ディアナコート二子玉川翠景のマンション評価
ディアナコート二子玉川翠景の評価一覧
最新のマンション評価
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64.0
点
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登録日付
2024/03/01
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評価者
-
-
- オススメの対象属性
- 熟年夫婦
- このマンションの最も良い点
- 利便性と住環境が良好な立地条件
- このマンションの最も悪い点
- 販売価格がかなり高いこと
評価詳細
住戸設計
41LDK～3LDKで広さが34.44㎡ ～ 80.93㎡と主にシングルからファミリー層をターゲットにしたマンションである。間取りは平凡な田の字型住戸中心であるが、一部ワイドスパン型も用意されている。また、バルコニー側と廊下側の柱が両方ともにややインフレームされている点が残念である。またZEH-M認定マンションとなっている。 住戸環境
3バルコニーは南向き、西向き、東向きである。マンション周囲は同程度の高さに囲まれており多くの部屋で眺望が良くない。また、内廊下の二重床・二重天井で玄関前にアルコーブが確保されていないのが残念である。 使い勝手
4設備仕様は、ディスポーザー、キッチン天板クオーツストーン、リビング及び主寝室床暖房、玄関＆廊下タイル、タンクレストイレ、トイレ手洗いカウンター等であり、設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとしてかなり高いものである。 共用部分
1駐車場設置率は、約20%で自転車は各戸約1.1台（自転車台数50台/総戸数45戸）であり、駐車場設置率及び自転車設置率が低い。また、共用施設は特にない。 周辺環境
4東急田園都市線・東急大井町線「二子玉川」駅から徒歩6分と駅からの距離は普通であるが同駅自体が都心から近いため、交通利便性は比較的高い。また、駅周辺には百貨店等の商業施設が多数存在し生活利便性も非常に高い。 総合評価
3小規模物件で建物に存在感がない。また、二子玉川駅は人気がある駅であり駅からの距離は普通であるが利便性と住環境が良好な立地条件に希少性がある。そのため、同エリア周辺で新築マンションに住みたい人向けの物件と言える。 コスト
2
パフォーマンス平均坪単価が約660万円程度であり、昨今の新築マンションとしてはかなり高い販売価格である。また、立地条件は良いほうであるが建物価値が低いため中古になった際にかなり売却において苦戦することが予想され、コストパフォーマンスはあまり良くない。
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64.0
点
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登録日付
2024/03/01
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評価者
centaurus170201vy
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-
- オススメの対象属性
- 熟年夫婦
- このマンションの最も良い点
- 利便性と住環境が良好な立地条件
- このマンションの最も悪い点
- 販売価格がかなり高いこと
評価詳細
住戸設計
41LDK～3LDKで広さが34.44㎡ ～ 80.93㎡と主にシングルからファミリー層をターゲットにしたマンションである。間取りは平凡な田の字型住戸中心であるが、一部ワイドスパン型も用意されている。また、バルコニー側と廊下側の柱が両方ともにややインフレームされている点が残念である。またZEH-M認定マンションとなっている。 住戸環境
3バルコニーは南向き、西向き、東向きである。マンション周囲は同程度の高さに囲まれており多くの部屋で眺望が良くない。また、内廊下の二重床・二重天井で玄関前にアルコーブが確保されていないのが残念である。 使い勝手
4設備仕様は、ディスポーザー、キッチン天板クオーツストーン、リビング及び主寝室床暖房、玄関＆廊下タイル、タンクレストイレ、トイレ手洗いカウンター等であり、設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとしてかなり高いものである。 共用部分
1駐車場設置率は、約20%で自転車は各戸約1.1台（自転車台数50台/総戸数45戸）であり、駐車場設置率及び自転車設置率が低い。また、共用施設は特にない。 周辺環境
4東急田園都市線・東急大井町線「二子玉川」駅から徒歩6分と駅からの距離は普通であるが同駅自体が都心から近いため、交通利便性は比較的高い。また、駅周辺には百貨店等の商業施設が多数存在し生活利便性も非常に高い。 総合評価
3小規模物件で建物に存在感がない。また、二子玉川駅は人気がある駅であり駅からの距離は普通であるが利便性と住環境が良好な立地条件に希少性がある。そのため、同エリア周辺で新築マンションに住みたい人向けの物件と言える。 コスト
2
パフォーマンス平均坪単価が約660万円程度であり、昨今の新築マンションとしてはかなり高い販売価格である。また、立地条件は良いほうであるが建物価値が低いため中古になった際にかなり売却において苦戦することが予想され、コストパフォーマンスはあまり良くない。
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このマンションの評価平均
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70.3
点
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3件投稿
| 住戸設計 | 3.7点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.0点 |
| 使い勝手 | 4.0点 |
| 共用部分 | 2.7点 |
| 周辺環境 | 4.0点 |
| 総合評価 | 3.7点 |
| コストパフォーマンス | 3.0点 |