ハイムスイート平岸ブランシエラウエストのマンション評価

オススメの対象属性

DEWKS

このマンションの最も良い点

生活利便性の高い立地

このマンションの最も悪い点

ペット飼育可能な点

評価詳細

住戸設計 3	全97戸、地上10階建ての中規模レジデンスです。2-4ＬＤＫ（61-84㎡）の間取りは、多くのプランでリビング側のみアウトフレーム設計です。ややワイドな1418-型ユニットバスを採用しています。リビング部分の天井高を最大2,450㎜確保しています。床の段差を省いたフラットフロアを採用しているため、つまづき転倒のリスクが少なく、小さな子育て世帯や高齢世帯にとっては安心感があります。
住戸環境 3	多くのプランで玄関前に十分な奥行きのあるアルコープを設けている点に居住者への配慮を感じます。南向き住戸中心の配棟に加えて、多くのプランで、すべての居室を窓際に配置している点に工夫を感じます。
使い勝手 3	浴室の暖房乾燥機、トイレの独立型手洗いカウンター付きタンクレストイレ、リビング部分の床暖房、キッチンの食器洗い乾燥機、ガラストップコンロ、複層式のユーティリティシンク、ソフトクローズ機能付きオールスライド収納など標準的な屋内設備を採用しています。
共用部分 4	セキュリティ対策として、オートロック、24時間セキュリティシステム、災害対応機能付き・付きエレベーターを採用している他、タイムズカーを採用しています。駐車場98台（平置き62台・機械式36台）、駐輪場129台、バイク置き場4台、24時間利用可能なゴミ置き場、スイートラウンジ、インナーテラス、ゲストルーム、スイートベース、スイートスタジオ、エントランスラウンジを設置しています。
周辺環境 3	札幌市営地下鉄「南平岸」駅まで徒歩11分、札幌市営地下鉄「平岸」駅まで徒歩11分の2駅1路線を利用可能です。一定の行政手続きや、ATMによる入出金手続き等が可能なコンビニエンスストア（セブンイレブン札幌平岸1条環状通店）まで徒歩5分と生活利便性の高い立地に加えて、西友平岸店まで徒歩5分、セイコーマート平岸3条店まで徒歩5分、マックスバリュ平岸店まで徒歩10分の立地です。
総合評価 2	敷地内にロードヒーティングを設置しており安心感があります。大通駅まで直通で7分、さっぽろ駅まで直通で9分でアクセス可能な立地です。ペット飼育可能マンションのため、動物好きな世帯にとってメリットな反面、動物が苦手な世帯にとっては熟慮が必要です。設計基準強度30Nm㎡のコンクリート（セメントの水割合50％以下）など標準以上の強度を確保している点に安心感があります。
コスト パフォーマンス 3	電力一括受電システムで年間10％の電気代を削減可能です。県内で同時期販売物件の平均㎡単価77万円に対し、㎡単価56万円と手頃な価格設定です。