プレミスト昭島モリパークレジデンスのマンション評価
プレミスト昭島モリパークレジデンスの評価一覧
最新のマンション評価
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64.0
点
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登録日付
2024/10/01
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評価者
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 大規模物件で共用施設が充実していること
- このマンションの最も悪い点
- 都心から遠いこと
評価詳細
住戸設計
31LDK～5LDKで広さは56.57㎡ ～ 89.08㎡とDINKSからファミリー層をターゲットにしたマンションとなっている。間取りは平凡な田の字型住戸中心であるが一部ワイドスパン住戸や専用庭付住戸も用意されている。また、バルコニーの柱は完全アウトフレームで廊下側の柱もほぼ完全アウトインフレームされている点が良い。 住戸環境
3バルコニーの向きは南向き中心で西向き、東向きもある。マンション周囲は高い建物が建っていないため、多くの部屋で採光・眺望ともに良好である。また、外廊下で玄関前にアルコーブが確保されていないのがプライバシー性の観点から残念である。 使い勝手
2設備仕様は、キッチン天板人造大理石カウンター、食洗機、タンク付トイレ、浴室ブラケットライト、キッチンホーローパネル、浴室暖房乾燥機、複層ガラス等と設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとして最低限のものとなっている。 共用部分
4駐車場設置率は、約82%で自転車は各戸約1.8台（自転車台数870台/総戸数481戸）であり、駐車場及び自動車設置率は普通である。共用施設はフロムラウンジ、パーティーパティオ、キッズラウンジ、プレイスタジオ、ゲストルーム、ワーキングラウンジ、トランクルーム、プライベートサウナと非常に充実している。 周辺環境
3JR青梅線「昭島」駅まで徒歩5分と駅からの距離は普通であるが、同駅自体が都心から遠いため交通利便性はあまり良くない。また、マンション周辺に大型商業施設があり、生活利便性は高い。また、緑が多く住環境も良い。 総合評価
4駅から距離は普通であり立地条件に特段の希少性はない。ただし、このエリアでは大規模マンションでかつ大手のブランドマンションであることから建物価値が高く存在感がある。また、生活利便性は高いことから周辺住民で新築マンションに住みたい人向けの物件であると言える。 コスト
4
パフォーマンス平均坪単価約260万円程度と同エリアの新築マンションの中では普通の価格である。また、立地条件は普通であるが大規模物件であり建物価値が非常に高いことから中古になった場合でも賃貸・売買においてかなり高い人気を維持することが予想され、コストパフォーマンスはかなり高い。
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64.0
点
-
登録日付
2024/10/01
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評価者
centaurus170201vy
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 大規模物件で共用施設が充実していること
- このマンションの最も悪い点
- 都心から遠いこと
評価詳細
住戸設計
31LDK～5LDKで広さは56.57㎡ ～ 89.08㎡とDINKSからファミリー層をターゲットにしたマンションとなっている。間取りは平凡な田の字型住戸中心であるが一部ワイドスパン住戸や専用庭付住戸も用意されている。また、バルコニーの柱は完全アウトフレームで廊下側の柱もほぼ完全アウトインフレームされている点が良い。 住戸環境
3バルコニーの向きは南向き中心で西向き、東向きもある。マンション周囲は高い建物が建っていないため、多くの部屋で採光・眺望ともに良好である。また、外廊下で玄関前にアルコーブが確保されていないのがプライバシー性の観点から残念である。 使い勝手
2設備仕様は、キッチン天板人造大理石カウンター、食洗機、タンク付トイレ、浴室ブラケットライト、キッチンホーローパネル、浴室暖房乾燥機、複層ガラス等と設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとして最低限のものとなっている。 共用部分
4駐車場設置率は、約82%で自転車は各戸約1.8台（自転車台数870台/総戸数481戸）であり、駐車場及び自動車設置率は普通である。共用施設はフロムラウンジ、パーティーパティオ、キッズラウンジ、プレイスタジオ、ゲストルーム、ワーキングラウンジ、トランクルーム、プライベートサウナと非常に充実している。 周辺環境
3JR青梅線「昭島」駅まで徒歩5分と駅からの距離は普通であるが、同駅自体が都心から遠いため交通利便性はあまり良くない。また、マンション周辺に大型商業施設があり、生活利便性は高い。また、緑が多く住環境も良い。 総合評価
4駅から距離は普通であり立地条件に特段の希少性はない。ただし、このエリアでは大規模マンションでかつ大手のブランドマンションであることから建物価値が高く存在感がある。また、生活利便性は高いことから周辺住民で新築マンションに住みたい人向けの物件であると言える。 コスト
4
パフォーマンス平均坪単価約260万円程度と同エリアの新築マンションの中では普通の価格である。また、立地条件は普通であるが大規模物件であり建物価値が非常に高いことから中古になった場合でも賃貸・売買においてかなり高い人気を維持することが予想され、コストパフォーマンスはかなり高い。
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このマンションの評価平均
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66.5
点
-
2件投稿
| 住戸設計 | 3.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.5点 |
| 使い勝手 | 3.0点 |
| 共用部分 | 4.0点 |
| 周辺環境 | 3.0点 |
| 総合評価 | 3.5点 |
| コストパフォーマンス | 3.5点 |