サーパス大橋高千穂通りのマンション評価

オススメの対象属性

DEWKS

このマンションの最も良い点

生活利便性の高い立地

このマンションの最も悪い点

ペット飼育可能な点

評価詳細

住戸設計 3	全56戸、地上15階建ての中規模・高層レジデンスです。2-4ＬＤＫ（64-82㎡）の間取りは、多くのプランで居室内への柱の混入が目立つため、場合によっては家具の配置には工夫が必要です。一部プランで2WAYのウォークスルークローゼットを採用しており、生活動線を考慮した間取りに工夫を感じます。
住戸環境 4	約半数が角住戸で、1フロア最大4戸のみとプライベート感の高い構造に安心感があります。キッチンカウンターに一定の立ち上がりを設けているため、来客頻度の多い世帯にとっては安心感があります。多くのプランで玄関側ドアや洋室窓を一定程度セットバックさせている点に居住者への配慮を感じます。
使い勝手 3	浴室の暖房乾燥機や、キッチンの食器洗い乾燥機、ガラストップコンロなど標準的な屋内設備を採用しています。
共用部分 3	セキュリティ対策として、顔認証入館管理システム付きオートロック、24時間セキュリティシステム、防犯ドア（防犯サムターン、鎌デッドボルト、ダブルロック、複製が困難なディンプルキー、カバー付きドアスコープ）を採用しています。駐車場56台（平置き29台・機械式27台）、駐輪場67台、バイク置き場5台を設置しています。
周辺環境 3	JR日豊本線「宮崎」駅まで徒歩21分、宮崎交通バス線「東大工町」バス停まで徒歩1分の2駅を利用可能です。一定の行政手続きや、ATMによる入出金手続き等が可能なコンビニエンスストア（セブンイレブン）まで徒歩2分と生活利便性の高い立地に加えて、マルショク中央通店まで徒歩10分の立地です。
総合評価 2	ペット飼育可能マンションのため、動物好きな世帯にとってメリットな反面、動物が苦手な世帯にとっては熟慮が必要です。設計基準強度27-36Nm㎡のコンクリートなど標準以上の強度を確保している点に安心感があります。
コスト パフォーマンス 2	県内で同時期販売物件の平均㎡単価48万円に対し、㎡単価53万円とやや高めな価格設定です。ZEH-MOiented（ゼッチ・マンションオリエンテッド）の認定を取得しており、エネルギー使用量を20％以上削減可能です。