ワイズエステムコート新都心上之屋IIのマンション評価

オススメの対象属性

DEWKS

このマンションの最も良い点

生活利便性の高い立地

このマンションの最も悪い点

目立った共有施設がない点

評価詳細

住戸設計 4	全70戸、地上15階建ての中規模・高層レジデンスです。2-3ＬＤＫ（56-81㎡）の間取りは、多くのプランでダブルアウトフレーム設計のため居室内への柱の混入が少ない使い勝手のよい空間設計です。人気の高い対面型キッチンカウンターを採用しており、とりわけ子育て世帯にとって安心感があります。
住戸環境 4	キッチンカウンターに一定の立ち上がりを設けているため、来客頻度の多い世帯にとっては安心感があります。角住戸中心で、1フロア最大5戸のみとプライベート感の高い構造に安心感があります。多くのプランで玄関前に十分な奥行きのあるアルコープを設けている点に居住者への配慮を感じます。
使い勝手 3	全生活水浄水器「ライフセーブ21」、キッチンの食器洗い乾燥機、ガラストップコンロ、人造大理石カウンタートップ、複層式のユーティリティシンク、ホーロー整流板付きレンジフード、パウダールームのガス衣類乾燥機、浴室の暖房乾燥機、トイレの独立型手洗いカウンター付きタンクレストイレなど標準的な屋内設備を採用しています。
共用部分 2	駐車場108台、駐輪場台、バイク置き場22台を設置しています。セキュリティ対策として、オートロック、24時間セキュリティシステム、防犯カメラ・防犯モニター付きエレベーターを採用しています。
周辺環境 3	「上之屋」バス停まで徒歩7分の1駅を利用可能です。一定の行政手続きや、ATMによる入出金手続き等が可能なコンビニエンスストア（ファミリーマート上之屋1丁目店）まで徒歩1分と生活利便性の高い立地に加えて、天久りうぼう楽市まで徒歩2分、あっぷるタウンまで徒歩2分、ヤマダ電機テックランド那覇本店まで徒歩5分、サンエー那覇メインプレイスまで徒歩8分の立地です。
総合評価 4	設計基準強度27Nm㎡のコンクリート（セメントの水割合50％以下）や、ダブル配筋など標準以上の強度を確保している点に安心感があります。
コスト パフォーマンス 2	県内で同時期販売物件の平均㎡単価72万円に対し、㎡単価78万円とやや高めな価格設定です。生活利便性の高い立地を求める世帯にとっては価値の高い物件です。