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ブランズ伏見桃山のマンション評価
ブランズ伏見桃山の評価一覧
最新のマンション評価
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60.0
点
-
登録日付
2024/11/01
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評価者
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 共用施設が豪華なこと
- このマンションの最も悪い点
- 販売価格がかなり高いこと
評価詳細
住戸設計
31LDK～4LDKで広さは39.18㎡ ～ 90.50㎡と主にシングルからファミリー層をターゲットにしたマンションとなっている。間取りは田の字型住戸中心である。また、バルコニー側の柱が完全アウトフレームであるが、廊下側の柱がややインフレームされている点が残念である。 住戸環境
3バルコニーは東向き、西向きとなっている。マンションのバルコニー側は同程度の高さの建物が建っているため多くの部屋で眺望が良くない。ただし、採光は良い。また、直床・二重天井の外廊下であり玄関前にアルコープが確保されている点が良い。 使い勝手
3設備仕様は、キッチン天板フィオレストーンカウンター、食洗機、魔法瓶浴槽、ミストサウナ、浴室ダウンライト、タンク付トイレ、リビング床暖房等と設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとして普通程度である。 共用部分
3駐車場設置率は35%で、自転車は各戸約1.1台（自転車台数121台/総戸数114戸）であり駐車場設置率及び自転車設置率がやや低い。また、共用施設はオーナーズヴィラ、グリーンラウンジとなっている。 周辺環境
3京阪本線「伏見桃山」駅 徒歩4分と駅からの距離はやや近いため交通利便性は良い方である。また、マンション周辺はコンビニ、スーパー、飲食店等の商業施設が最低限存在し生活利便性は普通である。 総合評価
3中規模物件であるが共用施設が豪華であり建物価値は比較的高い。しかし、駅からの距離はやや近く利便性はまずまず高いため立地条件は良い方である。そのため、利便性重視で新築マンションに住みたい人向けのマンションといえる。 コスト
3
パフォーマンス平均坪単価330万円程度と同エリアの新築マンションの中ではかなり高い販売価格である。しかし、駅からやや近い立地条件と比較的高い建物価値が比較的高いため、中古になった際に比較的競争力が高いと予想され、コストパフォーマンスはまずまずである。
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60.0
点
-
登録日付
2024/11/01
-
評価者
centaurus170201vy
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 共用施設が豪華なこと
- このマンションの最も悪い点
- 販売価格がかなり高いこと
評価詳細
住戸設計
31LDK～4LDKで広さは39.18㎡ ～ 90.50㎡と主にシングルからファミリー層をターゲットにしたマンションとなっている。間取りは田の字型住戸中心である。また、バルコニー側の柱が完全アウトフレームであるが、廊下側の柱がややインフレームされている点が残念である。 住戸環境
3バルコニーは東向き、西向きとなっている。マンションのバルコニー側は同程度の高さの建物が建っているため多くの部屋で眺望が良くない。ただし、採光は良い。また、直床・二重天井の外廊下であり玄関前にアルコープが確保されている点が良い。 使い勝手
3設備仕様は、キッチン天板フィオレストーンカウンター、食洗機、魔法瓶浴槽、ミストサウナ、浴室ダウンライト、タンク付トイレ、リビング床暖房等と設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとして普通程度である。 共用部分
3駐車場設置率は35%で、自転車は各戸約1.1台（自転車台数121台/総戸数114戸）であり駐車場設置率及び自転車設置率がやや低い。また、共用施設はオーナーズヴィラ、グリーンラウンジとなっている。 周辺環境
3京阪本線「伏見桃山」駅 徒歩4分と駅からの距離はやや近いため交通利便性は良い方である。また、マンション周辺はコンビニ、スーパー、飲食店等の商業施設が最低限存在し生活利便性は普通である。 総合評価
3中規模物件であるが共用施設が豪華であり建物価値は比較的高い。しかし、駅からの距離はやや近く利便性はまずまず高いため立地条件は良い方である。そのため、利便性重視で新築マンションに住みたい人向けのマンションといえる。 コスト
3
パフォーマンス平均坪単価330万円程度と同エリアの新築マンションの中ではかなり高い販売価格である。しかし、駅からやや近い立地条件と比較的高い建物価値が比較的高いため、中古になった際に比較的競争力が高いと予想され、コストパフォーマンスはまずまずである。
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このマンションの評価平均
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63.0
点
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2件投稿
| 住戸設計 | 3.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.0点 |
| 使い勝手 | 3.0点 |
| 共用部分 | 3.5点 |
| 周辺環境 | 3.5点 |
| 総合評価 | 3.0点 |
| コストパフォーマンス | 3.0点 |