パークホームズ西池袋のマンション評価
パークホームズ西池袋の評価一覧
最新のマンション評価
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60.0
点
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登録日付
2024/03/01
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評価者
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 利便性が非常に高い立地条件
- このマンションの最も悪い点
- 販売価格が非常に高いこと
評価詳細
住戸設計
33LDKで広さが68.89㎡ ～ 92.29㎡と主にファミリー層をターゲットにしたマンションである。間取りは平凡な田の字型住戸中心であるが一部ワイドスパン住戸や専用庭付住戸なども用意されている。また、バルコニー側及び廊下側の柱が共にインフレームされている点がネックである。 住戸環境
3バルコニーの向きは南向き、東向き、西向きである。バルコニーの向きには比較的低層の建物が立ち並んでおり中層階以上の部屋では採光・眺望共に良好なものとなっている。また、二重床・二重天井の外廊下で玄関前にアルコーブが確保されている点が良い。 使い勝手
3設備仕様は、キッチン・洗面天板フィオレストーン、食器棚、食洗機、廊下・洗面・トイレ床タイル、トイレ手洗いカウンター、リビングエアコン付、リビング床暖房等がついており、設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとして平均水準よりやや上である。 共用部分
2駐車場設置率は、約15%で自転車は各戸約1台（自転車台数40台/総戸数40戸）であり、駐車場及び自転車設置率が非常に低い。また、共用施設はガーデンコリドー、ウェルカムギャラリーとなっている。 周辺環境
4東京メトロ丸ノ内線・東京メトロ有楽町線「池袋」駅徒歩6分と駅からの距離は普通であるが、同駅自体がターミナル駅と交通利便性は高い。マンション周辺にはスーパー、コンビニ、百貨店等の商業施設が多数存在し生活利便性も高い。 総合評価
3小規模物件で建物価値は低い。しかし、駅からの距離は普通であるが交通利便性と生活利便性が非常に高い立地条件にはかなりの希少性がある。そのため、利便性重視で新築マンションに住みたい人向けの物件と言える。 コスト
2
パフォーマンス平均坪単価が約600万円であり、同エリア内では非常に高い販売価格である。また、利便性が高いため中古になった際には賃貸・売買自体が容易であるが、購入価格が非常に高いことがネックとなり大きく値下がりの可能性が高いためコストパフォーマンスはあまり良くない。
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60.0
点
-
登録日付
2024/03/01
-
評価者
centaurus170201vy
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 利便性が非常に高い立地条件
- このマンションの最も悪い点
- 販売価格が非常に高いこと
評価詳細
住戸設計
33LDKで広さが68.89㎡ ～ 92.29㎡と主にファミリー層をターゲットにしたマンションである。間取りは平凡な田の字型住戸中心であるが一部ワイドスパン住戸や専用庭付住戸なども用意されている。また、バルコニー側及び廊下側の柱が共にインフレームされている点がネックである。 住戸環境
3バルコニーの向きは南向き、東向き、西向きである。バルコニーの向きには比較的低層の建物が立ち並んでおり中層階以上の部屋では採光・眺望共に良好なものとなっている。また、二重床・二重天井の外廊下で玄関前にアルコーブが確保されている点が良い。 使い勝手
3設備仕様は、キッチン・洗面天板フィオレストーン、食器棚、食洗機、廊下・洗面・トイレ床タイル、トイレ手洗いカウンター、リビングエアコン付、リビング床暖房等がついており、設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとして平均水準よりやや上である。 共用部分
2駐車場設置率は、約15%で自転車は各戸約1台（自転車台数40台/総戸数40戸）であり、駐車場及び自転車設置率が非常に低い。また、共用施設はガーデンコリドー、ウェルカムギャラリーとなっている。 周辺環境
4東京メトロ丸ノ内線・東京メトロ有楽町線「池袋」駅徒歩6分と駅からの距離は普通であるが、同駅自体がターミナル駅と交通利便性は高い。マンション周辺にはスーパー、コンビニ、百貨店等の商業施設が多数存在し生活利便性も高い。 総合評価
3小規模物件で建物価値は低い。しかし、駅からの距離は普通であるが交通利便性と生活利便性が非常に高い立地条件にはかなりの希少性がある。そのため、利便性重視で新築マンションに住みたい人向けの物件と言える。 コスト
2
パフォーマンス平均坪単価が約600万円であり、同エリア内では非常に高い販売価格である。また、利便性が高いため中古になった際には賃貸・売買自体が容易であるが、購入価格が非常に高いことがネックとなり大きく値下がりの可能性が高いためコストパフォーマンスはあまり良くない。
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このマンションの評価平均
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66.0
点
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5件投稿
| 住戸設計 | 3.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 2.8点 |
| 使い勝手 | 3.2点 |
| 共用部分 | 2.6点 |
| 周辺環境 | 4.6点 |
| 総合評価 | 3.6点 |
| コストパフォーマンス | 2.6点 |