦戦することが予想されるが購入価格が普通であるため、コストパフォーマンスはまずまずと考える。
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このマンションの評価平均
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55.7
点
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3件投稿
| 住戸設計 | 3.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.0点 |
| 使い勝手 | 2.3点 |
| 共用部分 | 2.7点 |
| 周辺環境 | 3.0点 |
| 総合評価 | 2.7点 |
| コストパフォーマンス | 3.0点 |