ブランシエラ横浜瀬谷のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

駅から徒歩2分で生活利便性もよいこと。

このマンションの最も悪い点

住戸設備にはあまりグレード感がないこと。

評価詳細

住戸設計 3	地上7階建て総戸数65戸の中規模マンション。専有面積は51.15㎡ ～ 80.39㎡の1LDK～3LDKでDINKSやファミリー向け。間取りはオーソドックスな田の字型。柱の食い込みがあるのが残念。上階にはルーフバルコニー付き、1階には専用庭などのプランがあるのはよい。
住戸環境 3	北東と北西の二面接道となる角地。南側は接道していないが低層の建物が接しているため日当たりには特に支障ない。プライバシー面では、外廊下でクランクイン玄関やアルコーブがなく、特に配慮は感じられない。
使い勝手 2	住戸設備に関しては、トイレ手洗いカウンターがなくタンク式のトイレ、床暖房も間取り図には記載がなく全体的に物足りない。収納に関して、WICやSICの記載はあるがサイズはさほど大きくなくファミリーにとっては十分ではなさそう。
共用部分 3	建物は、レンガ色のタイルにバルコニー手すりは乳白色のガラスとブラックのラインがアクセントになったシックなデザイン。外周に植栽はあるものの、敷地に対してさほどセットバックしていないためゆとりは感じられないプランとなっている。
周辺環境 3	相鉄本線「瀬谷」駅からわずか徒歩2分。横浜駅へ直通23分、渋谷駅へ54分、新宿駅へ直通57分となり、都内へのアクセスには時間がかかる。買い物に関しては、イオンスタイル徒歩3分、生活クラブ せやデボ徒歩6分、イトーヨーカドー 食品館やマルエツ 徒歩7分、ロビア徒歩9分など、選択肢が豊富。市立瀬谷小学校徒歩6分、市立瀬谷中学校徒歩7分で通学も近くて安心。
総合評価 3	買い物や通学には便利で、駅からも徒歩2分と至近で生活利便性はよい。ただ、横浜通勤・通学であれば便利だが、都内からは遠いエリアとなる。住戸設備や間取りはあまり工夫がない点は残念。
コスト パフォーマンス 3	相鉄・東急直通により、相鉄線の最寄駅も利便性は向上したとはいえ、横浜・都心からは距離があるので、駅から徒歩2分とはいえ資産性はさほど期待できない。あくまで実需向けと考えるマンション。