ＨＯＮＯＫＵＮＩ　ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ（ほの国百貨店跡地プロジェクト）のマンション評価

オススメの対象属性

DEWKS

このマンションの最も良い点

生活利便性の高い立地

このマンションの最も悪い点

維持管理費のかかる機械式駐車場が多い点

評価詳細

住戸設計 3	全156戸、地上15階建ての大規模・高層レジデンスです。2-4ＬＤＫ（72-105㎡）全11タイプの間取りは、多くのプランでリビング側のみアウトフレーム設計です。生活シーンに応じて収納プランや間取り変更が可能な可動収納ユニット「ウゴクロ」を採用している点に工夫を感じます。一部プランで2WAYのウォークスルークローゼットを採用しており、生活動線を考慮した間取りに工夫を感じます。
住戸環境 3	3方接道の角地で開放感のある立地に加えて、多くのプランで２面または３面開口のため十分な採光と通風が確保されています。多くのプランで玄関前に十分な奥行きのあるアルコープを設けている点に居住者への配慮を感じます。
使い勝手 3	浴室の暖房乾燥機、キッチンの食器洗い乾燥機、ハイパーガラストップコンロなど標準的な屋内設備を採用しています。
共用部分 4	セキュリティ対策として、オートロック、24時間セキュリティシステム、防犯ドア（防犯サムターン、鎌デッドボルト、複製が困難なディンプルキー）を採用しています。機械式駐車場114台、駐輪場148台、バイク置き場5台、24時間利用可能なゴミ置き場、宅配ボックス、コンシェルジュカウンター、オーナーズサロン、キッズスペース、コワーキングスペース、ランドリールーム、ゲストルームを設置しています。
周辺環境 4	JR東海道本線・飯田線・JR東海道新幹線名鉄名古屋本線「豊橋」駅まで徒歩6分の1駅4路線を利用可能です。emCAMPUSまで徒歩2分、カルミアまで徒歩3分、ココラフロントまで徒歩4分、豊橋常盤通商店街まで徒歩5分、サンヨネ魚町本店まで徒歩6分の立地です。
総合評価 4	ZEH-MOiented（ゼッチ・マンションオリエンテッド）の認定を取得しており、エネルギー使用量を20％以上削減可能です。設計基準強度30-36Nm㎡のコンクリート（セメントの水割合50％以下）や、ダブル配筋、溶接閉鎖形帯筋など標準以上の強度を確保している点に安心感があります。
コスト パフォーマンス 3	断熱等性能等級5級・一次エネルギー消費量等級6級を取得しており、冷暖房費の大幅な削減が可能です。県内で同時期販売物件の平均㎡単価82万円に対し、㎡単価68万円と手頃な価格設定です。