プレサンスレイズ東京三ノ輪のマンション評価
プレサンスレイズ東京三ノ輪の評価一覧
最新のマンション評価
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58.0
点
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登録日付
2024/07/01
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評価者
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 南向きはスカイツリーが見える眺望
- このマンションの最も悪い点
- 小規模物件で建物価値が低いこと
評価詳細
住戸設計
41LDK～3LDKで広さは31.08㎡ ～ 65.08㎡と主にシングルからファミリー層をターゲットにしたマンションである。間取りはワイドスパン住戸中心となっている。また、バルコニー側の柱と廊下側の柱がほぼ完全アウトフレームとなっている点が良い。 住戸環境
4バルコニーは東向き、南向きである。また、バルコニーの南向きはスカイツリーが建っており、中層階以上の部屋では採光・眺望共にかなり良好である。また、二重床・二重天井の内廊下で玄関前にアルコーブが確保されている点が良い。 使い勝手
2設備仕様は、キッチン人造大理石カウンター、食洗機、浴室ブラケットライト、タンク付トイレ、複層ガラス、リビング床暖房等と設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとして低い仕様となっている。 共用部分
1駐車場設置率は、約5%で自転車は各戸約1.8台（自転車台数64台/総戸数36戸）であり、駐車場設置率が低く自転車設置率は普通である。また、共用施設は防災備蓄倉庫、ペット足洗い場程度となっている。 周辺環境
3東京メトロ日比谷線「三ノ輪」駅徒歩10分と駅からの距離は普通であるが、同駅は都心に近いため交通利便性はまずまず良い。また、マンション周辺はスーパー、コンビニ、飲食店等の商業施設が最低限存在し、生活利便性は普通である。 総合評価
3小規模物件で建物価値が低い。また、立地条件においては駅からの距離は普通であり特筆すべき点はない。ただし、交通利便性と生活利便性は比較的高いため、利便性重視で新築マンションに住みたい人向けのマンションと言える。 コスト
1
パフォーマンス平均坪単価約370万円程度と同エリアの新築マンションとしてはかなり高い価格である。また、立地条件及び建物価値において明確な強みがないため中古になった際にかなり苦戦することが予想され、コストパフォーマンスは悪い。
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58.0
点
-
登録日付
2024/07/01
-
評価者
centaurus170201vy
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 南向きはスカイツリーが見える眺望
- このマンションの最も悪い点
- 小規模物件で建物価値が低いこと
評価詳細
住戸設計
41LDK～3LDKで広さは31.08㎡ ～ 65.08㎡と主にシングルからファミリー層をターゲットにしたマンションである。間取りはワイドスパン住戸中心となっている。また、バルコニー側の柱と廊下側の柱がほぼ完全アウトフレームとなっている点が良い。 住戸環境
4バルコニーは東向き、南向きである。また、バルコニーの南向きはスカイツリーが建っており、中層階以上の部屋では採光・眺望共にかなり良好である。また、二重床・二重天井の内廊下で玄関前にアルコーブが確保されている点が良い。 使い勝手
2設備仕様は、キッチン人造大理石カウンター、食洗機、浴室ブラケットライト、タンク付トイレ、複層ガラス、リビング床暖房等と設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとして低い仕様となっている。 共用部分
1駐車場設置率は、約5%で自転車は各戸約1.8台（自転車台数64台/総戸数36戸）であり、駐車場設置率が低く自転車設置率は普通である。また、共用施設は防災備蓄倉庫、ペット足洗い場程度となっている。 周辺環境
3東京メトロ日比谷線「三ノ輪」駅徒歩10分と駅からの距離は普通であるが、同駅は都心に近いため交通利便性はまずまず良い。また、マンション周辺はスーパー、コンビニ、飲食店等の商業施設が最低限存在し、生活利便性は普通である。 総合評価
3小規模物件で建物価値が低い。また、立地条件においては駅からの距離は普通であり特筆すべき点はない。ただし、交通利便性と生活利便性は比較的高いため、利便性重視で新築マンションに住みたい人向けのマンションと言える。 コスト
1
パフォーマンス平均坪単価約370万円程度と同エリアの新築マンションとしてはかなり高い価格である。また、立地条件及び建物価値において明確な強みがないため中古になった際にかなり苦戦することが予想され、コストパフォーマンスは悪い。
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このマンションの評価平均
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52.7
点
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3件投稿
| 住戸設計 | 3.3点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.7点 |
| 使い勝手 | 1.7点 |
| 共用部分 | 2.0点 |
| 周辺環境 | 2.7点 |
| 総合評価 | 2.3点 |
| コストパフォーマンス | 1.7点 |