シエリア四天王寺前夕陽ケ丘のマンション評価
シエリア四天王寺前夕陽ケ丘の評価一覧
最新のマンション評価
-
-
63.0
点
-
登録日付
2024/03/03
-
評価者
-
-
- オススメの対象属性
- DINKS
- このマンションの最も良い点
- 交通利便性がよく眺望や日当たりもよいこと。
- このマンションの最も悪い点
- ガス関連の住戸設備がないこと。
評価詳細
住戸設計
3地上15階建て総戸数40戸の小規模マンション。専有面積は69.90㎡ ～ 120.50㎡の2LDK+S(納戸)～3LDKでDINKSやファミリー向け。間取りは田の字型となるがバルコニー側がアウトフレーム化されているので柱の食い込みが少ないのはよい。またCタイプはLDがコーナーサッシとなっているので明るく開放的な間取りがよさそう。 住戸環境
3東と西の二面接道となる角地。全邸南向きの住戸配置となっており、中・上層階であれば、日当たりに加えて四天王寺の緑豊かな境内などの眺望も期待できる。プライバシー面では外廊下でクランクイン玄関にもなっていないが、玄関前にアルコーブ的スペースがあるのはよい。 使い勝手
3住戸設備に関しては、キッチンフィオレストーン天板、食器洗い乾燥機、ディスポーザー、スロップシンクなどがあり揃っている。一方で、このブランド（デベ）は床暖房がなくガスコンロではなくIHクッキングヒーターという仕様になるのは要注意。 共用部分
3小規模で共用施設は特にない。建物は、中階層以上はホワイト系のタイルにガラス手すりであるのと対照的に基壇部はダークカラーの外壁とスラブの手すりで重厚感を演出。特に1階部分は石積の花壇から石壁へとつながり、植栽とともに経年優化を期待させるデザインとなっているのはよい。 周辺環境
4Osaka Meto谷町線「四天王寺前夕陽ケ丘」駅徒歩5分。天王寺駅まで1分、東梅田駅まで13分、なんば駅まで10分と交通アクセスが良好。買い物に関してはライフ徒歩3分、食品館アプロ徒歩9分が日常利用できる。市立大江小学校徒歩6分、市立天王寺中学校徒歩13分で通学も問題ない。幹線道路「上町筋」と「勝山通」の交差点にあり賑やかさや交通量が不安材料。 総合評価
3交通利便性・生活利便性がよい立地であるのがよい。かつ上層階では眺望が抜け、四天王寺の緑をながめることもできるのも魅力。一方でそれらが価格にも反映されている。大通りに面しているので、音が気になる人は現地を確認したほうが良いと思う。 コスト
2
パフォーマンス69.60㎡～78.00㎡が6,398万円～8,708万円で平均坪単価約330万円前後。利便性がよい間取りとはいえ、小規模ゆえにかやや割高感がある。
＼すべてのユーザー評価を見るなら／
-
-
63.0
点
-
登録日付
2024/03/03
-
評価者
hammer200209sr
-
-
- オススメの対象属性
- DINKS
- このマンションの最も良い点
- 交通利便性がよく眺望や日当たりもよいこと。
- このマンションの最も悪い点
- ガス関連の住戸設備がないこと。
評価詳細
住戸設計
3地上15階建て総戸数40戸の小規模マンション。専有面積は69.90㎡ ～ 120.50㎡の2LDK+S(納戸)～3LDKでDINKSやファミリー向け。間取りは田の字型となるがバルコニー側がアウトフレーム化されているので柱の食い込みが少ないのはよい。またCタイプはLDがコーナーサッシとなっているので明るく開放的な間取りがよさそう。 住戸環境
3東と西の二面接道となる角地。全邸南向きの住戸配置となっており、中・上層階であれば、日当たりに加えて四天王寺の緑豊かな境内などの眺望も期待できる。プライバシー面では外廊下でクランクイン玄関にもなっていないが、玄関前にアルコーブ的スペースがあるのはよい。 使い勝手
3住戸設備に関しては、キッチンフィオレストーン天板、食器洗い乾燥機、ディスポーザー、スロップシンクなどがあり揃っている。一方で、このブランド（デベ）は床暖房がなくガスコンロではなくIHクッキングヒーターという仕様になるのは要注意。 共用部分
3小規模で共用施設は特にない。建物は、中階層以上はホワイト系のタイルにガラス手すりであるのと対照的に基壇部はダークカラーの外壁とスラブの手すりで重厚感を演出。特に1階部分は石積の花壇から石壁へとつながり、植栽とともに経年優化を期待させるデザインとなっているのはよい。 周辺環境
4Osaka Meto谷町線「四天王寺前夕陽ケ丘」駅徒歩5分。天王寺駅まで1分、東梅田駅まで13分、なんば駅まで10分と交通アクセスが良好。買い物に関してはライフ徒歩3分、食品館アプロ徒歩9分が日常利用できる。市立大江小学校徒歩6分、市立天王寺中学校徒歩13分で通学も問題ない。幹線道路「上町筋」と「勝山通」の交差点にあり賑やかさや交通量が不安材料。 総合評価
3交通利便性・生活利便性がよい立地であるのがよい。かつ上層階では眺望が抜け、四天王寺の緑をながめることもできるのも魅力。一方でそれらが価格にも反映されている。大通りに面しているので、音が気になる人は現地を確認したほうが良いと思う。 コスト
2
パフォーマンス69.60㎡～78.00㎡が6,398万円～8,708万円で平均坪単価約330万円前後。利便性がよい間取りとはいえ、小規模ゆえにかやや割高感がある。
＼すべてのユーザー評価を見るなら／
このマンションの評価平均
-
64.0
点
-
2件投稿
| 住戸設計 | 3.5点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.0点 |
| 使い勝手 | 3.0点 |
| 共用部分 | 2.5点 |
| 周辺環境 | 3.5点 |
| 総合評価 | 3.5点 |
| コストパフォーマンス | 2.0点 |