プレサンスロジェ京都御所西のマンション評価
プレサンスロジェ京都御所西の評価一覧
最新のマンション評価
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50.0
点
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登録日付
2024/08/01
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評価者
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 利便性が比較的高いこと
- このマンションの最も悪い点
- 戸数が少なすぎること
評価詳細
住戸設計
31LDK～3LDKで広さは39.44㎡ ～ 65.41㎡と主にシングルからファミリー層をターゲットにしたマンションとなっている。また、間取りは平凡な田の字型中心となっている。また、バルコニー側の柱と廊下側の柱がややインフレームされている点が残念である。 住戸環境
3バルコニーは全戸西向きとなっている。マンションのバルコニー側は川になっておりその先も低い建物が多いため中層階以上の部屋では採光・眺望は良好である。また、直床・二重天井の外廊下であり一部を除き玄関前にアルコープが確保されていないのが残念である。 使い勝手
3設備仕様は、キッチン天板人造大理石カウンター、食洗機、保湿浴槽、浴室ブラケットライト、ミストサウナ、タンク付トイレ、リビング床暖房、LOW-E複層ガラス等と設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとしてまずまずである。 共用部分
1駐車場設置率は約5%で、自転車は各戸約1.2台（自転車台数23台/総戸数19戸）であり、駐車場設置率及び自転車設置率がかなり低い。また、共用施設はペット足洗い場となっている。 周辺環境
3京都市営地下鉄烏丸線「丸太町」駅徒歩13分、京都市営地下鉄東西線「二条城前」駅徒歩13分と駅からの距離はやや遠い。しかし、複数路線が利用可能であり、また京都駅から近いため交通利便性はかなり高い。また、マンション周辺はコンビニ、スーパー、飲食店等の商業施設が最低限存在し生活利便性は普通である。 総合評価
2駅からの距離がやや遠く、立地条件において特筆すべき希少性はない。また、小規模物件で建物に存在感がない。ただし、交通利便性と生活利便性は比較的高いため、利便性重視で新築マンションに住みたい人向けの物件である。 コスト
1
パフォーマンス平均坪単価330万円程度と同エリアの新築マンションの中ではやや高い販売価格である。また、小規模物件で建物に存在感がなく、立地条件においても特段の希少性がないため中古になった際に大きく値下がりする可能性が高く、主に永住目的で購入すべきでありコストパフォーマンスは悪い。
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50.0
点
-
登録日付
2024/08/01
-
評価者
centaurus170201vy
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 利便性が比較的高いこと
- このマンションの最も悪い点
- 戸数が少なすぎること
評価詳細
住戸設計
31LDK～3LDKで広さは39.44㎡ ～ 65.41㎡と主にシングルからファミリー層をターゲットにしたマンションとなっている。また、間取りは平凡な田の字型中心となっている。また、バルコニー側の柱と廊下側の柱がややインフレームされている点が残念である。 住戸環境
3バルコニーは全戸西向きとなっている。マンションのバルコニー側は川になっておりその先も低い建物が多いため中層階以上の部屋では採光・眺望は良好である。また、直床・二重天井の外廊下であり一部を除き玄関前にアルコープが確保されていないのが残念である。 使い勝手
3設備仕様は、キッチン天板人造大理石カウンター、食洗機、保湿浴槽、浴室ブラケットライト、ミストサウナ、タンク付トイレ、リビング床暖房、LOW-E複層ガラス等と設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとしてまずまずである。 共用部分
1駐車場設置率は約5%で、自転車は各戸約1.2台（自転車台数23台/総戸数19戸）であり、駐車場設置率及び自転車設置率がかなり低い。また、共用施設はペット足洗い場となっている。 周辺環境
3京都市営地下鉄烏丸線「丸太町」駅徒歩13分、京都市営地下鉄東西線「二条城前」駅徒歩13分と駅からの距離はやや遠い。しかし、複数路線が利用可能であり、また京都駅から近いため交通利便性はかなり高い。また、マンション周辺はコンビニ、スーパー、飲食店等の商業施設が最低限存在し生活利便性は普通である。 総合評価
2駅からの距離がやや遠く、立地条件において特筆すべき希少性はない。また、小規模物件で建物に存在感がない。ただし、交通利便性と生活利便性は比較的高いため、利便性重視で新築マンションに住みたい人向けの物件である。 コスト
1
パフォーマンス平均坪単価330万円程度と同エリアの新築マンションの中ではやや高い販売価格である。また、小規模物件で建物に存在感がなく、立地条件においても特段の希少性がないため中古になった際に大きく値下がりする可能性が高く、主に永住目的で購入すべきでありコストパフォーマンスは悪い。
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このマンションの評価平均
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57.3
点
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3件投稿
| 住戸設計 | 3.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.3点 |
| 使い勝手 | 3.3点 |
| 共用部分 | 2.3点 |
| 周辺環境 | 3.0点 |
| 総合評価 | 2.3点 |
| コストパフォーマンス | 2.0点 |