ローレルコート久屋大通公園のマンション評価
ローレルコート久屋大通公園の評価一覧
最新のマンション評価
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60.0
点
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登録日付
2024/08/01
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評価者
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 全戸南向きで採光・眺望が良好なこと
- このマンションの最も悪い点
- 小規模物件で建物価値が低いこと
評価詳細
住戸設計
42LDK～3LDKで広さは48.19㎡ ～ 102.37㎡と主にDINKSからファミリー層をターゲットにしたマンションとなっている。間取りはワイドスパン住戸中心となっている。また、バルコニー側の柱が完全アウトフレームで廊下側の柱がややインフレームされている点が残念である。 住戸環境
4バルコニーは全戸南向きとなっている。マンションのバルコニー側はある程度の高さの建物が建っており、中層階以上の部屋では採光・眺望ともに非常に良好である。また、二重床・二重天井の内廊下であり玄関前にアルコープが確保されている点が良い。 使い勝手
4設備仕様は、ディスポーザー、キッチン・洗面台天板天然石カウンター、食洗機、保湿浴槽、ミストサウナ、浴室ダウンライト、タンクレストイレ、トイレ手洗いカウンター、リビング床暖房、Low-E複層ガラス等と設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとしてかなり高い。 共用部分
1駐車場設置率は約32%で、自転車は各戸約1台（自転車台数37台/総戸数37戸）であり駐車場設置率及び自転車設置率は低い。また、共用施設はペット足洗い場、防災倉庫、ラウンジとなっている。 周辺環境
3名古屋市営地下鉄東山線・鶴舞線「伏見」駅徒歩7分（6番出入口）、名古屋市営地下鉄鶴舞線「大須観音」駅徒歩7分と駅からの距離は普通であるが、中心より遠く交通利便性はあまり良くない。また、マンション周辺はコンビニ、スーパー、ドラッグストア、飲食店等の商業施設がある程度存在し生活利便性はまずまずである。 総合評価
2小規模物件で建物価値が低い。また、駅からの距離は普通であり利便性も普通であるため立地条件は普通程度である。そのため、どうしても新築マンションに住みたい人向けの物件といえる。 コスト
2
パフォーマンス平均坪単価250万円程度と同エリアの新築マンションの中では普通の販売価格である。しかし、建物価値及び立地条件において特筆すべき点がないことがネックとなり中古になった際にやや値下がりする可能性があり、コストパフォーマンスはあまり良くない。
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60.0
点
-
登録日付
2024/08/01
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評価者
centaurus170201vy
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 全戸南向きで採光・眺望が良好なこと
- このマンションの最も悪い点
- 小規模物件で建物価値が低いこと
評価詳細
住戸設計
42LDK～3LDKで広さは48.19㎡ ～ 102.37㎡と主にDINKSからファミリー層をターゲットにしたマンションとなっている。間取りはワイドスパン住戸中心となっている。また、バルコニー側の柱が完全アウトフレームで廊下側の柱がややインフレームされている点が残念である。 住戸環境
4バルコニーは全戸南向きとなっている。マンションのバルコニー側はある程度の高さの建物が建っており、中層階以上の部屋では採光・眺望ともに非常に良好である。また、二重床・二重天井の内廊下であり玄関前にアルコープが確保されている点が良い。 使い勝手
4設備仕様は、ディスポーザー、キッチン・洗面台天板天然石カウンター、食洗機、保湿浴槽、ミストサウナ、浴室ダウンライト、タンクレストイレ、トイレ手洗いカウンター、リビング床暖房、Low-E複層ガラス等と設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとしてかなり高い。 共用部分
1駐車場設置率は約32%で、自転車は各戸約1台（自転車台数37台/総戸数37戸）であり駐車場設置率及び自転車設置率は低い。また、共用施設はペット足洗い場、防災倉庫、ラウンジとなっている。 周辺環境
3名古屋市営地下鉄東山線・鶴舞線「伏見」駅徒歩7分（6番出入口）、名古屋市営地下鉄鶴舞線「大須観音」駅徒歩7分と駅からの距離は普通であるが、中心より遠く交通利便性はあまり良くない。また、マンション周辺はコンビニ、スーパー、ドラッグストア、飲食店等の商業施設がある程度存在し生活利便性はまずまずである。 総合評価
2小規模物件で建物価値が低い。また、駅からの距離は普通であり利便性も普通であるため立地条件は普通程度である。そのため、どうしても新築マンションに住みたい人向けの物件といえる。 コスト
2
パフォーマンス平均坪単価250万円程度と同エリアの新築マンションの中では普通の販売価格である。しかし、建物価値及び立地条件において特筆すべき点がないことがネックとなり中古になった際にやや値下がりする可能性があり、コストパフォーマンスはあまり良くない。
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このマンションの評価平均
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67.7
点
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3件投稿
| 住戸設計 | 3.7点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.7点 |
| 使い勝手 | 3.7点 |
| 共用部分 | 2.3点 |
| 周辺環境 | 4.0点 |
| 総合評価 | 3.0点 |
| コストパフォーマンス | 2.7点 |