ブランシエラ宇都宮悠久の杜のマンション評価

オススメの対象属性

DEWKS

このマンションの最も良い点

生活利便性の高い立地

このマンションの最も悪い点

維持管理費のかかる機械式駐車場が多い点

評価詳細

住戸設計 2	全54戸、地上15階建ての中規模・高層レジデンスです。2-3ＬＤＫ（78-160㎡）の間取りは、多くのプランで居室内への柱の混入が目立つため、場合によっては家具の配置には工夫が必要です。床の段差を省いたフラットフロアを採用しているため、つまづき転倒のリスクが少なく、小さな子育て世帯や高齢世帯にとっては安心感があります。
住戸環境 4	全戸角住戸で、内廊下設計、1フロア最大4戸のみとプライベート感の高い構造に安心感があります。多くのプランで外部からの視線を遮るクランクイン玄関を採用している点に居住者への配慮を感じます。の配慮を感じます。
使い勝手 3	一部プランでキッチンと洗面所をつなぐ２WAY設計としており、生活動線を考慮した間取りに工夫を感じます。浴室の暖房乾燥機、キッチンのガラストップコンロ、ソフトクローズ機能付きオールスライド収納、巾木収納など標準的な屋内設備を採用しています。
共用部分 3	セキュリティ対策として、オートロック、アルソックによる24時間セキュリティシステム、防犯ドア（防犯サムターン、ダブルロック、複製が困難なディンプルキー）を採用しています。駐車場54台（平置き2台・機械式52台）、駐輪場61台、バイク置き場2台、24時間利用可能なゴミ置き場、エントランスラウンジを設置しています。
周辺環境 3	JR東北本線・東北新幹線「宇都宮」駅まで徒歩18分、東武宇都宮線「東武宇都宮」駅まで徒歩10分の2駅3路線を利用可能です。オリオン通りまで徒歩7分、中央通りまで徒歩2分、東武宇都宮百貨店まで徒歩10分の立地です。
総合評価 2	ペット飼育可能マンションのため、動物好きな世帯にとってメリットな反面、動物が苦手な世帯にとっては熟慮が必要です。押す引くの動作のみで開閉が可能なプッシュプルハンドル付き玄関ドアや、ダブル配筋、溶接閉鎖形帯筋など標準以上の強度を確保している点に安心感があります。
コスト パフォーマンス 3	電力一括受電システムで年間6％の電気代を削減可能です。県内で同時期販売物件の平均㎡単価59万円に対し、㎡単価54万円と手頃な価格設定です。