オーヴィジョン香椎浜ザ・シティのマンション評価

オススメの対象属性

DEWKS

このマンションの最も良い点

生活利便性の高い立地

このマンションの最も悪い点

ペット飼育可能な点

評価詳細

住戸設計 3	全286戸、地上14階建て、3棟構成の大規模・高層レジデンスです。2-4ＬＤＫ（59-100㎡）の間取りは、多くのプランでリビング側のみアウトフレーム設計です。人気の高い対面型キッチンカウンターを採用しており、とりわけ子育て世帯にとって安心感があります。床の段差を省いたフラットフロアを採用しているため、つまづき転倒のリスクが少なく、小さな子育て世帯や高齢世帯にとっては安心感があります。
住戸環境 3	二重床、二重天井、床スラブ厚250-300㎜、戸境スラブ厚200㎜など標準的な遮音対策が施されています。リビング・ダイニングには、中央部から左右に大きく開放できる「センターオープンサッシ」を採用しています。
使い勝手 3	浴室の暖房乾燥機、キッチンの食器洗い乾燥機、ガラストップコンロ、マグネット対応のホーローキッチンパネルなど標準的な屋内設備を採用しています。
共用部分 3	セキュリティ対策として、オートロック、24時間セキュリティシステム、防犯カメラ・防犯モニター付きエレベーター、防犯ドア（防犯サムターン、鎌デッドボルト、ダブルロック、ディンプルキー）、チェーンゲート付き駐車場など防犯性の高い設備を採用しています。駐車場344台（平置き162台・自走式182台）、駐輪場522台、バイク置き場35台、4基のエレベーター、キッズルーム、スタディルームを設置しています
周辺環境 5	JR・西鉄「千早」駅まで徒歩19分の1駅2路線を利用可能です。一定の行政手続きや、ATMによる入出金手続き等が可能なコンビニエンスストア（ファミリーマート福岡香椎浜4丁目店）まで徒歩4分と生活利便性の高い立地に加えて、ウエルシア福岡香椎浜店まで徒歩1分、イオンモール香椎浜まで徒歩3分の立地です。
総合評価 2	イオンモール香椎浜や医療モールに隣接の立地に希少性を感じます。ペット飼育可能マンションのため、動物好きな世帯にとってメリットな反面、動物が苦手な世帯にとっては熟慮が必要です。押す・引くの力で開閉できるプッシュプルハンドル付き玄関ドア（指はさみ防止機能付き）を採用している点に安心感があります。
コスト パフォーマンス 3	電力一括受電システムで年間12％の電気代を削減可能です。フラット35Ｓの適合マンションで一定の金利優遇を受けることが可能です。断熱等性能等級5級・一次エネルギー消費量等級4級を取得しており、冷暖房費の大幅な削減が可能です。県内で同時期販売物件の平均㎡単価70万円に対し、㎡単価53万円と手頃な価格設定です。